Apartamento completamente renovado y amueblado -sin comisión-

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

APARTAMENTO COMPLETAMENTE RENOVADO Y AMUEBLADO
EN una UBICACIÓN PRIVILEGIADA - Neuhausen-Nymphenburg, Rotkreuzplatz
80639 Múnich

Amplio apartamento completamente renovado en 2026 (primera ocupación)
Incluye todos los elementos de mobiliario y cocina empotrada (¡todo nuevo!)
Año de construcción: 1967
Fuente de energía: calefacción central de gas H, gas natural pesado
Consumo energético final: 111 kWh(m² a) Clase de eficiencia D
Año de construcción de la instalación técnica: 1983 / 2011
Superficie habitable aprox. 42 m²
Superficie útil aprox. 1,4m² (sótano)
Vivienda en planta 4.ª (de un total de 5 plantas)
Ascensor para personas (renovado en 2025)
Disponible: inmediatamente
Los gastos comunitarios ascienden a 252,00 euros al mes.
Precio de compra del apartamento: 479.000,- €
(sin comisión, directamente del propietario)
(Se ahorra 17.100 euros de comisión de agencia)

Renovado íntegramente y con materiales de alta calidad por empresas especializadas
Amueblado y equipado con gusto y estilo por diseñadores
Concepto de distribución y de iluminación bien pensado e inteligente


Sin edificios vecinos directamente enfrente (se garantiza la intimidad y la privacidad)
Equipamiento completo de la vivienda (mobiliario completamente nuevo)
Esta vivienda en propiedad resulta atractiva tanto para uso propio como inversión para alquilar
Esta vivienda está lista para entrar a vivir. No es necesario comprar muebles ni montarlos. Hacer las maletas, mudarse y disfrutar de un hogar bonito

Ya al entrar en esta extraordinaria vivienda se percibe su exclusividad especial. El concepto de iluminación bien pensado realza con estilo la amplia zona de entrada y pasillo, y crea una atmósfera acogedora gracias a su agradable iluminación.

Ajustes y características, como se describe

El armario ropero con amplias soluciones de almacenamiento integradas para zapatos, abrigos, bufandas, bolsos y mucho más combina la máxima funcionalidad con un diseño elegante. Las elegantes puertas de espejo aportan amplitud adicional a la zona de entrada y ofrecen al mismo tiempo la posibilidad de echar un último vistazo antes de salir de casa.

La zona de dormitorio y sofá, diseñada armoniosamente, se conecta con un elegante comedor integrado y una luminosa oficina en casa con mucha luz natural. El diseño abierto del espacio crea un ambiente residencial único que combina sin esfuerzo vivir, trabajar y recibir invitados con estilo.
Además, la generosa distribución ofrece mucho espacio para un diseño individual y crea una combinación especial de amplitud, comodidad y exclusiva calidad de vida.

COCINA INTEGRADA:
Frigorífico con congelador combinado
Lavavajillas totalmente integrado
Fregadero encastrado en negro
Horno encastrado, placa vitrocerámica de 2 fuegos
Horno
Campana telescópica plana de recirculación Clean Air, extraíble, con iluminación
Grifo mezclador de bajo consumo – negro
Cubo de basura encastrado
Encimera con decoración de roble
Muebles altos y bajos + cajones
Mueble extraíble tipo farmacia
Luces bajo los muebles para trabajar sin fatiga
Decoración de madera con aspecto de roble natural para la superficie de trabajo y el revestimiento de pared

PRODUCTOS Y MATERIALES
Parqué de roble macizo en todas las estancias, adquirido en un comercio especializado (no material de tienda de bricolaje)
Azulejos de diseño a juego en el baño completamente renovado y en la cocina
Ducha de efecto lluvia
Grifería de ducha con diseño industrial del fabricante de marca «Grohe»– negra (empotrada para facilitar la limpieza)
Estufa eléctrica de diseño con efecto chimenea
Ventanas con doble acristalamiento y alféizares de madera maciza de roble con barniz premium.
Radiadores nuevos (baño, pasillo y cocina)
Nuevos cables eléctricos, nuevo cuadro eléctrico
Distribuidor multimedia
Nuevo concepto de iluminación bien planificado
Puertas de cuarterones de alta calidad
Concepto de interiorismo de un diseñador de interiores

ZONA DEL SOFÁ
El diseño moderno transmite una sensación acogedora y es muy cómodo.
La mesa de centro con aspecto de madera se adapta perfectamente al concepto general.
La alfombra de sisal subraya el concepto de vivienda natural
El televisor TCL 55Q6C de 55 pulgadas muestra una imagen nítida para sus veladas cinematográficas.
AQUÍ LA COMODIDAD ES LO MÁS IMPORTANTE.
El conjunto de salón de color crema invita a relajarse y convence por su versatilidad. El aparador situado enfrente, con chimenea eléctrica integrada, combina un diseño elegante con un toque de lujo refinado. Para especial Comodidad ofrece el televisor giratorio: ya sea desde el acogedor sofá, la cama o el comedor, podrá disfrutar del mejor entretenimiento desde cualquier lugar.
El armario cama, que ahorra espacio, puede transformarse con unos pocos movimientos en una zona de descanso o convertirse en un acogedor sofá. Ofrece así una práctica combinación de comodidad y funcionalidad. La cama (Queen Size 160x200cm) se caracteriza por su diseño acogedor, que invita a relajarse.

Los azulejos de diseño armoniosamente combinados en tonos suaves (bianco & taupe), coordinados con los colores de la cocina, le permiten comenzar el día a la perfección. Porque los colores determinan nuestro bienestar.

El diseño uniforme «modern-black» realza aún más el carácter especial de esta vivienda. Todos los accesorios son del fabricante de marca «Grohe»

Otros

Avisos legales

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¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Conforme al § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos.

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Ubicación

Detalles de la ubicación

En una ubicación céntrica de Múnich, Neuhausen-Nymphenburg
El inmueble se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Múnich, a pocos minutos a pie de Rotkreuzplatz. El barrio es uno de los distritos más populares de Múnich y combina la vida urbana con un vecindario consolidado, numerosas zonas verdes y una excelente infraestructura.
En los alrededores de Rotkreuzplatz encontrará diversas tiendas, cafeterías, restaurantes, panaderías y servicios para las necesidades diarias. El cercano canal de Nymphenburg, el parque del palacio de Nymphenburg y el Hirschgarten ofrecen atractivas posibilidades de ocio y descanso.
La conexión con el transporte público es excelente. A través de la estación de metro Rotkreuzplatz (U1/U7), así como de varias líneas de tranvía y autobús, se puede llegar rápidamente al centro de Múnich, a la estación central y a otros distritos. También en coche existe una buena conexión con el Mittlerer Ring y las autopistas de los alrededores de Múnich.
La ubicación combina una alta calidad de vida, comodidad urbana y excelentes conexiones de transporte, por lo que resulta sumamente atractiva tanto para quienes desean vivir en el inmueble como para inversores.