Zimmer 3 mit Bett
Zimmer mit Kleiderschrank
Arbeitsplatz am Fenster
Aufenthaltsraum der WG
Flur mit Essbereich
Küchenzeile mit Backofen
Erneuertes Bad mit Dusche
Küche mit Blick zur Loggia
Überdachte Loggia
| الطابق | 0 |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 15 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| صافي الإيجار | 489 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 80 € |
| إجمالي الإيجار | 569 € |
| التأمين | 1200€ |
| سعر المتر المربع | 37.93 €/m² |
غرفة خاصة، شقة مشتركة جاهزة وبداية فصل دراسي دون شراء أثاث: تقع الغرفة الشاغرة 3 في شقة مشتركة مكوّنة من سبعة أشخاص ومستقرة في ساحة أوتو-هان في هايدلبرغ-إمّرتسغروند. الغرفة مجهزة بالكامل، ولها مدخل خاص إلى اللوجيا، ومتاحة للسكن فورًا.
لكل غرفة في الشقة عقد إيجار خاص بها – لا مسؤولية تضامنية مع زملاء السكن، ولا حاجة للبحث عن مستأجر لاحق للآخرين. تتولى إدارة الشقة شركة إدارة عقارات محترفة مع جهة اتصال ثابتة.
الغرفة
تبلغ مساحة الغرفة 3 نحو 15 م² وتقع في الطابق الأرضي من الشقة رقم 143. وهي مجهزة بالكامل: سرير مع قاعدة شرائح ومرتبة، خزانة ملابس، مكتب (120 × 60 سم) مع كرسي دوّار، طاولة بجانب السرير، مصباح سقف، ستائر وسجادة. ومن الغرفة يمكن الوصول مباشرة إلى اللوجيا.
الشقة المشتركة
تنقسم الشقة إلى سبع غرف فردية، تُؤجَّر كل منها بشكل منفصل. ويسكنها طلاب وموظفون شباب. وتُستخدم بشكل مشترك مطبخ مجهز بالكامل بالقدور والأطباق وأدوات المائدة، وحمّامان مجددان، والممر، وغرفة معيشة مفروشة، واللوجيات.
• توقّعون فقط على عقد غرفتك
• وديعتك تخصك وحدك
• لا يوجد حساب مشترك ولا تسوية تكاليف إضافية بين السكان
• المغادرة دون إلزام زملاء السكن بالعثور على مستأجر لاحق
• جهات اتصال ثابتة في حال الأضرار والاستفسارات
التجهيزات بالتفصيل
• الغرفة 3، نحو 15 م²، الطابق الأرضي، مصعد أشخاص في المبنى
• مفروشة بالكامل، بما في ذلك المرتبة وهيكل السرير
• مدخل خاص إلى اللوجيا
• مطبخ مزود بكامل التجهيزات، وغرفة معيشة مفروشة
• حمّامان مجددان: مرحاض معلّق على الحائط، مغسلة، دش
• التدفئة والمياه الساخنة عبر التدفئة المركزية
• اتصال بالألياف الضوئية في المبنى
• مكان للسيارة في المرآب تحت الأرض رقم 143 يمكن استئجاره بشكل منفصل (60 € شهريًا، بعقد مستقل)
الشروط
• الإيجار الأساسي 443 € + بدل الأثاث 6 € = الإيجار الصافي البارد 449 € شهريًا
• دفعة مقدّمة لتكاليف التشغيل 80 € شهريًا (تشمل التدفئة والمياه الساخنة عبر التدفئة المركزية)
• إجمالي الإيجار 529 € شهريًا
• يسجّل المستأجر الكهرباء مباشرة لدى مزود الخدمة – ولا تُ included في إجمالي الإيجار
• الوديعة 1.230 €، تُدفع على ثلاثة أقساط شهرية
• الحد الأدنى لمدة الإيجار 12 شهرًا
• متاحة فورًا
• الحيوانات الصغيرة دون موافقة، والحيوانات الأخرى بعد الاتفاق
• الشقة لغير المدخنين، ويُسمح بالتدخين على اللوجيا
للتقديم
استبيان معلومات المستأجر الذاتية، وإثبات الدخل أو إثبات القيد الجامعي، وشهادة الجدارة الائتمانية. بالنسبة للطلاب، يُرحَّب بتقديم كفالة الوالدين – كإقرار مستقل، وليس كعلاقة إيجار مشتركة. قبل إرسال عقد الإيجار، ستتلقون تلقائيًا الإفادة المطلوبة قانونًا بشأن قيمة الإيجار في شكل نصي.
