| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 60 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 510 € |
|---|---|
| Frais de service | 90 € |
| Frais de chauffage | 60 € |
| Total du loyer | 660 € |
| Dépôt | 1500€ |
| Prix par m2 | 12,94 €/m² |
L’immeuble collectif bien entretenu dispose d’un chauffage moderne au gaz à condensation, neuf et économe en énergie, qui n’a été remplacé que récemment, avec production centralisée d’eau chaude (pas de gros consommateur d’électricité comme un chauffe-eau instantané). L’eau chaude est comptabilisée par des compteurs séparés dans les appartements, de sorte que seul ce qui est effectivement consommé est payé. Le bâtiment possède des murs extérieurs calorifugés sur tout son pourtour, des combles isolés ainsi qu’une nouvelle couverture de toiture avec une isolation thermique renforcée ultérieurement, et une isolation supplémentaire des lucarnes nouvellement construites. Afin de réduire encore les coûts énergétiques, les fenêtres en PVC existantes avec vitrage isolant ont été déposées il y a quelques mois et remplacées dans tout le bâtiment par de nouveaux éléments de fenêtres à triple vitrage, permettant également d’économiser considérablement sur les coûts énergétiques. Le certificat énergétique a été établi avant l’ensemble des mesures énergétiques, de sorte que les valeurs indiquées ici ont encore été améliorées après ces importantes mesures. Des appareils de mesure radio sont installés sur les radiateurs, ce qui évite désormais au releveur de devoir venir chaque année dans l’appartement pour effectuer le relevé. La cage d’escalier dispose de fenêtres et bénéficie donc de la lumière du jour.
L’appartement dispose d’un balcon sous les combles de 18 m² (orientation sud/ouest, donc soleil implacable du début de l’après-midi jusqu’au coucher du soleil), qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement, d’une salle de bains lumineuse carrelée avec baignoire et fenêtre, baignoire, lavabo et cuvette de WC. Équipements sanitaires blancs, carrelage périphérique jusqu’à la hauteur des portes. Teinte de base des carreaux : blanc avec de légers effets marbrés, et production centralisée d’eau chaude.
Le balcon est accessible depuis la pièce de vie. Des volets roulants se trouvent devant les portes-fenêtres, car le balcon est longtemps exposé au soleil (jusqu’au coucher du soleil). L’appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, c’est-à-dire que les installations électriques ont été renouvelées, de nouveaux sols carrelés ont été posés dans la cuisine et le couloir, et le miroir carrelé mural de la cuisine a été remplacé. Des matelas isolants contre les bruits d’impact ont également été installés. Il s’agit d’un appartement très lumineux offrant de bonnes surfaces de rangement, car il ne possède aucune pente de toit, et doté d’un bon niveau d’équipement.
L’appartement dispose de sa propre cave. Une pièce avec emplacement pour machine à laver se trouve également au sous-sol. Il est possible de faire sécher le linge dans les combles. Les combles s’étendent sur toute la largeur de l’immeuble et se trouvent encore au-dessus de l’appartement mansardé.
Il s’agit d’un immeuble très calme et bien entretenu, dans lequel vivent uniquement des ménages d’une ou deux personnes. Les voisins souhaitent accueillir comme nouveau colocataire ou nouvelle colocataire une personne seule. L’appartement ne convient pas à une colocation. Début de la location : 01.10.2026. Différents meubles peuvent également être repris sur demande. À la demande de la locataire actuelle, la cuisine et différents meubles peuvent être repris, c’est-à-dire rachetés. Cela ne constitue toutefois pas une obligation pour la location. Les meubles présentés ici sont ceux des locataires précédents, car aucune photo récente de l’appartement n’est disponible. Les photos montrent toutefois bien l’appartement proposé à la location ; seuls les meubles sont différents.
La détention d’un chien n’est pas autorisée dans l’appartement.
Sur demande, mais sans obligation, un garage individuel pour voiture peut encore être loué à court terme dans la cour des garages située derrière l’immeuble. Un accès direct à la cour des garages derrière l’immeuble est disponible depuis celui-ci. Le prix du garage est de 80,00 € par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au IIe étage, c’est-à-dire dans les combles, de l’immeuble situé Hebbelstr. 26 à Hattingen. Au-dessus se trouvent encore les espaces de séchage, qui s’étendent sur toute la largeur de l’immeuble pour faire sécher le linge ; autrement dit, personne n’habite au-dessus de l’appartement.
Le bien se trouve directement dans le quartier sud de Hattingen, non loin de la vieille ville de Hattingen. À proximité immédiate se trouvent l’école professionnelle de Hattingen, une agence de la Sparkasse Hattingen, une boulangerie ainsi que deux commerces alimentaires. Il y a également des frites et des pizzas « au coin de la rue ».
La Hebbelstraße est une rue résidentielle très calme.
Le centre-ville de Hattingen ainsi que la vieille ville sont accessibles à pied en env. 5 min. L’arrêt de bus le plus proche est accessible en env. 2 minutes à pied.
Dans le centre se trouve la station de S-Bahn de la ligne S 3 en direction d’Essen et d’Oberhausen. Le tramway dessert également Bochum et sa gare centrale toutes les 10 minutes. La gare routière située juste en face offre d’autres possibilités de correspondance, par ex. vers Bochum ou Wuppertal. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.
