| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 510 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 90 € |
| Costi di riscaldamento | 60 € |
| Totale affitto | 660 € |
| Deposito | 1500€ |
| Prezzo per m2 | 12,94 €/m² |
Il curato edificio plurifamiliare dispone di un moderno impianto di riscaldamento a gas a condensazione, nuovo e a basso consumo energetico, rinnovato solo poco tempo fa, con fornitura centralizzata di acqua calda (nessun divoratore di elettricità come uno scaldabagno istantaneo). L’acqua calda viene conteggiata tramite contatori separati negli appartamenti, così si paga solo ciò che viene effettivamente consumato. L’edificio dispone su tutti i lati di pareti esterne termoisolate, di un sottotetto coibentato e di una nuova copertura del tetto con isolamento termico successivamente rinforzato, nonché di ulteriori isolamenti delle nuove mansarde. Per continuare a risparmiare sui costi energetici, alcuni mesi fa le finestre in PVC esistenti con vetri isolanti sono state rimosse e sostituite in tutto l’edificio con nuovi elementi finestra con triplo vetro, che consentono inoltre un notevole risparmio sui costi energetici. L’attestato energetico è stato rilasciato prima dell’esecuzione di tutti gli interventi energetici, pertanto i valori qui indicati sono stati ulteriormente migliorati dopo gli interventi energetici di vasta portata. Sui radiatori sono installati dispositivi di misurazione via radio, pertanto il letturista non deve più recarsi annualmente nell’appartamento per effettuare la lettura. Il vano scala dispone di finestre, quindi è illuminato dalla luce naturale.
L’appartamento dispone di un balcone sul tetto di 18 m² (esposizione sud/ovest, quindi sole implacabile dal primo pomeriggio fino al tramonto), che si estende per tutta la larghezza dell’appartamento, di un bagno con vasca luminoso, piastrellato, con finestra, vasca da bagno, lavabo e WC. Sanitari bianchi, piastrelle posate tutt’intorno fino all’altezza della porta. Colore di base delle piastrelle bianco con leggere marmorizzazioni e fornitura centralizzata di acqua calda.
Il balcone è raggiungibile dal soggiorno. Davanti agli elementi delle porte-finestre sono presenti tapparelle, poiché sul balcone il sole resta a lungo (fino al tramonto). Alcuni anni fa l’appartamento è stato completamente ristrutturato in questa parte, ossia gli impianti elettrici sono stati rinnovati, in cucina e nel corridoio sono stati posati nuovi pavimenti piastrellati e il rivestimento piastrellato della parete della cucina è stato rinnovato. Sono stati inoltre inseriti tappetini isolanti anticalpestio. Si tratta di un appartamento molto luminoso, con buone superfici utili per il posizionamento dei mobili, poiché non presenta alcun soffitto spiovente e dispone di una buona dotazione.
All’appartamento appartiene una cantina privata. In cantina si trova inoltre uno spazio per il posizionamento della lavatrice. In soffitta è possibile stendere il bucato. La soffitta si estende per l’intera larghezza della casa e si trova ancora sopra l’appartamento nel sottotetto.
Si tratta di una casa molto tranquilla e ben tenuta, abitata esclusivamente da nuclei familiari di 1 e 2 persone. I vicini desiderano come nuovo coinquilino/nuova coinquilina una persona singola. L’appartamento non è adatto alla condivisione. Inizio della locazione: 01.10.2026. Su richiesta è possibile rilevare anche diversi mobili. Su richiesta, dall’attuale inquilina possono essere rilevati, ossia acquistati, anche la cucina e diversi mobili. Tuttavia, ciò non è obbligatorio per la locazione. I mobili qui raffigurati sono quelli dei precedenti inquilini, poiché non sono disponibili immagini attuali dell’appartamento. Le immagini mostrano comunque l’appartamento qui offerto in locazione, con la sola differenza che i mobili sono diversi.
Non è consentito tenere un cane nell’appartamento.
Su richiesta, ma non obbligatoriamente, è possibile affittare con breve preavviso un garage singolo per autovettura nel cortile dei garage dietro la casa. Dalla casa è disponibile un accesso diretto al cortile dei garage dietro la casa. Il prezzo del garage è di 80,00 € al mese.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova al II piano superiore, vale a dire nel sottotetto, della casa in Hebbelstr. 26 a Hattingen. Sopra si trovano ancora gli spazi per stendere, che si estendono per l’intera larghezza della casa per asciugare il bucato; ciò significa che sopra l’appartamento non abita più nessuno.
L’immobile si trova direttamente nella Südstadt di Hattingen, non lontano dal centro storico di Hattingen. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola professionale di Hattingen, una filiale della Sparkasse Hattingen, un panificio e anche due negozi di alimentari. Anche patatine fritte e pizza si trovano "dietro l’angolo".
Hebbelstraße è una strada residenziale molto tranquilla.
Il centro di Hattingen e anche il centro storico sono raggiungibili a piedi in circa 5 min. La fermata dell’autobus più vicina è raggiungibile in circa 2 minuti a piedi.
Nel centro si trova la fermata della S-Bahn della linea S 3 per Essen e Oberhausen. Qui passa anche il tram ogni 10 minuti per Bochum, fino alla stazione centrale. La stazione degli autobus situata direttamente di fronte offre ulteriori collegamenti, ad esempio per Bochum o Wuppertal. Tutto è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti.
