| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 41 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 220.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.365,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянута 2-кімнатна квартира з привабливою орендою та потенціалом розвитку
Ця чарівна й доглянута 2-кімнатна квартира в будинку 1996 року побудови розташована на 1-му поверсі доглянутого п'ятиповерхового багатоквартирного будинку. На площі близько 42 м² квартира вирізняється продуманим плануванням і приємною, світлою атмосферою.
При вході вас зустрічає прямий коридор із достатнім місцем для гардероба та додаткового зберігання. Звідси всі приміщення практично й комфортно доступні.
Світлу житлову зону завдяки вдалому плануванню можна індивідуально облаштувати та ідеально розділити на вітальню й обідню зону. Великі вікна забезпечують багато денного світла та дружню атмосферу. Окрема обідня зона пропонує чудове місце для спільних прийомів їжі, не перевантажуючи житловий простір.
Функціонально спланована кухня обладнана сучасною вбудованою кухнею та має все необхідне для щоденних потреб.
Тиха спальня пропонує достатньо місця для комфортного ліжка, а також великої або гардеробної шафи. І тут вікна створюють приємне світле й дружнє відчуття простору.
Ванна кімната з позачасовою плиткою обладнана ванною з можливістю прийняття душу, умивальником і туалетом.
Опалення здійснюється за допомогою центрального газового опалення з радіаторами.
Цікаво для інвесторів і власників для особистого проживання
Квартира безстроково орендується з 2023 року. Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 790 € на місяць, додатково 100 € за паркомісце. З 01.05.2027 загальна орендна плата становитиме 900 € на місяць.
Особисте проживання можливе після відповідного узгодження з орендаркою та дотримання встановленого законом строку розірвання договору — 3 місяці.
Об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці з правом довгострокової оренди. Щомісячна плата за право забудови становить 198 €. Поєднання помірної житлової площі, чинної оренди та прогнозованого розвитку орендної плати робить квартиру особливо цікавою для інвесторів.
Приватний продаж: чарівна квартира в прекрасному Кельні-Зюльці
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кельн-Зюльц — жвавий і просто чарівний район — тут хочеться жити!
Вулиця Віхтеріхштрассе розташована в одному з популярних і сформованих житлових районів Кельна-Зюльца — кварталі, який по-особливому поєднує міське життя та приємну якість проживання.
Тут приємний спокій і невимушене проживання поєднуються з близькістю до міського життя — саме ця комбінація робить Зюльц особливо привабливим.
Сама квартира розташована в дуже тихому місці й тому є приємним місцем для відпочинку, водночас кафе, ресторани, магазини та крамниці товарів повсякденного вжитку розташовані неподалік. Також вулиці Зюльцбургштрассе, Берренратер-штрассе та Люксембургер-штрассе знаходяться в безпосередній близькості.
Розташування особливо привабливе для студентів. Кельнський університет розташований неподалік, що робить квартиру ідеальним житлом для всіх, хто цінує коротку дорогу до кампусу. Університетська клініка також знаходиться поруч.
Для відпочинку та рекреації розташовані неподалік парк Бетховена та Кельнський зелений пояс пропонують багато простору для прогулянок, бігу, їзди на велосипеді або просто відпочинку серед зелені\.
Транспортне сполучення також чудове. До громадського транспорту зручно дістатися, що забезпечує швидке сполучення з центром Кельна та іншими районами міста.
Тихе й водночас центральне розташування, особливо цікаве для студентів, працюючих людей та інвесторів — Зюльц просто пропонує найкраще з двох світів: спокійне проживання та перебування в самому центрі життя.
Коротко кажучи: тут ви житимете в самому популярному Зюльці — з короткими маршрутами, насиченим життям за дверима та численними можливостями втекти від повсякденності в зелені зони. Розташування, яке захоплює як власників, так і інвесторів.
185.000 € Для студентів і студенток завтрашнього дня!50937 Köln
215.000 € КЕЛЬН-ЗЮДШТАДТ; СВІТЛА 1-КІМНАТНА КВАРТИРА50677 Köln– Innenstadt
299.000 € Доглянута 3-кімнатна квартира після капітальної реконструкції з потенціалом облаштування мансарди51063 Köln