يمكن إجراء المعاينات في وقت قصير، وكذلك في المساء – اكتبوا لنا باختصار متى يناسبكم ذلك.
تُسلَّم الغرفة مفروشة بالكامل. تشمل التجهيزات هيكل سرير مع قاعدة شرائح ومرتبة، طاولة بجانب السرير، خزانة ملابس، مكتب بمقاس 120 × 60 سم مع كرسي دوّار، مصباح سقفي، ستائر وسجادة. ومن الغرفة يوجد مدخل خاص إلى اللوجيا.
تُستخدم بشكل مشترك مطبخ مجهز بالكامل بموقد وفرن وحوض، بالإضافة إلى القدور والأواني وأدوات المائدة، وحمّامان مجددان مزودان بمرحاض جداري معلّق ومغسلة ودُش، وغرفة إقامة مفروشة مع طاولة طعام، وممر، وغرفة تخزين ولوجيتان.
جميع قطع الأثاث والتجهيزات المُسلّمة مذكورة بالتفصيل في قائمة جرد، يتم إعدادها بشكل مشترك عند التسليم وتوقيعها من الطرفين. بدل التأثيث مشمول في الإيجار الأساسي الصافي البارد، ويُبيَّن بشكل منفصل في عقد الإيجار.
يتوفر في المبنى اتصال بالألياف الضوئية ومصعد للأشخاص. تعمل التدفئة والمياه الساخنة عبر التدفئة المركزية وتُحتسب ضمن تكاليف التشغيل؛ ويتولى المستأجر تسجيل كهرباء المنزل بنفسه. يمكن استئجار مكان الوقوف في المرآب تحت الأرض رقم 143 بموجب عقد منفصل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع حي إيمرتسغروند على بُعد نحو ستة كيلومترات جنوب وسط مدينة هايدلبرغ، وعلى ارتفاع يقارب 250 مترًا على منحدر جبل كونيغشتول، وتغطيه مساحات خضراء كثيفة: غابة من الشرق، وكروم وحقول من الغرب، فضلًا عن إطلالات على وادي الراين. تقع نقطة مشاهدة على بُعد نحو 300 متر من المنزل.
تدور الحياة اليومية حول الفوروم، مركز الحي، على بُعد نحو 350 مترًا من المنزل: متاجر للاحتياجات اليومية، صيدلية، عيادة طبيب عام، مقهى، بنك شباركاسه، إضافةً إلى المركز المجتمعي الذي يضم مركزًا إعلاميًا ومكتبة. يقع نادٍ للتنس على بُعد أقل بقليل من 200 متر، وملعبا كرة السلة وكرة القدم على بُعد نحو 300 متر. ويمكن الوصول إلى مسبح هازنلايزر المغلق بالحافلة 33 دون تبديل خلال 13 دقيقة.
المواصلات
تقع محطة أوتو-هان-شتراسه على بُعد نحو 210 أمتار من المنزل. وتخدمها خطوط الحافلات 27 و33، وكلاهما كل 20 دقيقة وبفواصل زمنية متداخلة، لذا تنطلق حافلة باتجاه الوادي في أيام العمل تقريبًا كل سبع إلى ثلاث عشرة دقيقة. ليلًا، تصل حافلة مونلاينر ML1 حي إيمرتسغروند بساحة بسمارك حتى نحو الساعة 1:15.
• Rohrbach Süd: خلال 6–8 دقائق بالحافلة 27 أو 33، مع التبديل إلى خطي الترام 23 و24
• Bismarckplatz: 27–30 دقيقة
• Hauptbahnhof: 28–36 دقيقة
• Universitätsplatz/Altstadt: 40–50 دقيقة، بالحافلة 33 دون تبديل
• Campus Im Neuenheimer Feld: 43–45 دقيقة
• Pädagogische Hochschule: 41–44 دقيقة
• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 دقيقة
• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 دقيقة بالحافلة 33
أوقات الرحلات وفقًا لمعلومات الجداول الزمنية لاتحاد النقل راين-نيكار، كما كانت في أغسطس 2026.
