| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| سنة البناء | 1961 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | محدّث |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 60 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 510 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 90 € |
| مصاريف التدفئة | 60 € |
| إجمالي الإيجار | 660 € |
| التأمين | 1500€ |
| سعر المتر المربع | 12.94 €/m² |
يتكوّن المبنى السكني متعدد الوحدات، المعتنى به، من نظام تدفئة حديث جديد يعمل بتقنية تكثيف الغاز وموفّر للطاقة، وقد جرى تجديده منذ فترة قصيرة فقط، مع إمداد مركزي بالمياه الساخنة (وليس مستهلكًا للكهرباء مثل سخان المياه الفوري). تُحتسب المياه الساخنة عبر عدادات منفصلة في الشقق، بحيث لا يُدفع إلا ثمن ما تم استهلاكه فعليًا. يتمتع المبنى من جميع الجهات بجدران خارجية معزولة حراريًا، وعلّية معزولة، وتغطية سقف جديدة مع تعزيز لاحق للعزل الحراري، إضافة إلى عزل إضافي للنوافذ العلوية المبنية حديثًا. ولتوفير المزيد من تكاليف الطاقة، جرى قبل بضعة أشهر تفكيك النوافذ البلاستيكية الموجودة ذات الزجاج العازل واستبدالها بعناصر نوافذ جديدة ذات زجاج ثلاثي في كامل المبنى، ما يوفّر أيضًا تكاليف طاقة كبيرة. أُصدر تقرير الطاقة قبل تنفيذ جميع التدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة، ولذلك فقد تحسنت القيم المذكورة هنا أكثر بعد تنفيذ التدابير الشاملة المتعلقة بالطاقة. وقد ثُبّتت أجهزة قياس لاسلكية على المشعات، بحيث لم يعد يتعين على قارئ العدادات الحضور سنويًا إلى الشقة لقراءة العدادات. يحتوي بيت الدرج على نوافذ، ولذلك فهو مضاء بضوء النهار.
تحتوي الشقة على شرفة سقفية بمساحة 18 م² (باتجاه الجنوب/الغرب، أي تتعرض لأشعة الشمس بلا رحمة من أوائل الظهيرة حتى غروب الشمس) وتمتد على كامل عرض الشقة، وحمّام مشرق مكسو بالبلاط، مع نافذة وحوض استحمام ومغسلة ومرحاض. اللون الصحي أبيض، والبلاط مكسو بشكل محيطي حتى ارتفاع الباب. اللون الأساسي للبلاط أبيض مع عروق رخامية خفيفة وإمداد مركزي بالمياه الساخنة.
يمكن الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة. توجد مصاريع أمام عناصر أبواب الشرفة، إذ تبقى الشمس مسلطة على الشرفة لفترة طويلة (حتى غروب الشمس). خضعت الشقة هنا لتجديد شامل قبل عدة سنوات، أي جرى تجديد التركيبات الكهربائية، وتركيب أرضيات جديدة من البلاط في المطبخ والممر، وتجديد كسوة بلاط جدار المطبخ. كما أُضيفت حصائر عازلة لضوضاء وقع الأقدام. إنها شقة مشرقة جدًا تتمتع بمساحات جيدة لوضع الأثاث، إذ لا تحتوي الشقة على أي أسقف مائلة، كما تتمتع بتجهيزات جيدة.
تتضمن الشقة غرفة قبو خاصة بها. كما توجد في القبو غرفة مخصصة لمواقف الغسالات. وتتوفر في العلية إمكانية تجفيف الغسيل. وتمتد العلية بعرض المنزل بالكامل وتقع فوق شقة العلية أيضًا.
إنه منزل هادئ جدًا ومعتنى به جيدًا، ولا يعيش فيه سوى أسر مكوّنة من شخص واحد أو شخصين. يرغب الجيران في أن يكون المستأجر الجديد/المستأجرة الجديدة شخصًا واحدًا. الشقة غير مناسبة للسكن المشترك. يبدأ الإيجار في 01.10.2026. وبناءً على الرغبة، يمكن أيضًا تولّي ملكية أثاث مختلف. كما يمكن، بناءً على الرغبة، تولّي ملكية المطبخ وبعض قطع الأثاث من المستأجرة الحالية، أي شراؤها. لكن ذلك ليس شرطًا لاستئجار الشقة. الأثاث الظاهر في الصور هو أثاث المستأجرين السابقين، لعدم توفر صور حديثة للشقة. إلا أن الصور تُظهر الشقة المعروضة للإيجار هنا، وإنما الأثاث مختلف.
لا يُسمح بتربية كلب في الشقة.
وبناءً على الرغبة، وليس إلزاميًا، يمكن استئجار مرآب فردي لسيارة ركوب خاصة في ساحة المرائب خلف المنزل على المدى القصير. ويوجد من المنزل مدخل مباشر إلى ساحة المرائب خلفه. يبلغ سعر المرآب 80,00 € شهريًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني، أي في طابق العلية، من المنزل الكائن في Hebbelstr. 26 بمدينة Hattingen. وفوقها توجد مساحات تجفيف تمتد بعرض المنزل بالكامل لتجفيف الغسيل، أي لا يسكن أحد فوق الشقة.
يقع العقار مباشرةً في جنوب مدينة Hattingen، وليس بعيدًا عن البلدة القديمة في Hattingen. توجد بالقرب مباشرةً مدرسة Hattingen المهنية، وفرع لبنك Sparkasse Hattingen، ومخبز، ومتجران للمواد الغذائية. كما تتوفر البطاطا المقلية والبيتزا أيضًا "قاب قوسين".
شارع Hebbelstraße شارع هادئ جدًا مخصص للسكان.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة Hattingen وكذلك البلدة القديمة في نحو 5 دقائق. وتقع أقرب محطة للحافلات على بُعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام.
يوجد في المركز موقف قطار S-Bahn للخط S 3 المتجه إلى Essen وOberhausen. كما ينطلق من هنا الترام كل 10 دقائق إلى Bochum ومحطة القطار الرئيسية. وتوفر محطة الحافلات الواقعة قبالة المبنى مباشرةً خيارات مواصلات إضافية، مثلًا إلى Bochum أو Wuppertal. وكل ذلك يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في أقل من 5 دقائق.
