| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 51 m² |
| Рік побудови | 1961 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 510 € |
|---|---|
| побічні витрати | 90 € |
| Витрати на опалення | 60 € |
| Загальна орендна плата | 660 € |
| депозит | 1500€ |
| ціна за м² | 12,94 €/m² |
Доглянутий багатоквартирний будинок обладнаний сучасним новим енергоощадним газовим конденсаційним опаленням, яке було замінено лише нещодавно, із централізованим постачанням гарячої води (не такий енергоємний прилад, як проточний водонагрівач). Споживання гарячої води обліковується окремими лічильниками у квартирах, тому оплачується лише фактично спожите. Зовнішні стіни будинку по всьому периметру теплоізольовані, утеплені горищне приміщення та дах із новим покриттям і додатково посиленою теплоізоляцією, а також додатково утеплені новозбудовані мансардні вікна. Щоб і надалі заощаджувати витрати на енергію, кілька місяців тому наявні пластикові вікна з теплоізоляційним склінням було демонтовано та замінено в усьому будинку на нові віконні елементи з потрійним склінням, що додатково забезпечує значну економію енергії. Енергетичний сертифікат було видано до проведення всіх енергоефективних заходів, тому наведені в ньому показники після масштабних енергоефективних робіт стали ще кращими. На радіаторах встановлені радіоприлади обліку, тому тепер щороку не потрібно допускати знімача показників до квартири. Сходова клітка має вікна, завдяки чому освітлюється денним світлом.
Квартира має великий даховий балкон площею 18 м² (орієнтація на південний захід, тобто сонце безжально світить із раннього полудня до заходу сонця), який простягається на всю ширину квартири, світлу ванну кімнату, облицьовану плиткою, з вікном, ванною, умивальником і унітазом. Сантехніка білого кольору, плитка по всьому периметру до висоти дверей. Основний тон плитки — білий із легким мармуровим візерунком, централізоване постачання гарячої води.
На балкон можна вийти з житлової кімнати. Перед балконними дверима встановлені ролети, оскільки балкон тривалий час перебуває на сонці (до заходу сонця). Кілька років тому в квартирі було проведено капітальну санацію: електрообладнання замінено, на кухні та в коридорі укладено нову плитку на підлозі, а настінний кухонний плитковий фартух оновлено. Додатково встановлено мати для звукоізоляції від ударного шуму. Це дуже світла квартира з хорошими можливостями для розміщення меблів, оскільки в ній немає жодних скошених стель, і з хорошим оснащенням.
До квартири належить власне підвальне приміщення. У підвалі також є приміщення з місцем для пральної машини. На горищі є можливість сушити білизну. Горище займає всю ширину будинку й розташоване над мансардною квартирою.
Це дуже тихий і доглянутий будинок, у якому проживають лише домогосподарства з 1 та 2 осіб. Сусіди хотіли б бачити новим мешканцем/новою мешканкою будинку одну особу. Квартира не підходить для спільного проживання (WG). Початок оренди 01.10.2026. За бажанням можна також придбати різні меблі. За бажанням у нинішньої орендарки можна також придбати кухню та різні предмети меблів. Однак це не є обов’язковою умовою оренди. Зображені тут меблі належать попередній орендарці, оскільки актуальні фотографії квартири відсутні. Проте на фотографіях саме квартира, що здається в оренду, лише меблі відрізняються.
Утримання собаки в квартирі не дозволяється.
За бажанням, але не обов’язково, можна додатково орендувати окремий гараж для легкового автомобіля на гаражному подвір’ї за будинком. Із будинку є прямий доступ до гаражного подвір’я за будинком. Вартість гаража становить 80,00 € на місяць.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на II поверсі, тобто на мансардному поверсі будинку за адресою Hebbelstr. 26 у Хаттінгені. Над нею знаходяться лише приміщення для сушіння білизни, які займають усю ширину будинку, тобто над квартирою більше ніхто не проживає.
Об’єкт розташований безпосередньо в південній частині Хаттінгена, неподалік від старого міста Хаттінгена. У безпосередній близькості знаходяться професійне училище Хаттінгена, філія Sparkasse Hattingen, пекарня, а також два продуктові магазини. Картоплю фрі та піцу також можна придбати «за рогом».
Hebbelstraße — дуже тиха вулиця місцевого значення.
До центру Хаттінгена, а також до старого міста можна дійти пішки приблизно за 5 хв. Найближча автобусна зупинка розташована приблизно за 2 хвилини ходьби.
У центрі знаходиться станція S-Bahn лінії S 3 до Ессена та Обергаузена. Тут також кожні 10 хвилин ходить трамвай до головного вокзалу Бохума. Автовокзал, розташований безпосередньо навпроти, пропонує додаткові сполучення, наприклад до Бохума або Вупперталя. Усе це доступно пішки менш ніж за 5 хвилин.
