| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 41 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 220.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.365,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden 2-kamerappartement met aantrekkelijke verhuur en ontwikkelingspotentieel
Dit charmante en goed onderhouden 2-kamerappartement uit bouwjaar 1996 bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met vijf verdiepingen. Met circa 42 m² woonoppervlak overtuigt het appartement met een doordachte indeling en een aangename, lichte woonsfeer.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een recht gesneden hal met voldoende ruimte voor een garderobe en extra bergruimte. Vanuit hier zijn alle kamers praktisch en comfortabel bereikbaar.
De lichte woonkamer kan dankzij de goede indeling individueel worden ingericht en ideaal worden onderverdeeld in een woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een vriendelijke sfeer. De aparte eethoek biedt een mooie plek voor gezamenlijke maaltijden, zonder de woonkamer te overladen.
De functioneel ingedeelde keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik.
De rustig gelegen slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een ruime, respectievelijk inloopkast. Ook hier zorgen de ramen voor een aangenaam lichte en vriendelijke sfeer.
De tijdloos betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet.
De verwarming vindt plaats via een centrale gasverwarming met radiatoren.
Interessant voor beleggers en eigen gebruikers
Het appartement is sinds 2023 voor onbepaalde tijd verhuurd. De huidige netto kale huur bedraagt 790 € per maand, plus 100 € voor de parkeerplaats. Per 01-05-2027 stijgt de totale huur naar 900 € per maand.
Eigen gebruik is na overleg met de huurster en met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn van 3 maanden mogelijk.
Het object bevindt zich op een erfpachtgrondstuk. De maandelijkse erfpachtcanon bedraagt 198 €. De combinatie van een overzichtelijk woonoppervlak, bestaande verhuur en planbare huurontwikkeling maakt het appartement bijzonder interessant voor beleggers.
Particuliere verkoop: Charmant appartement in het prachtige Keulen-Sülz
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Keulen-Sülz – levendig en gewoonweg geliefd – hier wil je wonen!
De Wichterichstraße ligt in een van de geliefde en gevestigde woonwijken van Keulen-Sülz – een Veedel dat het stadsleven en een aangename woonkwaliteit op bijzondere wijze combineert.
Hier komen aangename rust en ontspannen wonen samen met de nabijheid van het stadsleven – een combinatie die Sülz bijzonder aantrekkelijk maakt.
De woning zelf ligt zeer rustig en biedt daarmee een aangename plek om u terug te trekken, terwijl cafés, restaurants, winkelmogelijkheden en winkels voor de dagelijkse behoeften snel bereikbaar zijn. Ook de Sülzburgstraße, Berrenrather Straße en Luxemburger Straße bevinden zich in de directe nabijheid.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor studenten. De Universiteit van Keulen is snel bereikbaar en maakt de woning tot een ideale thuisbasis voor iedereen die korte afstanden naar de campus waardeert. Ook het Universitair Ziekenhuis bevindt zich in de buurt.
Voor vrije tijd en ontspanning bieden het nabijgelegen Beethovenpark en de Kölner Grüngürtel volop ruimte om te wandelen, joggen, fietsen of gewoon te ontspannen in het groen\.
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en biedt een snelle verbinding met het centrum van Keulen en andere stadsdelen.
Een rustige en tegelijkertijd centrale ligging, die bijzonder interessant is voor studenten, werkenden en beleggers – Sülz biedt simpelweg het beste van twee werelden: ontspannen wonen en midden in het leven staan.
Kort gezegd: hier woont u midden in het geliefde Sülz – met korte afstanden, volop leven voor de deur en tegelijkertijd talloze mogelijkheden om in het groen aan het dagelijks leven te ontsnappen. Een ligging die zowel eigen bewoners als beleggers enthousiast maakt.
185.000 € Voor de studenten van morgen!50937 Köln
215.000 € KÖLN-ZUIDSTAD; LICHTOVERGOTEN 1-KAMERAPPARTEMENT50677 Köln– Innenstadt
299.000 € Verzorgd 3-kamerappartement in volledig gerenoveerde staat met uitbreidingspotentieel op zolder51063 Köln
