Umeblowany pokój we wspólnym mieszkaniu (15 m²) z loggią w Heidelbergu-Emmertsgrund

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym pokoju.

Własny pokój, gotowe mieszkanie współdzielone i początek semestru bez kupowania mebli: wolny pokój 3 znajduje się w dobrze zgranej siedmioosobowej wspólnocie mieszkaniowej przy Otto-Hahn-Platz w Heidelbergu-Emmertsgrund. Jest w pełni umeblowany, ma własne wyjście na loggię i jest dostępny od zaraz.

Każdy pokój w mieszkaniu ma własną umowę najmu – brak wspólnej odpowiedzialności z innymi lokatorami, brak konieczności szukania następcy najemcy za innych. Wspólnotą mieszkaniową zarządza profesjonalna administracja nieruchomości ze stałą osobą kontaktową.

POKÓJ
Pokój 3 ma około 15 m² i znajduje się na parterze mieszkania nr 143. Jest w pełni umeblowany: łóżko ze stelażem i materacem, szafa, biurko (120 × 60 cm) z krzesłem obrotowym, stolik nocny, lampa sufitowa, zasłony i dywan. Z pokoju prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię.

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA
Mieszkanie jest podzielone na siedem pojedynczych pokoi, które są wynajmowane oddzielnie. Mieszkają w nim studenci i młodzi pracujący. Wspólnie użytkowane są w pełni wyposażona kuchnia z garnkami, naczyniami i sztućcami, dwie odnowione łazienki, korytarz, umeblowany pokój wypoczynkowy oraz loggie.

• Podpisują Państwo umowę tylko na swój pokój
• Kaucja dotyczy wyłącznie Państwa
• Brak wspólnego konta i wzajemnego rozliczania kosztów dodatkowych
• Wyprowadzka bez obowiązku znalezienia następcy przez współlokatorów
• Stałe osoby kontaktowe w sprawach szkód i pytań

WYPOSAŻENIE W SZCZEGÓŁACH
• Pokój 3, ok. 15 m², parter, w budynku winda osobowa
• W pełni umeblowany, w tym materac i stelaż łóżka
• Własne wyjście na loggię
• Kuchnia z pełnym wyposażeniem, umeblowany pokój wypoczynkowy
• Dwie odnowione łazienki: toaleta podwieszana, umywalka, prysznic
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci ciepłowniczej
• Przyłącze światłowodowe w budynku
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym nr 143 do wynajęcia osobno (60 € miesięcznie, odrębna umowa)

WARUNKI
• Czynsz podstawowy 443 € + dopłata za umeblowanie 6 € = czynsz netto bez opłat dodatkowych 449 € miesięcznie
• Zaliczka na koszty eksploatacyjne 80 € miesięcznie (ogrzewanie/ciepła woda z sieci ciepłowniczej w cenie)
• Czynsz całkowity 529 € miesięcznie
• Najemca zgłasza energię elektryczną bezpośrednio u dostawcy – nie jest zawarta w czynszu całkowitym
• Kaucja 1.230 €, płatna w trzech ratach miesięcznych
• Minimalny okres najmu 12 miesięcy
• Dostępne od zaraz
• Małe zwierzęta bez zgody, pozostałe zwierzęta po uzgodnieniu
• Mieszkanie dla niepalących, palenie na loggii dozwolone

WYMAGANE DO ZŁOŻENIA WNIOSKU
Oświadczenie najemcy, zaświadczenie o dochodach lub zaświadczenie o immatrykulacji i jedna Informacja o zdolności kredytowej. W przypadku studentów mile widziane jest poręczenie rodziców – jako odrębne oświadczenie, a nie współnajem. Przed przesłaniem umowy najmu otrzymają Państwo bez wezwania wymaganą prawem informację o wysokości czynszu w formie tekstowej.

Oglądanie mieszkania jest możliwe w krótkim terminie, również wieczorami – prosimy krótko napisać, kiedy Państwu pasuje.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pokój zostanie przekazany w pełni umeblowany. Wyposażenie obejmuje ramę łóżka ze stelażem i materacem, stolik nocny, szafę na ubrania, biurko 120 × 60 cm z krzesłem obrotowym, lampę sufitową, firany i dywan. Z pokoju prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię.

Do wspólnego użytku przeznaczone są w pełni wyposażona kuchnia z płytą grzewczą, piekarnikiem i zlewozmywakiem oraz garnkami, naczyniami i sztućcami, dwie odnowione łazienki z wiszącą toaletą, umywalką i prysznicem, umeblowany pokój dzienny ze stołem jadalnym, korytarz, pomieszczenie gospodarcze oraz dwie loggie.

Wszystkie przekazane elementy wyposażenia są wyszczególnione w inwentarzu, który zostanie wspólnie sporządzony przy przekazaniu i podpisany przez obie strony. Dopłata za umeblowanie jest zawarta w czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych i zostanie wyszczególniona oddzielnie w umowie najmu.

Budynek posiada przyłącze światłowodowe i windę osobową. Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z miejskiej sieci ciepłowniczej i rozliczane w ramach opłat eksploatacyjnych; najemca samodzielnie zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej do gospodarstwa domowego. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym nr 143 można wynająć na podstawie odrębnej umowy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Emmertsgrund leży około sześciu kilometrów na południe od centrum Heidelbergu, na wysokości około 250 metrów, na zboczu Königstuhl – z dużą ilością zieleni: las na wschodzie, winnice i pola na zachodzie, a do tego widoki na dolinę Renu. Punkt widokowy znajduje się około 300 metrów od domu.

Codzienne życie koncentruje się wokół Forum, centrum tej dzielnicy, około 350 metrów od domu: sklep z artykułami pierwszej potrzeby, apteka, gabinet lekarza rodzinnego, kawiarnia, Sparkasse, a także Bürgerhaus z centrum medialnym i biblioteką. Klub tenisowy znajduje się niecałe 200 metrów dalej, boisko do koszykówki i piłki nożnej około 300 metrów. Kryta pływalnia Hasenleiser jest dostępna autobusem 33 bez przesiadek w 13 minut.

KOMUNIKACJA
Przystanek Otto-Hahn-Straße znajduje się około 210 metrów od domu. Zatrzymują się tam autobusy linii 27 i 33, oba kursujące co 20 minut i naprzemiennie – w kierunku doliny w dni robocze autobus odjeżdża mniej więcej co siedem do trzynastu minut. W nocy linia Moonliner ML1 łączy Emmertsgrund z Bismarckplatz do około 1:15.

• Rohrbach Süd: 6–8 minut autobusem 27 lub 33, przesiadka na linie tramwajowe 23 i 24
• Bismarckplatz: 27–30 minut
• Dworzec główny: 28–36 minut
• Universitätsplatz/Stare Miasto: 40–50 minut, autobusem 33 bez przesiadek
• Kampus Im Neuenheimer Feld: 43–45 minut
• Wyższa Szkoła Pedagogiczna: 41–44 minuty
• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 minuty
• Kolej miejska Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 minut autobusem 33

Czasy przejazdu według informacji rozkładowych Verkehrsverbund Rhein-Neckar, stan na sierpień 2026.