| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 41 m² |
| Год построен | 1996 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 5 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 220.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 365,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженная 2-комнатная квартира с привлекательной арендой и потенциалом развития
Эта очаровательная и ухоженная 2-комнатная квартира в многоквартирном доме, построенном в 1996 году, находится на 1-м этаже пятиэтажного дома. Жилая площадь около 42 м² отличается продуманной планировкой и приятной светлой атмосферой.
При входе вас встречает прямой коридор с достаточным местом для гардероба и дополнительного хранения. Отсюда удобно и комфортно попасть во все помещения.
Светлую жилую зону благодаря удачной планировке можно оформить индивидуально и идеально разделить на гостиную и столовую. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и дружелюбную атмосферу. Отдельная обеденная зона предлагает прекрасное место для совместных приёмов пищи, не перегружая жилое пространство.
Функционально спланированная кухня оснащена современной встроенной кухонной мебелью и предлагает всё необходимое для повседневных нужд.
Спальня, расположенная в тихой части квартиры, предоставляет достаточно места для удобной кровати, а также большого или гардеробной. Окна и здесь создают приятное светлое и дружелюбное ощущение пространства.
Ванная комната с вневременной плиткой оборудована ванной с возможностью принять душ, умывальником и WC.
Отопление осуществляется посредством центрального газового отопления с радиаторами.
Интересно для инвесторов и собственников
Квартира с 2023 года сдана в аренду на неопределённый срок. Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 790 € в месяц, дополнительно взимается 100 € за парковочное место. С 01.05.2027 общая арендная плата увеличится до 900 € в месяц.
Собственное использование возможно после соответствующего согласования с арендатором и соблюдения установленного законом срока уведомления о расторжении договора в 3. месяца.
Недвижимость находится на участке с правом наследственной аренды. Ежемесячный платеж за наследственное право застройки составляет 198 €. Сочетание небольшой жилой площади, существующей аренды и планируемого развития арендной платы делает квартиру особенно интересной для инвесторов.
Частная продажа: очаровательная квартира в прекрасном Кёльне-Зюльце
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кёльн-Зюльц — оживлённый и просто очаровательный район — здесь хочется жить!
Улица Вихтерихштрассе расположена в одном из популярных и давно сформировавшихся жилых районов Кёльна-Зюльца — квартале, который по-особому сочетает городскую жизнь и приятное качество проживания.
Здесь спокойствие и комфортная жизнь сочетаются с близостью к городской инфраструктуре — именно это делает Зюльц особенно привлекательным.
Сама квартира расположена очень тихо и предлагает приятное место для отдыха, а кафе, рестораны, магазины и объекты повседневного спроса находятся в шаговой доступности. Также в непосредственной близости расположены улицы Зюльцбургштрассе, Берренратер-штрассе и Люксембургер-штрассе.
Расположение особенно удобно для студентов. Кёльнский университет находится в нескольких минутах, что делает квартиру идеальным домом для всех, кто ценит короткий путь до кампуса. Университетская клиника также расположена поблизости.
Для отдыха и восстановления сил близлежащий парк Бетховена и зелёный пояс Кёльна предлагают много места для прогулок, пробежек, езды на велосипеде или просто отдыха на природе\.
Транспортная доступность также превосходна. Общественный транспорт находится в удобной доступности и обеспечивает быстрое сообщение с центром Кёльна и другими районами города.
Тихое и одновременно центральное расположение, особенно интересное для студентов, работающих и частных инвесторов, — Зюльц предлагает лучшее из двух миров: спокойную жизнь и пребывание в самом центре событий.
Коротко говоря: здесь вы живёте в самом популярном Зюльце — с короткими расстояниями, насыщенной жизнью прямо за дверью и многочисленными возможностями отвлечься от повседневности на природе. Расположение, которое воодушевит как собственников, так и инвесторов.
185.000 € Для студентов и студенток будущего!50937 Köln
215.000 € КЁЛЬН-ЮЖНЫЙ ГОРОД; СВЕТЛАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА50677 Köln– Innenstadt
299.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира в полностью реконструированном состоянии с потенциалом обустройства мансарды51063 Köln
