| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 51 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 510 € |
|---|---|
| Yan giderler | 90 € |
| Isıtma giderleri | 60 € |
| Toplam kira | 660 € |
| Depozito | 1500€ |
| m² başına fiyat | 12,94 €/m² |
Bakımlı çok daireli bina, kısa süre önce yenilenmiş, merkezi sıcak su sistemine sahip modern ve yeni, enerji tasarruflu yoğuşmalı gaz ısıtma sistemine sahiptir (şofben gibi elektrik tüketen bir sistem değildir). Sıcak su, dairelerdeki ayrı sayaçlarla ölçülür; böylece yalnızca tüketilen miktar ödenir. Bina genelinde ısı yalıtımlı dış duvarlar, yalıtımlı çatı arası ve sonradan güçlendirilmiş ısı yalıtımına sahip yeni çatı kaplaması ile yeni inşa edilen çatı pencerelerinde ek yalıtım bulunmaktadır. Enerji maliyetlerini daha da azaltmak amacıyla birkaç ay önce mevcut yalıtımlı camlı plastik pencereler sökülerek tüm binada, ayrıca önemli ölçüde enerji tasarrufu sağlayan 3 camlı yeni pencere elemanlarıyla değiştirilmiştir. Enerji kimlik belgesi tüm enerji iyileştirme çalışmalarından önce düzenlendiğinden, burada belirtilen değerler kapsamlı enerji iyileştirmelerinden sonra daha da iyileşmiştir. Radyatörlere kablosuz ölçüm cihazları monte edilmiştir; böylece artık sayaç okuma görevlisinin her yıl okuma yapmak için daireye gelmesi gerekmemektedir. Merdiven boşluğunda pencereler bulunmakta ve gün ışığı almaktadır.
Daire, tüm daire genişliği boyunca uzanan 18 m² büyüklüğünde bir çatı balkonuna (güney/batı cepheli; yani öğle saatlerinden gün batımına kadar kesintisiz güneş alır), pencereli, açık renk fayanslarla döşenmiş küvetli banyoya, küvet, lavabo ve klozete sahiptir. Sıhhi tesisat beyaz renktedir; fayanslar kapı yüksekliğine kadar çevre boyunca döşenmiştir. Fayansların temel rengi hafif mermer desenli beyazdır ve merkezi sıcak su sistemi bulunmaktadır.
Balkona yaşam alanından erişilebilir. Balkonda uzun süre güneş bulunduğundan (gün batımına kadar), balkon kapısı elemanlarının önünde panjur bulunmaktadır. Daire burada birkaç yıl önce kapsamlı biçimde yenilenmiştir; yani elektrik tesisatları yenilenmiş, mutfak ve koridora yeni fayans zeminler döşenmiş ve mutfak duvarındaki fayans kaplama yenilenmiştir. Ayrıca darbe sesi yalıtım matları uygulanmıştır. Daire, hiçbir çatı eğimine sahip olmadığından geniş yerleştirme alanları bulunan, çok aydınlık ve iyi donanımlı bir dairedir.
Daireye ait özel bir bodrum odası bulunmaktadır. Bodrumda ayrıca çamaşır makinesi için ayrılmış bir alan vardır. Çatı arasında çamaşır kurutma imkânı bulunmaktadır. Çatı arası binanın tüm genişliği boyunca uzanmakta ve çatı katındaki dairenin üzerinde yer almaktadır.
Bu, yalnızca 1 ve 2 kişilik hanelerin yaşadığı çok sessiz ve bakımlı bir binadır. Komşular, yeni ev arkadaşı olarak burada tek bir kişinin taşınmasını istemektedir. Daire ortak öğrenci evine uygun değildir. Kira başlangıcı 01.10.2026. Talep üzerine çeşitli mobilyalar da devralınabilir. Talep üzerine mevcut kiracıdan mutfak ve çeşitli mobilyalar devralınabilir, yani satın alınabilir. Ancak bu, kiralama için zorunlu değildir. Burada yayınlanan mobilyalar önceki kiracının mobilyalarıdır; dairenin güncel fotoğrafları mevcut değildir. Ancak fotoğraflardaki daire, kiraya verilecek olan dairedir; yalnızca mobilyalar farklıdır.
Dairede köpek beslenmesine izin verilmemektedir.
İstenirse, zorunlu olmamak kaydıyla, evin arkasındaki garaj avlusunda bulunan tek araçlık bir garaj da kısa süre içinde kiralanabilir. Binadan, evin arkasındaki garaj avlusuna doğrudan erişim bulunmaktadır. Garajın aylık fiyatı 80,00 €’dur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hattingen’de Hebbelstr. 26 adresindeki binanın II. katında, yani çatı katında bulunmaktadır. Üzerinde, çamaşırları kurutmak için binanın tüm genişliği boyunca uzanan kurutma alanları bulunmaktadır; yani dairenin üzerinde artık kimse yaşamamaktadır.
Taşınmaz, Hattingen’in güney kentinde, Hattingen’in tarihi kent merkezine çok yakın bir konumda yer almaktadır. Hemen yakınında Hattingen meslek okulu, Sparkasse Hattingen’in bir şubesi, bir fırın ve iki market bulunmaktadır. Patates kızartması ve pizza da “köşeyi dönünce” bulunabilir.
Hebbelstraße, yalnızca sakinlerin kullandığı çok sessiz bir sokaktır.
Hattingen şehir merkezi ve tarihi kent merkezi yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir mesafededir. En yakın otobüs durağı yaklaşık 2 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Merkezde Essen ve Oberhausen yönüne giden S 3 hattının S-Bahn durağı bulunmaktadır. Ayrıca buradan Bochum ana tren istasyonuna tramvayla 10 dakikalık aralıklarla ulaşılabilir. Hemen karşıda bulunan otogar, örneğin Bochum veya Wuppertal yönünde başka bağlantı olanakları sunmaktadır. Her yere yürüyerek 5 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.
