Gemeubileerde WG-kamer (15 m²) met loggia in Heidelberg-Emmertsgrund

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze kamer.

Een eigen kamer, een volledig ingerichte gedeelde woning en een semesterstart zonder meubels te hoeven kopen: de vrije kamer 3 bevindt zich in een ingespeelde woongemeenschap van zeven personen aan de Otto-Hahn-Platz in Heidelberg-Emmertsgrund. De kamer is volledig ingericht, heeft een eigen toegang tot de loggia en is per direct te betrekken.

Elke kamer van de woning heeft een eigen huurovereenkomst – geen gezamenlijke aansprakelijkheid met de medebewoners, geen zoektocht naar een opvolgende huurder voor de anderen. De woongemeenschap wordt begeleid door een professioneel vastgoedbeheer met een vaste contactpersoon.

DE KAMER
Kamer 3 is ongeveer 15 m² groot en bevindt zich op de begane grond van woning nr. 143. De kamer is volledig ingericht: bed met lattenbodem en matras, kledingkast, bureau (120 × 60 cm) met bureaustoel, nachtkastje, plafondlamp, gordijnen en tapijt. Vanuit de kamer gaat u direct naar de loggia.

DE WOONGEMEENSCHAP
De woning is opgedeeld in zeven afzonderlijke kamers, die elk afzonderlijk worden verhuurd. De bewoners zijn studenten en jonge beroepsbeoefenaars. Gemeenschappelijk gebruikt worden een volledig uitgeruste keuken met potten, servies en bestek, twee vernieuwde badkamers, de hal, een gemeubileerde verblijfsruimte en de loggia's.

• U ondertekent alleen voor uw kamer
• Uw waarborgsom is uw eigen verantwoordelijkheid
• Geen gezamenlijke rekening, geen afrekening van bijkomende kosten onderling
• Vertrek zonder verplichting van de medebewoners om een opvolgende huurder te zoeken
• Vaste contactpersonen bij schade en vragen

UITRUSTING IN DETAIL
• Kamer 3, ca. 15 m², begane grond, personenlift in het gebouw
• Volledig gemeubileerd inclusief matras en bedframe
• Eigen toegang tot de loggia
• Keuken met volledige inventaris, gemeubileerde verblijfsruimte
• Twee vernieuwde badkamers: wandtoilet, wastafel, douche
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Glasvezelaansluiting in het gebouw
• Parkeerplaats nr. 143 in de ondergrondse garage afzonderlijk te huur (60 € per maand, eigen overeenkomst)

VOORWAARDEN
• Basishuur 443 € + meubileertoeslag 6 € = netto koude huur 449 € per maand
• Voorschot bedrijfskosten 80 € per maand (verwarming/warm water via stadsverwarming inbegrepen)
• Totale huur 529 € per maand
• Elektriciteit meldt de huurder rechtstreeks aan bij de leverancier – niet inbegrepen in de totale huur
• Waarborgsom 1.230 €, te betalen in drie maandelijkse termijnen
• Minimale huurduur 12 maanden
• Beschikbaar per direct
• Kleine huisdieren zonder toestemming, overige dieren in overleg
• Niet-rokerswoning, roken op de loggia toegestaan

VOOR DE AANVRAAG
Zelfinlichtingenformulier voor huurders, inkomens- of inschrijvingsbewijs en een Kredietwaardigheidsverklaring. Voor studenten is een borgstelling van de ouders welkom – als afzonderlijke verklaring, niet als medehuurderschap. Vóór toezending van de huurovereenkomst ontvangt u ongevraagd de wettelijk verplichte informatie over de hoogte van de huurprijs in tekstvorm.

Bezichtigingen zijn op korte termijn mogelijk, ook ’s avonds – schrijf ons kort wanneer het u uitkomt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De kamer wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Tot de inrichting behoren een bedframe met lattenbodem en matras, nachtkastje, kledingkast, bureau van 120 × 60 cm met bureaustoel, plafondlamp, gordijnen en tapijt. Vanuit de kamer leidt een eigen toegang naar de loggia.

Gemeenschappelijk worden gebruikt: een volledig uitgeruste keuken met kookplaat, oven en spoelbak, evenals potten, servies en bestek, twee vernieuwde badkamers met wandcloset, wastafel en douche, een gemeubileerde verblijfsruimte met eettafel, hal, berging en twee loggia’s.

Alle ter beschikking gestelde inrichtingsvoorwerpen zijn afzonderlijk opgenomen in een inventarislijst, die bij de oplevering gezamenlijk wordt opgesteld en door beide partijen wordt ondertekend. De meubileertoeslag is inbegrepen in de netto kale huur en wordt afzonderlijk vermeld in de huurovereenkomst.

Het gebouw beschikt over een glasvezelaansluiting en personenlift. Verwarming en warm water lopen via stadsverwarming en worden met de exploitatiekosten verrekend; de huurder meldt de elektriciteit voor het huishouden zelf aan. De parkeerplaats nr. 143 in de ondergrondse parkeergarage kan via een afzonderlijke overeenkomst worden gehuurd.

Locatie

Locatie

De Emmertsgrund ligt ongeveer zes kilometer ten zuiden van de binnenstad van Heidelberg, op ongeveer 250 meter hoogte tegen een helling van de Königstuhl – sterk vergroend: bos in het oosten, wijngaarden en velden in westelijke richting, plus uitzicht over het Rijndal. Een uitkijkpunt ligt op ongeveer 300 meter van het huis.

Het dagelijks leven speelt zich rond het Forum af, het centrum van de wijk, op ongeveer 350 meter van het huis: winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheek, huisartsenpraktijk, café, Sparkasse, plus het Bürgerhaus met mediacentrum en bibliotheek. Een tennisclub ligt op iets minder dan 200 meter afstand, basketbal- en voetbalveld op ongeveer 300 meter. Het overdekte zwembad Hasenleiser is met bus 33 zonder overstappen in 13 minuten bereikbaar.

VERBINDINGEN
De halte Otto-Hahn-Straße ligt op ongeveer 210 meter van het huis. Daar rijden de buslijnen 27 en 33, beide elke 20 minuten en verspringend in tijd – richting het dal rijdt er op werkdagen dus ongeveer elke zeven tot dertien minuten een bus. ’s Nachts verbindt de Moonliner ML1 de Emmertsgrund tot ongeveer 1:15 uur met de Bismarckplatz.

• Rohrbach Süd: 6–8 minuten met bus 27 of 33, overstap op tramlijnen 23 en 24
• Bismarckplatz: 27–30 minuten
• Centraal station: 28–36 minuten
• Universitätsplatz/Altstadt: 40–50 minuten, met bus 33 zonder overstappen
• Campus Im Neuenheimer Feld: 43–45 minuten
• Pädagogische Hochschule: 41–44 minuten
• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 minuten
• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 minuten met bus 33

Reistijden volgens de dienstregeling van de Verkehrsverbund Rhein-Neckar, stand augustus 2026.