Меблированная комната в квартире для совместного проживания (15 м²) с лоджией в Хайдельберге-Эммерсгрунде

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

О той комнате

Собственная комната, готовая WG и начало семестра без покупки мебели: свободная комната 3 находится в сложившейся квартире на семь человек на площади Отто-Хана в Гейдельберге-Эммертсгрунд. Она полностью меблирована, имеет отдельный выход на лоджию и готова к немедленному заселению.

У каждой комнаты отдельный договор аренды — никакой солидарной ответственности с соседями, не нужно искать нового жильца для других. WG обслуживается профессиональной управляющей компанией с закреплённым контактным лицом.

КОМНАТА
Комната 3 площадью около 15 м² расположена на первом этаже квартиры № 143. Она полностью меблирована: кровать с реечным основанием и матрасом, шкаф, письменный стол (120 × 60 см) с вращающимся стулом, прикроватная тумбочка, потолочный светильник, шторы и ковёр. Из комнаты есть прямой выход на лоджию.

КВАРТИРА НА СЕМЬ ЧЕЛОВЕК
Квартира разделена на семь отдельных комнат, каждая сдаётся отдельно. В ней проживают студенты и молодые специалисты. В общем пользовании находятся полностью оборудованная кухня с кастрюлями, посудой и столовыми приборами, две обновлённые ванные комнаты, коридор, меблированная общая комната и лоджии.

• Вы подписываете договор только на свою комнату
• Ваш залог относится только к вам
• Нет общего счёта и взаимных расчётов по коммунальным расходам
• При выезде нет обязанности соседей искать нового жильца
• Закреплённые контактные лица по вопросам повреждений и другим вопросам

ОСНАЩЕНИЕ ПОДРОБНО
• Комната 3, около 15 м², первый этаж, пассажирский лифт в здании
• Полностью меблирована, включая матрас и кроватный каркас
• Отдельный выход на лоджию
• Кухня с полным инвентарём, меблированная общая комната
• Две обновлённые ванные комнаты: подвесной унитаз, умывальник, душ
• Отопление и горячее водоснабжение через централизованное теплоснабжение
• Оптоволоконное подключение в здании
• Парковочное место № 143 в подземном гараже можно арендовать отдельно (60 € в месяц, отдельный договор)

УСЛОВИЯ
• Базовая арендная плата 443 € + доплата за меблировку 6 € = чистая аренда без коммунальных расходов 449 € в месяц
• Аванс на эксплуатационные расходы 80 € в месяц (отопление/горячее водоснабжение через централизованное теплоснабжение включены)
• Общая арендная плата 529 € в месяц
• Электричество арендатор оформляет непосредственно у поставщика — не включено в общую арендную плату
• Залог 1.230 €, можно оплатить тремя ежемесячными платежами
• Минимальный срок аренды 12 месяцев
• Доступно немедленно
• Мелкие домашние животные без согласования, другие животные — по договорённости
• Квартира для некурящих, курение разрешено на лоджии

ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ
Анкета арендатора, подтверждение дохода или зачисления в вуз и одна Справка о платёжеспособности. Для студентов приветствуется поручительство родителей — в виде отдельного заявления, а не совместного договора аренды. До отправки договора аренды вы без дополнительного запроса получите предусмотренную законом информацию о размере арендной платы в текстовой форме.

Просмотры возможны в короткие сроки, в том числе по вечерам — напишите нам, когда вам удобно.

Фитинги и особенности, как описано

Комната передаётся полностью меблированной. В оснащение входят кроватная рама с реечным основанием и матрасом, прикроватная тумбочка, шкаф для одежды, письменный стол 120 × 60 см с офисным креслом, потолочный светильник, шторы и ковёр. Из комнаты имеется отдельный выход на лоджию.

В общем пользовании находятся полностью оборудованная кухня с варочной панелью, духовкой и мойкой, а также кастрюлями, посудой и столовыми приборами, две обновлённые ванные комнаты с подвесным унитазом, раковиной и душем, меблированная гостиная со столом, коридор, кладовая и две лоджии.

Все передаваемые предметы обстановки по отдельности указаны в инвентарном списке, который совместно составляется при передаче и подписывается обеими сторонами. Доплата за меблировку включена в базовую арендную плату без учёта коммунальных расходов и отдельно указывается в договоре аренды.

Здание оборудовано подключением к оптоволоконной сети и пассажирским лифтом. Отопление и горячее водоснабжение осуществляются посредством централизованного теплоснабжения и включаются в эксплуатационные расходы; электроэнергию для бытовых нужд арендатор оформляет самостоятельно. Парковочное место № 143 в подземном гараже можно арендовать по отдельному договору.

Расположение

Подробности о местоположении

Эммертсгрунд расположен примерно в шести километрах к югу от центра Гейдельберга, на высоте около 250 метров, на склоне горы Кёнигштуль — район утопает в зелени: на востоке лес, на западе виноградники и поля, а также виды на долину Рейна. Смотровая площадка находится примерно в 300 метрах от дома.

Повседневная жизнь сосредоточена вокруг Форума — центра района, примерно в 350 метрах от дома: магазины товаров первой необходимости, аптека, врачебный кабинет, кафе, Sparkasse, а также Bürgerhaus с медиaцентром и библиотекой. Теннисный клуб находится чуть менее чем в 200 метрах, баскетбольная и футбольная площадки — примерно в 300 метрах. До крытого бассейна Hasenleiser можно без пересадок добраться на автобусе 33 за 13 минут.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Остановка Otto-Hahn-Straße находится примерно в 210 метрах от дома. Здесь курсируют автобусные маршруты 27 и 33, оба с интервалом 20 минут и поочерёдно — в сторону долины в будние дни автобус отправляется примерно каждые семь–тринадцать минут. Ночью маршрут Moonliner ML1 соединяет Эммертсгрунд с площадью Бисмаркплац примерно до 1:15.

• Rohrbach Süd: 6–8 минут на автобусе 27 или 33, пересадка на трамвайные линии 23 и 24
• Bismarckplatz: 27–30 минут
• Главный вокзал: 28–36 минут
• Universitätsplatz/Старый город: 40–50 минут, на автобусе 33 без пересадки
• Campus Im Neuenheimer Feld: 43–45 минут
• Педагогический университет: 41–44 минуты
• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 минуты
• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 минут на автобусе 33

Время в пути согласно информации о расписании транспортного объединения Рейн-Неккар, по состоянию на август 2026 года.