| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 42 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1 m² |
| Aankoopprijs | 479.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11.404,76 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTOP GERENOVEERD EN VOLLEDIG INGERICHT APPARTEMENT
OP TOPLOCATIE - Neuhausen-Nymphenburg, Rotkreuzplatz
80639 München
Ruim appartement volledig gerenoveerd in 2026 (eerste bewoning)
Inclusief alle inrichtingselementen & inbouwkeuken (alles nieuw!)
Bouwjaar 1967
Energiebron: centrale verwarming H-gas, aardgas hoogcalorisch
Eindenergieverbruik 111 kWh(m² a) energie-efficiëntieklasse D
Bouwjaar van de installatietechniek: 1983 / 2011
Woonoppervlakte ca. 42 m²
Gebruiksoppervlakte ca. 1,4 m² (kelder)
Appartement op de 4e verdieping (van in totaal 5 verdiepingen)
Personenlift (vernieuwd in 2025)
Beschikbaar: per direct
De servicekosten bedragen 252,00 euro per maand.
Koopprijs appartement: 479.000,- €
(zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar)
(U bespaart 17.100 euro makelaarscourtage)
Hoogwaardig en volledig door vakbedrijven gerenoveerd
Smaakvol en stijlvol door designers gemeubileerd en ingericht
Doordacht, intelligent ruimte- en lichtconcept
Geen direct tegenoverliggende inkijk van de naburige gebouwen (intimiteit & privacy zijn gewaarborgd)
Volledig uitgeruste woning (volledig nieuwe inrichting)
Dit koopappartement is aantrekkelijk voor eigen bewoning of ook als investering voor verhuur
Dit appartement is instapklaar.. Geen aankoop of montage van meubels nodig. Koffer pakken, intrekken en prettig wonen
Al bij het betreden van dit uitzonderlijke appartement wordt de bijzondere exclusiviteit voelbaar. Het doordachte lichtconcept zet de royale entree- en halruimte stijlvol in scène en creëert met zijn aangename verlichting een uitnodigende sfeer.
De garderobekast met royale, geïntegreerde opbergoplossingen voor schoenen, jassen, sjaals, tassen en nog veel meer combineert maximale functionaliteit met stijlvol design. De elegante spiegeldeuren geven de entree extra ruimtelijkheid en bieden tegelijkertijd de mogelijkheid voor een laatste kritische blik voordat men het huis verlaat.
Het harmonieus vormgegeven slaap- en zitgedeelte vormt samen met een stijlvol geïntegreerde eethoek en een lichte thuiswerkplek met veel natuurlijk daglicht één geheel. De open ruimtelijke indeling creëert een unieke woonambiance, waarin wonen, werken en het stijlvol ontvangen van gasten moeiteloos met elkaar worden verbonden.
Daarbij biedt de royale plattegrond veel ruimte voor een individuele inrichting en ontstaat een bijzondere combinatie van openheid, comfort en exclusieve woonkwaliteit.
INBOUWKĒUKEN:
Koelkast met vriescombinatie
Volledig geïntegreerde vaatwasser
Inbouwspoelbak in black
Inbouwfornuis, Ceran 2-pits kookplaat
Oven
Recirculatie-vlakschermkap Clean Air, uittrekbaar, met verlichting
Energiebesparende mengkraan – black
Inbouwafvalbak
Werkblad eiken decor
Boven- en onderkasten + laden
Apothekersuittrekkast
Onderbouwverlichting voor werken zonder vermoeidheid
Houtdecor met de uitstraling van natuurlijk eiken voor het werkblad en de wandbekleding
PRODUCTEN & MATERIALEN
Massief eiken parket in alle ruimtes van de vakhandel (geen bouwmarktproduct)
Kleur afgestemde designtegels in de volledig gerenoveerde badkamer en in de keuken
Regendouche
Douchekranen in industrieel design van merkfabrikant „Grohe“– black (inbouw voor eenvoudige reiniging)
Elektrische designkachel
Ramen met dubbele beglazing en vensterbanken van echt eikenhout met premiumlak.
