Zimmer 3 mit Bett
Zimmer mit Kleiderschrank
Arbeitsplatz am Fenster
Aufenthaltsraum der WG
Flur mit Essbereich
Küchenzeile mit Backofen
Erneuertes Bad mit Dusche
Küche mit Blick zur Loggia
Überdachte Loggia
| Piso | 0 |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 15 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Alquiler sin gastos | 489 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 80 € |
| Total alquiler | 569 € |
| Depósito | 1200€ |
| Precio por m2 | 37,93 €/m² |
Una habitación propia, una WG ya constituida y un inicio de semestre sin comprar muebles: la habitación libre 3 se encuentra en una vivienda compartida de siete personas ya consolidada en Otto-Hahn-Platz, en Heidelberg-Emmertsgrund. Está completamente amueblada, tiene acceso propio a la logia y está disponible para entrar de inmediato.
Cada habitación de la vivienda tiene su propio contrato de alquiler: no hay responsabilidad solidaria con los compañeros de piso ni que buscar un nuevo inquilino para los demás. La vivienda compartida está gestionada por una administración profesional con una persona de contacto fija.
LA HABITACIÓN
La habitación 3 mide aproximadamente 15 m² y está situada en la planta baja de la vivienda n.º 143. Está completamente amueblada: cama con somier de lamas y colchón, armario, escritorio (120 × 60 cm) con silla giratoria, mesita de noche, lámpara de techo, cortinas y alfombra. Desde la habitación se accede directamente a la logia.
LA VIVIENDA COMPARTIDA
La vivienda está dividida en siete habitaciones individuales, que se alquilan por separado. Está habitada por estudiantes y jóvenes profesionales. Se comparten una cocina completamente equipada con ollas, vajilla y cubiertos, dos baños renovados, el pasillo, una sala de estar amueblada y las logias.
• Solo firma por su habitación
• La fianza es exclusivamente suya
• No hay cuenta común ni liquidación de gastos adicionales entre los inquilinos
• Puede mudarse sin que los compañeros tengan la obligación de buscar un nuevo inquilino
• Personas de contacto fijas para daños y preguntas
EQUIPAMIENTO DETALLADO
• Habitación 3, aprox. 15 m², planta baja, ascensor en el edificio
• Completamente amueblada, incluido colchón y estructura de cama
• Acceso propio a la logia
• Cocina con inventario completo, sala de estar amueblada
• Dos baños renovados: inodoro suspendido, lavabo, ducha
• Calefacción y agua caliente mediante calefacción urbana
• Conexión de fibra óptica en el edificio
• Plaza de garaje n.º 143 alquilable por separado (60 € mensuales, contrato propio)
CONDICIONES
• Alquiler base 443 € + suplemento por mobiliario 6 € = alquiler neto sin gastos adicionales de 449 € mensuales
• Anticipo de gastos de explotación 80 € mensuales (incluye calefacción/agua caliente mediante calefacción urbana)
• Alquiler total 529 € mensuales
• El inquilino da de alta la electricidad directamente con el proveedor; no está incluida en el alquiler total
• Fianza de 1.230 €, pagadera en tres cuotas mensuales
• Duración mínima del alquiler: 12 meses
• Disponible de inmediato
• Animales pequeños sin autorización; otros animales previa consulta
• Vivienda para no fumadores; se permite fumar en la logia
PARA LA SOLICITUD
Autodeclaración del inquilino, justificante de ingresos o de matriculación y una Información de solvencia. En el caso de estudiantes, se acepta gustosamente un aval de los padres, como declaración propia y no como relación de cotitularidad del alquiler. Antes del envío del contrato de alquiler, recibirá sin necesidad de solicitarlo la información legalmente obligatoria sobre el importe del alquiler en forma de texto.
Las visitas son posibles con poca antelación, también por la tarde-noche; escríbanos brevemente cuándo le viene bien.
La habitación se entrega completamente amueblada. El equipamiento incluye estructura de cama con somier de láminas y colchón, mesita de noche, armario, escritorio de 120 × 60 cm con silla giratoria, lámpara de techo, cortinas y alfombra. Desde la habitación hay un acceso propio a la logia.
Se comparten una cocina totalmente equipada con placa de cocina, horno y fregadero, así como ollas, vajilla y cubiertos, dos baños renovados con inodoro suspendido, lavabo y ducha, una sala de estar amueblada con mesa de comedor, pasillo, trastero y dos logias.
Todos los elementos de mobiliario cedidos figuran individualmente en una lista de inventario, que se elaborará conjuntamente en la entrega y será firmada por ambas partes. El suplemento por amueblamiento está incluido en el alquiler neto en frío y se indicará por separado en el contrato de arrendamiento.
El edificio dispone de conexión de fibra óptica y ascensor de pasajeros. La calefacción y el agua caliente funcionan mediante calefacción urbana y se liquidan con los gastos de explotación; el inquilino deberá contratar por su cuenta la electricidad doméstica. La plaza de garaje subterráneo n.º 143 puede alquilarse mediante un contrato separado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Emmertsgrund se encuentra a unos seis kilómetros al sur del centro de Heidelberg, a aproximadamente 250 metros de altitud, en una ladera del Königstuhl, y está muy rodeado de vegetación: bosque al este, viñedos y campos hacia el oeste, además de vistas al valle del Rin. Hay un mirador a unos 300 metros de la vivienda.
La vida cotidiana transcurre alrededor del Forum, el centro del barrio, a unos 350 metros de la vivienda: comercios de proximidad, farmacia, consulta de medicina general, cafetería, Sparkasse, además del centro cívico con mediateca y biblioteca. Un club de tenis se encuentra a poco menos de 200 metros, y las pistas de baloncesto y fútbol, a unos 300 metros. La piscina cubierta Hasenleiser se alcanza en 13 minutos con el autobús 33, sin transbordo.
CONEXIONES
La parada Otto-Hahn-Straße se encuentra a unos 210 metros de la vivienda. Allí circulan las líneas de autobús 27 y 33, ambas cada 20 minutos y desfasadas entre sí; hacia el valle sale así, en días laborables, un autobús aproximadamente cada siete a trece minutos. Por la noche, el Moonliner ML1 conecta Emmertsgrund con Bismarckplatz hasta aproximadamente la 1:15.
• Rohrbach Süd: 6–8 minutos con los autobuses 27 o 33, con transbordo a las líneas de tranvía 23 y 24
• Bismarckplatz: 27–30 minutos
• Estación central: 28–36 minutos
• Universitätsplatz/Ciudad Vieja: 40–50 minutos, con el autobús 33 sin transbordo
• Campus Im Neuenheimer Feld: 43–45 minutos
• Escuela Superior de Pedagogía: 41–44 minutos
• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 minutos
• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 minutos con el autobús 33
Tiempos de viaje según la información de horarios de la asociación de transporte Rhein-Neckar, actualizada en agosto de 2026.
