| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 51 m² |
| Год построен | 1961 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 510 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 90 € |
| Расходы на отопление | 60 € |
| Общая сумма арендной платы | 660 € |
| депозит | 1500€ |
| Цена за м² | 12,94 €/m² |
Ухоженный многоквартирный дом оснащён современной новой энергосберегающей газовой конденсационной системой отопления, которая была заменена совсем недавно, с централизованным горячим водоснабжением (не такой потребитель электроэнергии, как проточный водонагреватель). Расход горячей воды учитывается отдельными счётчиками в квартирах, поэтому оплачивается только фактически потреблённое. Дом полностью имеет теплоизолированные наружные стены, утеплённый чердак и новое кровельное покрытие с дополнительно усиленной теплоизоляцией, а также дополнительное утепление новых мансардных окон. Для дальнейшей экономии энергозатрат несколько месяцев назад имеющиеся пластиковые окна с изолирующим остеклением были демонтированы и заменены во всём доме на новые оконные элементы с тройным остеклением, что дополнительно значительно снижает расходы на энергию. Энергетический сертификат был выдан до проведения всех энергосберегающих мероприятий, поэтому приведённые в нём показатели после масштабных энергетических мероприятий стали ещё лучше. На радиаторах установлены радиотермометры, поэтому счётчику больше не нужно ежегодно приходить в квартиру для снятия показаний. На лестничной клетке есть окна, поэтому она освещается дневным светом.
Квартира располагает большим мансардным балконом площадью 18 м² (ориентация на юго-запад, то есть с раннего полудня до заката — беспощадное солнце), который тянется по всей ширине квартиры, светлой ванной комнатой, облицованной плиткой, с окном, ванной, раковиной и унитазом. Сантехника белого цвета, стены полностью облицованы плиткой до уровня двери. Основной цвет плитки — белый с лёгкими мраморными прожилками; имеется централизованное горячее водоснабжение.
На балкон можно выйти из жилой комнаты. Перед балконными дверными элементами установлены рольставни, поскольку балкон долгое время находится на солнце (до самого заката). Несколько лет назад в квартире был выполнен капитальный ремонт, то есть электропроводка была обновлена, на кухне и в коридоре уложен новый плиточный пол, а настенный плиточный фартук на кухне заменён. Дополнительно были уложены звукоизоляционные маты от ударного шума. Это очень светлая квартира с хорошими возможностями для размещения мебели, поскольку в ней нет скошенных потолков и имеется хорошее оснащение.
К квартире относится собственное подвальное помещение. В подвале также имеется помещение с местами для стиральных машин. На чердаке есть возможность сушить бельё. Чердак занимает всю ширину дома и находится непосредственно над мансардной квартирой.
Это очень тихий и ухоженный дом, в котором проживают только семьи из 1 и 2 человек. Соседи хотели бы видеть в качестве нового жильца/новой жительницы дома одного человека. Квартира не подходит для совместного проживания. Начало аренды — 01.10.2026. По желанию можно также приобрести различную мебель. По желанию у нынешней арендаторки можно перенять, то есть выкупить, кухню и различные предметы мебели. Однако это не является обязательным условием аренды. Представленная здесь мебель принадлежит предыдущим жильцам, поскольку актуальные фотографии квартиры отсутствуют. Однако на фотографиях изображена именно предлагаемая в аренду квартира, только мебель в ней будет другой.
Содержание собаки в квартире не разрешается.
По желанию, но не обязательно, здесь также можно в кратчайшие сроки арендовать отдельный гараж для легкового автомобиля на гаражном дворе за домом. Из дома имеется прямой доступ к гаражному двору за домом. Стоимость гаража составляет 80,00 € в месяц.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на II этаже, то есть на мансардном этаже дома по адресу Hebbelstr. 26 в Хаттингене. Над ней находятся сушильные площади, занимающие всю ширину дома и предназначенные для сушки белья, то есть над квартирой больше никто не живёт.
Объект расположен непосредственно в южной части Хаттингена, недалеко от старого города Хаттингена. В непосредственной близости находятся профессиональное училище Хаттингена, филиал Sparkasse Hattingen, пекарня, а также два продуктовых магазина. Картофель фри и пиццу также можно купить «за углом».
Улица Hebbelstraße — очень тихая улица местного значения.
До центра Хаттингена и старого города можно дойти пешком примерно за 5 минут. Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 2 минутах ходьбы.
В центре расположена остановка городской электрички линии S 3 до Эссена и Оберхаузена. Здесь также каждые 10 минут ходит трамвай до главного вокзала Бохума. Автовокзал, находящийся непосредственно напротив, предлагает дополнительные возможности пересадки, например до Бохума или Вупперталя. Всё находится в пределах менее 5 минут ходьбы.
