| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 42 m² |
| Год построен | 1967 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 1 m² |
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 11 404,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЕ И ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
В ПРЕСТИЖНОМ районе — Нойхаузен-Нимфенбург, Роткройцплац
80639 Мюнхен
Просторные апартаменты, полностью отремонтированные в 2026 году (первичное заселение)
Включая все предметы обстановки и встроенную кухню (всё новое!)
Год постройки: 1967
Энергоноситель: центральное отопление, газ H, природный газ тяжёлый
Конечное энергопотребление: 111 кВт·ч(м²·год), класс энергоэффективности D
Год постройки инженерного оборудования: 1983 / 2011
Жилая площадь ок. 42 м²
Полезная площадь ок. 1,4 м² (подвал)
Квартира на 4-м этаже (всего 5 этажей)
Пассажирский лифт (обновлён в 2025 году)
Свободна для заселения: с настоящего момента
Коммунальные платежи составляют 252,00 евро в месяц.
Цена квартиры: 479.000,- €
(без комиссии, напрямую от собственника)
(Вы экономите 17.100 евро на комиссии агентству)
Высококачественно и полностью отремонтирована специализированными компаниями
Со вкусом и стильно меблирована и обставлена дизайнерами
Продуманная, интеллектуальная концепция пространства и освещения
Нет близко расположенных окон соседних зданий напротив (интимность и приватность обеспечены)
Полное оснащение квартиры (полностью новая обстановка)
Эта квартира привлекательна как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду
Квартира полностью готова к заселению. Не нужно покупать мебель или заниматься монтажом. Собирайте чемоданы, въезжайте и наслаждайтесь комфортным проживанием
Уже при входе в эти необычные апартаменты ощущается их особая эксклюзивность. Продуманная концепция освещения стильно подчёркивает просторную входную и коридорную зону и благодаря приятному освещению создаёт гостеприимную атмосферу.
Гардеробный шкаф с вместительными интегрированными решениями для хранения обуви, пальто, шарфов, сумок и многого другого сочетает максимальную функциональность со стильным дизайном. Элегантные зеркальные двери визуально расширяют входную зону и одновременно позволяют в последний раз взглянуть на себя перед выходом из дома.
Гармонично оформленная зона спальни и диванная зона объединены со стильно интегрированной столовой зоной и светлым домашним офисом с большим количеством естественного дневного света. Открытая планировка создает уникальную жилую атмосферу, непринужденно объединяя проживание, работу и стильный прием гостей.
При этом просторная планировка оставляет много места для индивидуального оформления и создает особое сочетание открытости, комфорта и эксклюзивного качества жилья.
ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ:
Холодильник с морозильной камерой
Полностью интегрированная посудомоечная машина
Встроенная мойка, black
Встроенная плита, стеклокерамическая 2-конфорочная варочная панель
Духовой шкаф
Выдвижная плоская вытяжка с рециркуляцией воздуха Clean Air и подсветкой
Энергосберегающий смеситель – black
Встроенный контейнер для отходов
Столешница, декор дуба
Верхние и нижние шкафы + ящики
Выдвижной шкаф-колонна для хранения
Подсветка нижних шкафов для работы без усталости
Декор под натуральный дуб для рабочей поверхности и облицовки стены
ПРОДУКТЫ И МАТЕРИАЛЫ
Паркет из натурального дуба во всех помещениях, приобретенный у специализированного продавца (не из строительного магазина)
Цветные дизайнерские плитки в полностью отремонтированной ванной комнате и на кухне
Тропический душ
Смесители для душа в индустриальном стиле от производителя «Grohe» – black (скрытого монтажа для легкой очистки)
Электрическая дизайнерская печь-камин
Окна с двойным остеклением и подоконники из натурального дуба с премиальным лаковым покрытием.
Новые радиаторы (ванная комната, коридор и кухня)
Новая электропроводка, новый электрощит
Распределитель мультимедиа
Новая продуманная концепция освещения
Высококачественные филенчатые двери
Концепция интерьера от дизайнера интерьеров
ДИВАННАЯ ЗОНА
Современный дизайн отличается уютным видом и высоким комфортом.
Журнальный столик с имитацией дерева идеально вписывается в общую концепцию.
Сизалевый ковер подчеркивает природную концепцию интерьера
Телевизор TCL 55Q6C с диагональю 55 дюймов отображает исключительно четкое изображение для ваших кинопросмотров.
ЗДЕСЬ ОСОБО ЦЕНЯТ УЮТ.
Кремовая мягкая мебель приглашает расслабиться и впечатляет своей универсальностью. Расположенный напротив комод со встроенным электрокамином объединяет стильный дизайн с ноткой изысканной роскоши. Для особого Комфорт обеспечивает поворотный телевизор: будь то уютный диван, кровать или обеденная зона — наслаждаться лучшими развлечениями можно с любого места.
Экономящий пространство шкаф-кровать за несколько простых действий превращается в спальную зону или уютный диван. Таким образом, он предлагает практичное сочетание комфорта и функциональности. Кровать (Queen Size 160x200cm) отличается уютным дизайном, располагающим к отдыху.
Гармонично подобранная дизайнерская плитка в мягких оттенках (bianco & taupe), сочетающаяся с цветами кухни, позволит идеально начать день. Ведь цвета определяют наше самочувствие.
Цельный дизайн в стиле «modern-black» еще больше подчеркивает особый характер этой квартиры. Вся сантехническая арматура — от производителя бренда «Grohe»
Юридическая информация
Все изображения в данном экспозе защищены авторским правом и не могут использоваться или передаваться третьими лицами.
Данный экспозе составлен с особой тщательностью. Ответственность за ошибки в описании не принимается.
Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения маклеров без прямого согласия получателя запрещены!
Выходные данные:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Зарегистрировано в участковом суде Траунштайна
HRB 28046
Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения маклеров без прямого согласия получателя запрещены!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В центре Мюнхена, Нойхаузен-Нимфенбург
Недвижимость расположена в востребованном жилом районе Мюнхена — всего в нескольких минутах ходьбы от площади Роткройцплац. Этот квартал относится к самым популярным районам Мюнхена и сочетает городскую жизнь с развитым соседским сообществом, многочисленными зелеными зонами и превосходной инфраструктурой.
В районе Роткройцплац расположены разнообразные магазины, кафе, рестораны, пекарни, а также учреждения повседневного обслуживания. Близлежащие Нимфенбургский канал, дворцовый парк Нимфенбург и Хиршгартен предлагают привлекательные возможности для отдыха и досуга.
Связь с общественным транспортом превосходная. От станции метро Rotkreuzplatz (U1/U7), а также на нескольких трамвайных и автобусных маршрутах можно быстро добраться до центра Мюнхена, главного вокзала и других районов города. Для автомобилистов также имеется хорошее сообщение со Средним кольцом и автомагистралями в окрестностях Мюнхена.
Расположение сочетает высокое качество жизни, городской комфорт и отличное транспортное сообщение, что делает объект чрезвычайно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.
710 € Привлекательная инвестиция в недвижимость в Мюнхене — сданная в аренду 2-комнатная квартира с дуплексным парковочным местом80639 München
798.000 € Городская жизнь у Хиршгартена: тихая 2,5-комнатная квартира в FRIENDS Tower с видом на Альпы с крыши80639 München– Neuhausen
778.000 € Цокольный этаж по-новому: светлая 3-комнатная квартира с большой восточной террасой -80639 München
