| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 41 m² |
| Yapım yılı | 1996 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 220.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.365,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip kiralama getirisi ve gelişim potansiyeline sahip bakımlı 2 odalı daire
1996 yapımı bu büyüleyici ve bakımlı 2 odalı kat dairesi, bakımlı, beş katlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır. Yaklaşık 42 m² yaşam alanına sahip daire, düşünülmüş oda planı ve hoş, aydınlık yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Daireye girdiğinizde sizi vestiyer ve ek depolama alanı için yeterli yere sahip, düz hatlı bir koridor karşılar. Buradan tüm odalara pratik ve rahat bir şekilde ulaşılabilir.
Aydınlık yaşam alanı, iyi oda planı sayesinde kişisel olarak düzenlenebilir ve ideal şekilde oturma ve yemek alanlarına ayrılabilir. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı ve samimi bir atmosfer sağlar. Ayrı yemek köşesi, yaşam alanını aşırı doldurmadan ortak yemekler için güzel bir yer sunar.
İşlevsel şekilde planlanmış mutfak modern bir ankastre mutfakla donatılmıştır ve günlük ihtiyaçlar için gereken her şeyi sunmaktadır.
Sakin konumlu yatak odası, konforlu bir yatak ve geniş veya giyinme dolabı için yeterli alan sunmaktadır. Buradaki pencereler de hoş, aydınlık ve samimi bir oda hissi yaratır.
Zamansız fayanslarla döşenmiş banyoda duş imkânı bulunan bir küvet, lavabo ve WC bulunmaktadır.
Isıtma, radyatörlü merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Yatırımcılar ve kendi kullanımını düşünenler için ilgi çekici
Daire 2023 yılından beri belirsiz süreli olarak kiraya verilmiştir. Mevcut net soğuk kira aylık 790 € olup buna otopark yeri için 100 € eklenmektedir. 01.05.2027 tarihinde toplam kira aylık 900 €'ya yükselecektir.
Kiracı ile gerekli mutabakatın sağlanması ve yasal 3 aylık fesih süresine uyulması kaydıyla kendi kullanımına geçmek mümkündür.
Gayrimenkul, üst hakkı (Erbpacht) bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. Aylık üst hakkı bedeli 198 €'dur. Yönetilebilir yaşam alanı, mevcut kiralama ve planlanabilir kira gelişiminin birleşimi, daireyi özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
Özel satış: Muhteşem Köln-Sülz’de büyüleyici daire
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Köln-Sülz – canlı ve tek kelimeyle sevilesi; insan burada yaşamak istiyor!
Wichterichstraße, Köln-Sülz’ün popüler ve köklü yerleşim bölgelerinden birinde yer alır – kentsel yaşamı ve keyifli yaşam kalitesini özel bir şekilde bir araya getiren bir Veedel.
Burada huzur ve rahat yaşam, kentsel hayata yakınlıkla birleşir – Sülz’ü özellikle cazip kılan bir kombinasyon.
Dairenin kendisi oldukça sakin bir konumda yer alır ve bu sayede huzurlu bir sığınak sunar; kafelere, restoranlara, alışveriş olanaklarına ve günlük ihtiyaçlar için mağazalara ise hızlıca ulaşılabilir. Sülzburgstraße, Berrenrather Straße ve Luxemburger Straße de yakın çevrede bulunmaktadır.
Konum özellikle öğrenciler için son derece caziptir. Köln Üniversitesi’ne hızlıca ulaşılabilir; bu daireyi kampüse kısa mesafeyi önemseyen herkes için ideal bir yuva haline getirir. Üniversite Hastanesi de yakındadır.
Boş zaman ve dinlenme için yakındaki Beethovenpark ile Köln’ün yeşil kuşağı; yürüyüş, koşu, bisiklete binme veya sadece yeşillikler içinde dinlenme olanağı sunar\.
Ulaşım bağlantıları da mükemmeldir. Toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılabilir; Köln şehir merkezine ve diğer semtlere hızlı bağlantı sağlar.
Hem sakin hem de merkezi bir konum; özellikle öğrenciler, çalışanlar ve yatırımcılar için ilgi çekicidir – Sülz, iki dünyanın en iyisini sunar: huzur içinde yaşamak ve hayatın tam ortasında olmak.
Kısacası: Popüler Sülz’ün tam ortasında yaşarsınız – kapınızın önünde canlı bir yaşam, kısa mesafeler ve aynı zamanda günlük hayatın stresinden yeşillikler içinde uzaklaşmak için sayısız olanak. Hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla satın alanları büyüleyen bir konum.
185.000 € Geleceğin üniversite öğrencileri için!50937 Köln
299.000 € Kapsamlı yenilenmiş durumda, çatı katı genişletme potansiyeline sahip bakımlı 3 odalı daire51063 Köln
349.000 € Komisyonsuz, doğrudan sahibinden: Köln-Deutz’un seçkin konumunda bakımlı 2 odalı daire50679 Köln– Deutz