Nieuwe radiatoren (badkamer, hal en keuken)
Nieuwe elektriciteitsleidingen, nieuwe zekeringkast
Multimediaverdeler
Nieuw doordacht lichtconcept
Hoogwaardige paneeldeuren
Inrichtingsconcept van een interieurontwerper
ZITGEDEELTE
Het moderne design straalt gezelligheid uit en is zeer comfortabel.
De salontafel met houtlook past perfect bij het totaalconcept.
Het sisaltapijt benadrukt het natuurlijke woonconcept
De TCL 55Q6C-tv van 55 inch toont een haarscherp beeld voor uw filmavonden.
GEZELLIGHEID staat hier hoog in het vaandel.
De crèmekleurige zithoek nodigt uit tot ontspanning en overtuigt door haar veelzijdigheid. Het tegenoverliggende dressoir met geïntegreerde elektrische haard combineert stijlvol design met een vleugje verfijnde luxe. Voor bijzonder Comfort wordt geboden door de draaibare televisie: vanaf de gezellige bank, vanuit het bed of vanaf de eethoek – uitstekend entertainment kan vanaf elke plek worden genoten.
De ruimtebesparende bedkast kan met slechts enkele handelingen worden omgebouwd tot een slaapgedeelte of worden veranderd in een gezellige bank. Zo biedt deze een praktische combinatie van comfort en functionaliteit. Het bed (Queen Size 160x200cm) valt op door zijn gezellige design, dat uitnodigt tot ontspanning.
Harmonisch afgestemde designtegels in zachte tinten (bianco & taupe), afgestemd op de kleuren van de keuken, laten u de dag perfect beginnen. Want kleuren bepalen ons welzijn.
Het doorlopende „modern-black“-design benadrukt nogmaals het bijzondere karakter van deze woning. Alle armaturen zijn van de merkfabrikant „Grohe“
Juridische aanwijzingen
Alle afbeeldingen in dit verkoopdossier zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet door derden worden gebruikt of doorgegeven.
Dit verkoopdossier is zorgvuldig samengesteld. Voor fouten in de beschrijving kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Aanvragen van makelaars ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Colofon:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Ingeschreven bij het Amtsgericht Traunstein
HRB 28046
Aanvragen van makelaars ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centraal in München Neuhausen-Nymphenburg
De woning bevindt zich op een gewilde woonlocatie in München, op slechts enkele minuten lopen van de Rotkreuzplatz. De wijk behoort tot de populairste stadsdelen van München en combineert stedelijk leven met een gevestigde buurt, talrijke groenvoorzieningen en een uitstekende infrastructuur.
Rond de Rotkreuzplatz vindt u diverse winkelmogelijkheden, cafés, restaurants, bakkerijen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Het nabijgelegen Nymphenburger kanaal, het Schlosspark Nymphenburg en de Hirschgarten bieden aantrekkelijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Via het metrostation Rotkreuzplatz (U1/U7) en meerdere tram- en buslijnen zijn het centrum van München, het centraal station en andere stadsdelen snel bereikbaar. Ook met de auto is er een goede verbinding met de Mittlerer Ring en de autosnelwegen in de omgeving van München.
De locatie combineert een hoge levenskwaliteit, stedelijk comfort en uitstekende verkeersverbindingen en is daarmee zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers bijzonder aantrekkelijk.
710 € Aantrekkelijke belegging in München – verhuurd 2-kamerappartement met duplexparkeerplaats80639 München
798.000 € Urban Living aan de Hirschgarten: Rustige 2,5-kamerwoning in de FRIENDS Tower met uitzicht op de Alpen vanaf het dakterras80639 München– Neuhausen
778.000 € Souterrain opnieuw bedacht: Licht 3-kamerappartement met groot terras op het oosten -80639 München
