Zimmer 3 mit Bett
Zimmer mit Kleiderschrank
Arbeitsplatz am Fenster
Aufenthaltsraum der WG
Flur mit Essbereich
Küchenzeile mit Backofen
Erneuertes Bad mit Dusche
Küche mit Blick zur Loggia
Überdachte Loggia
| Plancher | 0 |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 15 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Loyer hors charges | 489 € |
|---|---|
| Frais de service | 80 € |
| Total du loyer | 569 € |
| Dépôt | 1200€ |
| Prix par m2 | 37,93 €/m² |
Une chambre à soi, une colocation déjà constituée et une rentrée universitaire sans achat de meubles : la chambre libre 3 se trouve dans une colocation de sept personnes bien établie, sur l’Otto-Hahn-Platz à Heidelberg-Emmertsgrund. Elle est entièrement meublée, dispose d’un accès privatif à la loggia et est disponible immédiatement.
Chaque chambre de l’appartement fait l’objet d’un contrat de location individuel – aucune responsabilité solidaire avec les colocataires, aucune recherche de nouveau locataire pour les autres. La colocation est gérée par une administration professionnelle avec un interlocuteur attitré.
LA CHAMBRE
La chambre 3 mesure environ 15 m² et se trouve au rez-de-chaussée de l’appartement n° 143. Elle est entièrement meublée : lit avec sommier à lattes et matelas, armoire, bureau (120 × 60 cm) avec fauteuil pivotant, table de chevet, plafonnier, rideaux et tapis. La chambre donne directement sur la loggia.
LA COLOCATION
L’appartement est divisé en sept chambres individuelles, chacune louée séparément. Il est occupé par des étudiants et de jeunes actifs. Sont utilisés en commun une cuisine entièrement équipée avec casseroles, vaisselle et couverts, deux salles de bains rénovées, le couloir, une pièce de séjour meublée et les loggias.
• Vous signez uniquement pour votre chambre
• Votre caution vous est propre
• Pas de compte commun ni de décompte des charges entre colocataires
• Départ sans obligation pour les colocataires de trouver un nouveau locataire
• Interlocuteurs attitrés en cas de dommages et de questions
ÉQUIPEMENTS EN DÉTAIL
• Chambre 3, env. 15 m², rez-de-chaussée, ascenseur dans l’immeuble
• Entièrement meublée, matelas et sommier inclus
• Accès privatif à la loggia
• Cuisine avec inventaire complet, pièce de séjour meublée
• Deux salles de bains rénovées : toilettes suspendues, lavabo, douche
• Chauffage et eau chaude par chauffage urbain
• Raccordement à la fibre optique dans l’immeuble
• Place de parking n° 143 en sous-sol louable séparément (60 € par mois, contrat individuel)
CONDITIONS
• Loyer de base 443 € + supplément pour mobilier 6 € = loyer mensuel net hors charges 449 €
• Provision mensuelle pour charges 80 € (chauffage/eau chaude par chauffage urbain inclus)
• Loyer total 529 € par mois
• Le locataire souscrit directement l’électricité auprès du fournisseur – non comprise dans le loyer total
• Caution 1 230 €, payable en trois mensualités
• Durée minimale de location 12 mois
• Disponible immédiatement
• Petits animaux sans autorisation, autres animaux sur accord préalable
• Appartement non-fumeur, tabac autorisé sur la loggia
POUR LA CANDIDATURE
Auto-déclaration du locataire, justificatif de revenus ou d’inscription universitaire et une Justificatif de solvabilité. Pour les étudiants, une caution des parents est volontiers acceptée – sous la forme d’une déclaration distincte, et non d’une relation de cotitularité du bail. Avant l’envoi du contrat de location, vous recevrez spontanément les informations légalement obligatoires concernant le montant du loyer, sous forme écrite.
Des visites sont possibles à court terme, également le soir – écrivez-nous simplement quand cela vous convient.
La chambre est remise entièrement meublée. L’équipement comprend un cadre de lit avec sommier à lattes et matelas, une table de chevet, une armoire, un bureau de 120 × 60 cm avec fauteuil pivotant, un plafonnier, des rideaux et un tapis. La chambre dispose d’un accès privatif à la loggia.
Sont utilisés en commun une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four et évier, ainsi que casseroles, vaisselle et couverts, deux salles de bains rénovées avec WC suspendu, lavabo et douche, une pièce commune meublée avec table à manger, un couloir, un débarras et deux loggias.
Tous les éléments d’ameublement mis à disposition sont énumérés individuellement dans un inventaire, établi conjointement lors de la remise des lieux et signé par les deux parties. Le supplément pour mobilier est inclus dans le loyer net hors charges et indiqué séparément dans le contrat de location.
L’immeuble dispose d’une connexion en fibre optique et d’un ascenseur. Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés par le chauffage urbain et facturés avec les charges ; le locataire souscrit lui-même l’électricité domestique. La place de parking souterraine n° 143 peut être louée dans le cadre d’un contrat distinct.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’Emmertsgrund se situe à environ six kilomètres au sud du centre-ville de Heidelberg, à quelque 250 mètres d’altitude sur un versant du Königstuhl – très verdoyant : forêt à l’est, vignobles et champs à l’ouest, ainsi que des vues sur la vallée du Rhin. Un point de vue se trouve à environ 300 mètres de la maison.
La vie quotidienne s’organise autour du Forum, le centre du quartier, situé à environ 350 mètres de la maison : commerces de proximité, pharmacie, cabinet de médecin généraliste, café, caisse d’épargne, ainsi que la maison des citoyens avec centre multimédia et bibliothèque. Un club de tennis se trouve à un peu moins de 200 mètres, les terrains de basketball et de football à environ 300 mètres. La piscine couverte Hasenleiser est accessible sans correspondance en 13 minutes avec le bus 33.
DESSERTE
L’arrêt Otto-Hahn-Straße se trouve à environ 210 mètres de la maison. Les lignes de bus 27 et 33 y circulent toutes deux toutes les 20 minutes, en alternance – en direction de la vallée, un bus passe ainsi environ toutes les sept à treize minutes en semaine. La nuit, le Moonliner ML1 relie l’Emmertsgrund à la Bismarckplatz jusqu’à environ 1 h 15.
• Rohrbach Süd : 6–8 minutes avec le bus 27 ou 33, correspondance avec les lignes de tramway 23 et 24
• Bismarckplatz : 27–30 minutes
• Gare centrale : 28–36 minutes
• Universitätsplatz/centre historique : 40–50 minutes, sans correspondance avec le bus 33
• Campus Im Neuenheimer Feld : 43–45 minutes
• École supérieure de pédagogie : 41–44 minutes
• SRH Hochschule Heidelberg : 46–54 minutes
• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3) : 14 minutes avec le bus 33
Temps de trajet selon les informations horaires du Verkehrsverbund Rhein-Neckar, état août 2026.
