| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 510 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 90 € |
| Gastos de calefacción | 60 € |
| Total alquiler | 660 € |
| Depósito | 1500€ |
| Precio por m2 | 12,94 €/m² |
El edificio plurifamiliar, bien cuidado, dispone de una moderna calefacción nueva de condensación a gas y ahorro energético, renovada hace poco tiempo, con suministro central de agua caliente (no un consumidor excesivo de electricidad como un calentador instantáneo). El agua caliente se contabiliza mediante contadores separados en las viviendas, de modo que solo se paga lo que se consume. El edificio cuenta en todo su perímetro con paredes exteriores aisladas térmicamente, un desván aislado y una nueva cubierta con aislamiento térmico reforzado posteriormente, además de aislamientos adicionales en las buhardillas de nueva construcción. Para seguir ahorrando costes energéticos, hace algunos meses se desmontaron las ventanas de PVC existentes con acristalamiento aislante y se sustituyeron en todo el edificio por nuevos elementos de ventana con triple acristalamiento, que además permiten ahorrar considerablemente en costes energéticos. El certificado energético se emitió antes de todas las medidas energéticas, por lo que los valores indicados aquí han mejorado aún más tras las amplias medidas de eficiencia energética. En los radiadores están instalados dispositivos de medición por radio, por lo que el lector ya no tiene que acudir anualmente a la vivienda para realizar la lectura. La escalera dispone de ventanas, por lo que cuenta con luz natural.
La vivienda dispone de un balcón en la azotea de 18 m² (orientación suroeste, es decir, sol implacable desde primeras horas de la tarde hasta la puesta de sol) que se extiende por todo el ancho de la vivienda, un baño con bañera, ventana, bañera, lavabo y WC, revestido con azulejos claros. Sanitarios de color blanco, azulejos alrededor hasta la altura de la puerta. El tono básico de los azulejos es blanco con ligeros veteados de mármol y suministro central de agua caliente.
Se accede al balcón desde la sala de estar. Delante de los elementos de las puertas del balcón hay persianas enrollables, ya que el balcón recibe sol durante mucho tiempo (hasta la puesta de sol). Hace algunos años, la vivienda fue completamente renovada en esta zona; es decir, se renovaron las instalaciones eléctricas, se instalaron nuevos suelos de baldosas en la cocina y el pasillo y se renovó el revestimiento de azulejos de la pared de la cocina. Además, se incorporaron esteras aislantes contra el ruido de impacto. Se trata de una vivienda muy luminosa, con buenas superficies para colocar muebles, ya que no dispone de ninguna zona abuhardillada y cuenta con un buen equipamiento.
El apartamento incluye un trastero propio en el sótano. En el sótano también hay un espacio para colocar la lavadora. En el desván existe la posibilidad de tender la ropa. El desván se extiende por todo el ancho del edificio y se encuentra justo encima del apartamento del ático.
Se trata de un edificio muy tranquilo y bien cuidado, en el que solo viven hogares de 1 y 2 personas. Los vecinos desean que el nuevo compañero/la nueva compañera de vivienda sea una persona sola. El apartamento no es apto para compartir. Inicio del alquiler: 01.10.2026. Si se desea, también se pueden adquirir varios muebles. A petición, la actual inquilina también puede ceder, es decir, vender, la cocina y varios muebles. Sin embargo, esto no es obligatorio para alquilar el apartamento. Los muebles mostrados aquí son los muebles de los inquilinos anteriores, ya que no se dispone de imágenes actuales del apartamento. No obstante, las imágenes corresponden al apartamento que se ofrece en alquiler aquí; solo los muebles son diferentes.
No está permitido tener un perro en el apartamento.
Si se desea, aunque no es obligatorio, se puede alquilar a corto plazo un garaje individual para coche en el patio de garajes situado detrás del edificio. Desde el edificio hay un acceso directo al patio de garajes situado detrás. El precio del garaje es de 80,00 € al mes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en la 2.ª planta superior, es decir, en el ático del edificio situado en Hebbelstr. 26, en Hattingen. Encima se encuentran todavía las zonas de tendido, que se extienden por todo el ancho del edificio para secar la ropa; es decir, ya no vive nadie encima del apartamento.
La propiedad está situada directamente en la zona sur de Hattingen, no lejos del casco antiguo de Hattingen. En las inmediaciones se encuentran la escuela profesional de Hattingen, una sucursal de la Sparkasse Hattingen, una panadería y también dos tiendas de alimentación. También hay patatas fritas y pizza «a la vuelta de la esquina».
La Hebbelstraße es una calle residencial muy tranquila.
El centro de Hattingen y también el casco antiguo se alcanzan a pie en aprox. 5 min. La parada de autobús más cercana está a unos 2 minutos a pie.
En el centro se encuentra la estación de S-Bahn de la línea S 3 hacia Essen y Oberhausen. Aquí también circula el tranvía cada 10 minutos hacia Bochum, hasta la estación central. La estación de autobuses situada justo enfrente ofrece otras conexiones, por ejemplo, hacia Bochum o Wuppertal. Todo se alcanza a pie en menos de 5 minutos.
