| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 1 m² |
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 11 404,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAPPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET COMPLÈTEMENT MEUBLÉ
DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Neuhausen-Nymphenburg, Rotkreuzplatz
80639 Munich
Appartement spacieux entièrement rénové en 2026 (première occupation)
Tous les éléments d’ameublement et cuisine intégrée inclus (tout est neuf !)
Année de construction : 1967
Source d’énergie : chauffage central au gaz H, gaz naturel lourd
Consommation énergétique finale : 111 kWh(m² a) Classe d’efficacité D
Année de construction des installations techniques : 1983 / 2011
Surface habitable d’environ 42 m²
Surface utile d’environ 1,4 m² (cave)
Appartement situé au 4e étage (sur 5 étages au total)
Ascenseur pour personnes (rénové en 2025)
Libre à l’occupation : immédiatement
Les charges de copropriété s’élèvent à 252,00 euros par mois.
Prix d’achat de l’appartement : 479.000,- €
(sans commission, directement du propriétaire)
(vous économisez 17.100 euros de commission d’agence)
Rénové avec des matériaux de haute qualité et entièrement par des entreprises spécialisées
Meublé et aménagé avec goût et élégance par des designers
Concept d’aménagement des espaces et d’éclairage réfléchi et intelligent
Aucun vis-à-vis direct avec les bâtiments voisins (intimité et vie privée garanties)
Appartement entièrement équipé (ameublement entièrement neuf)
Cet appartement en copropriété est idéal pour y habiter ou comme investissement locatif
Cet appartement est prêt à emménager. Aucun achat de meubles ni montage nécessaire. Faites vos valises, emménagez et profitez d’un intérieur agréable
Dès l’entrée dans cet appartement exceptionnel, son exclusivité particulière se fait sentir. Le concept d’éclairage soigneusement pensé met élégamment en valeur l’entrée spacieuse et le couloir, créant grâce à son éclairage agréable une atmosphère accueillante.
L’armoire-penderie dotée de généreuses solutions de rangement intégrées pour les chaussures, manteaux, écharpes, sacs et bien plus encore allie une fonctionnalité maximale à un design élégant. Les portes-miroirs élégantes confèrent davantage d’ampleur à l’entrée et offrent simultanément la possibilité de jeter un dernier regard avant de quitter la maison.
L’espace nuit et salon harmonieusement aménagé s’intègre à un coin repas élégant ainsi qu’à un bureau à domicile lumineux bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. L’agencement ouvert crée une atmosphère de vie unique, qui relie aisément l’habitat, le travail et l’accueil élégant des invités.
L’agencement spacieux offre en outre beaucoup de liberté pour un aménagement personnalisé et crée une combinaison particulière d’ouverture, de confort et de qualité résidentielle exclusive.
CUISINE INTÉGRÉE :
Réfrigérateur avec compartiment congélateur
Lave-vaisselle entièrement intégré
Évier encastré noir
Four encastré, plaque vitrocéramique 2 feux
Four
Hotte télescopique à écran plat à recyclage d’air Clean Air avec éclairage
Robinet mitigeur économe en énergie – noir
Poubelle encastrée
Plan de travail décor chêne
Éléments hauts et bas + tiroirs
Meuble coulissant type pharmacie
Éclairage sous meuble pour un travail sans fatigue
Décor bois aspect chêne naturel pour le plan de travail et le revêtement mural
PRODUITS & MATÉRIAUX
Parquet en véritable chêne dans toutes les pièces, provenant d’un revendeur spécialisé (pas de produit de magasin de bricolage)
Carrelage design assorti aux couleurs dans la salle de bains entièrement rénovée et dans la cuisine
Douche à effet pluie
Robinetterie de douche au design industriel du fabricant de marque « Grohe » – noir (encastrée pour un nettoyage facile)
Poêle-cheminée électrique design
Fenêtres à double vitrage et appuis de fenêtre en véritable bois de chêne avec vernis premium.
Nouveaux radiateurs (salle de bains, couloir et cuisine)
Nouvelles lignes électriques, nouveau tableau électrique
Répartiteur multimédia
Nouveau concept d’éclairage réfléchi
Portes à panneaux haut de gamme
Concept d’aménagement réalisé par un architecte d’intérieur
ESPACE SALON
Le design moderne est chaleureux dans son aspect et très confortable.
La table basse à l’aspect bois s’intègre parfaitement au concept global.
Le tapis en sisal souligne le concept d’habitat naturel
Le téléviseur TCL 55Q6C de 55 pouces affiche une image d’une netteté exceptionnelle pour vos soirées cinéma.
LE CONFORT est ici à l’honneur.
Le canapé panoramique couleur crème invite à la détente et séduit par sa polyvalence. Le buffet bas situé en face, avec cheminée électrique intégrée, associe un design élégant à une touche de luxe raffiné. Pour un particulier Le confort est assuré par le téléviseur pivotant : que ce soit depuis le canapé confortable, le lit ou la salle à manger – vous pouvez profiter d’un divertissement de qualité depuis chaque place.
L’armoire-lit peu encombrante peut être transformée en quelques gestes en espace nuit ou en canapé confortable. Elle offre ainsi une combinaison pratique de confort et de fonctionnalité. Le lit (Queen Size 160x200cm) se distingue par son design accueillant, propice à la détente.
Des carreaux design harmonieusement assortis dans des tons doux (bianco & taupe), coordonnés aux couleurs de la cuisine, vous permettent de commencer parfaitement la journée. Car les couleurs influencent notre bien-être.
Le design continu « modern-black » renforce encore le caractère particulier de cet appartement. Tous les équipements sanitaires sont de la marque « Grohe »
Mentions légales
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Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans l’accord exprès du destinataire sont interdites !
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Inscrite au tribunal d’instance de Traunstein
HRB 28046
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Au cœur de Munich, Neuhausen-Nymphenburg
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Munich, à seulement quelques minutes à pied de la Rotkreuzplatz. Ce quartier compte parmi les plus populaires de Munich et allie vie urbaine, voisinage établi, nombreux espaces verts et excellente infrastructure.
Autour de la Rotkreuzplatz, on trouve de nombreuses possibilités de shopping, des cafés, restaurants, boulangeries ainsi que des établissements répondant aux besoins quotidiens. Le canal de Nymphenburg, le parc du château de Nymphenburg et le Hirschgarten, situés à proximité, offrent d’attrayantes possibilités de loisirs et de détente.
La desserte par les transports en commun est excellente. Grâce à la station de métro Rotkreuzplatz (U1/U7) ainsi qu’à plusieurs lignes de tramway et de bus, le centre-ville de Munich, la gare centrale et les autres quartiers sont rapidement accessibles. En voiture également, le bien bénéficie d’une bonne connexion au Mittlerer Ring et aux autoroutes de la périphérie munichoise.
Cet emplacement allie une grande qualité de vie, un confort urbain et d’excellentes liaisons de transport, ce qui le rend particulièrement attractif tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs.
710 € Investissement immobilier attractif à Munich – appartement de 2 pièces loué avec place de parking duplex80639 München
798.000 € Urban Living au Hirschgarten : appartement calme de 2,5 pièces dans la FRIENDS Tower avec vue panoramique sur les Alpes depuis le rooftop80639 München– Neuhausen
778.000 € Le souplex réinventé : appartement lumineux de 3 pièces avec grande terrasse orientée à l’est -80639 München
