2,5-pokojowe mieszkanie w Hattingen-Südstadt, łazienka z wanną + okno, balkon 18 m², energooszczędny budynek

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Zadbany budynek wielorodzinny jest wyposażony w nowoczesne, nowe, energooszczędne gazowe ogrzewanie kondensacyjne, które niedawno zostało wymienione, z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę (bez prądożernego podgrzewacza przepływowego). Zużycie ciepłej wody jest rejestrowane przez osobne liczniki w mieszkaniach, dzięki czemu płaci się tylko za faktycznie zużytą ilość. Budynek posiada dookoła ocieplone ściany zewnętrzne, ocieplony strych oraz nowe pokrycie dachowe z dodatkowo wzmocnioną izolacją cieplną, a także dodatkowe ocieplenie nowo wybudowanych lukarn. Aby dalej oszczędzać koszty energii, kilka miesięcy temu zdemontowano istniejące okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi i w całym budynku wymieniono je na nowe elementy okienne z potrójnymi szybami, które dodatkowo znacznie zmniejszają koszty energii. Świadectwo energetyczne wystawiono przed przeprowadzeniem wszystkich działań energetycznych, dlatego podane w nim wartości po przeprowadzeniu kompleksowych prac energetycznych uległy dalszej poprawie. Na grzejnikach zamontowano radiowe urządzenia pomiarowe, dzięki czemu osoba dokonująca odczytu nie musi już co roku przychodzić do mieszkania. Klatka schodowa posiada okna, dzięki czemu jest oświetlona światłem dziennym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie posiada duży na 18 m² balkon na poddaszu (położenie południowo-zachodnie, czyli od wczesnego południa aż do zachodu słońca bezlitosne nasłonecznienie), który ciągnie się przez całą szerokość mieszkania, jasną łazienkę wyłożoną płytkami, z oknem, wanną, umywalką i toaletą. Ceramika sanitarna w kolorze białym, płytki ułożone dookoła do wysokości drzwi. Podstawowy kolor płytek: biały z delikatnym marmurkowaniem; centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę.
Na balkon można wejść z części mieszkalnej. Przed drzwiami balkonowymi znajdują się rolety, ponieważ balkon jest długo nasłoneczniony (aż do zachodu słońca). Kilka lat temu mieszkanie zostało tutaj poddane kompleksowej modernizacji, tzn. wymieniono instalacje elektryczne, w kuchni i przedpokoju położono nowe podłogi z płytek oraz odnowiono pas płytek na ścianie kuchennej. Dodatkowo zastosowano maty izolujące od dźwięków uderzeniowych. Jest to bardzo jasne mieszkanie z dużą ilością miejsca na ustawienie mebli, ponieważ nie posiada żadnych skosów dachowych, oraz z dobrym wyposażeniem.

Inne

Do mieszkania przynależy własna piwnica. W piwnicy znajduje się również pomieszczenie z miejscami na pralki. Na poddaszu istnieje możliwość suszenia prania. Poddasze rozciąga się na całej szerokości budynku i znajduje się jeszcze nad mieszkaniem na poddaszu.
Jest to bardzo spokojny i zadbany budynek, w którym mieszkają wyłącznie gospodarstwa jedno- i dwuosobowe. Sąsiedzi życzyliby sobie, aby nowym współmieszkańcem/nową współmieszkanką w budynku była osoba samotna. Mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania w ramach WG. Początek najmu: 01.10.2026. Na życzenie można również przejąć różne meble. Na życzenie od obecnej najemczyni można przejąć, tzn. odkupić, także kuchnię i różne meble. Nie jest to jednak warunkiem wynajmu. Zamieszczone tutaj meble są meblami poprzedniego najemcy, ponieważ nie są dostępne aktualne zdjęcia mieszkania. Zdjęcia przedstawiają jednak mieszkanie oferowane tutaj do wynajęcia, tylko meble są inne.
Posiadanie psa w mieszkaniu nie jest dozwolone.
Na życzenie, ale nie jest to obowiązkowe, można krótkoterminowo wynająć pojedynczy garaż na podwórzu garażowym za budynkiem. Z budynku jest bezpośredni dostęp do podwórza garażowego za budynkiem. Cena garażu wynosi 80,00 € miesięcznie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się na II piętrze, czyli na poddaszu, budynku przy Hebbelstr. 26 w Hattingen. Nad nim znajdują się jeszcze pomieszczenia do suszenia, rozciągające się na całej szerokości budynku, przeznaczone do suszenia prania, tzn. nad mieszkaniem nikt już nie mieszka.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio w południowej części Hattingen, niedaleko hattingeńskiej starówki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła zawodowa w Hattingen, oddział Sparkasse Hattingen, piekarnia oraz dwa sklepy spożywcze. Frytki i pizza są również dostępne "za rogiem".
Hebbelstraße jest bardzo spokojną ulicą dojazdową.
Centrum Hattingen, a także starówka, znajdują się w odległości około 5 minut spacerem. Najbliższy przystanek autobusowy można osiągnąć w około 2 minuty pieszo.
W centrum znajduje się przystanek kolei miejskiej S-Bahn linii S 3 do Essen i Oberhausen. Stąd co 10 minut kursuje również tramwaj do Bochum, na dworzec główny. Dworzec autobusowy znajdujący się bezpośrednio naprzeciwko oferuje dalsze połączenia, np. do Bochum lub Wuppertalu. Wszystko jest dostępne w mniej niż 5 minut pieszo.