| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 42 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 1 m² |
| Satış fiyatı | 479.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 11.404,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTAMAMEN YENİLENMİŞ VE EKSİKSİZ DÖŞENMİŞ DAİRE
EN İYİ KONUMDA - Neuhausen-Nymphenburg, Rotkreuzplatz
80639 Münih
2026 yılında tamamen yenilenmiş geniş daire (ilk kullanım)
Tüm mobilyalar ve ankastre mutfak dahil (her şey yeni!)
Yapım yılı 1967
Enerji kaynağı: Merkezi ısıtma H gazı, ağır doğal gaz
Nihai enerji tüketimi 111 kWh(m² a) Verimlilik sınıfı D
Tesisat teknolojisinin yapım yılı: 1983 / 2011
Yaklaşık 42 m² yaşam alanı
Yaklaşık 1,4 m² kullanım alanı (bodrum)
Kat dairesi, 4. kat (toplam 5 kat)
Yolcu asansörü (2025'te yenilendi)
Teslim alınabilir: hemen
Aylık aidat 252,00 Euro'dur.
Daire satış fiyatı: 479.000,- €
(komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden)
(17.100 Euro emlakçı komisyonu tasarrufu)
Uzman firmalar tarafından yüksek kalitede ve tamamen yenilenmiştir
Tasarımcılar tarafından zevkli ve şık biçimde mobilyalarla döşenmiş ve düzenlenmiştir
Düşünülmüş, akıllı mekân ve aydınlatma konsepti
Komşu binalarla doğrudan karşı karşıya değildir (mahremiyet ve özel alan sağlanmıştır)
Dairenin eksiksiz donanımı (tamamen yeni mobilyalar)
Bu kat mülkiyetli daire, kendi oturumu için olduğu kadar kiraya verilerek yatırım amaçlı kullanım için de caziptir
Bu daire taşınmaya hazırdır. Mobilya satın almaya veya montaj yapmaya gerek yoktur. Bavulunuzu hazırlayın, taşının ve güzel bir yaşam sürün
Bu sıra dışı daireye girer girmez özel ayrıcalık hissedilir. Düşünülmüş aydınlatma konsepti, geniş giriş ve koridor alanını şık bir şekilde öne çıkarır ve hoş aydınlatmasıyla davetkâr bir atmosfer yaratır.
Ayakkabılar, paltolar, atkılar, çantalar ve çok daha fazlası için geniş, entegre depolama çözümlerine sahip gardırop, üstün işlevselliği şık tasarımla birleştirir. Zarif aynalı kapılar giriş alanına ekstra ferahlık kazandırırken, evden çıkmadan önce son bir kontrol yapma imkânı da sunar.
Uyumlu şekilde tasarlanmış yatak ve kanepe alanı, şık biçimde entegre edilmiş yemek alanı ve bol doğal gün ışığı alan aydınlık bir home ofis ile birleşir. Açık planlı mekân tasarımı; yaşamayı, çalışmayı ve misafirleri şık bir şekilde ağırlamayı zahmetsizce bir araya getiren benzersiz bir yaşam atmosferi yaratır.
Ayrıca geniş yerleşim planı, kişisel tasarım için bol alan sunar ve açıklık, konfor ve seçkin yaşam kalitesinin özel bir kombinasyonunu oluşturur.
ANKASTRE MUTFAK:
Dondurucu bölmeli buzdolabı
Tam entegre bulaşık makinesi
black ankastre evye
Ankastre ocak, Ceran 2’li pişirme alanı
Fırın
Aydınlatmalı, dışarı çekilebilir, devridaimli düz ekran davlumbaz Clean Air
Enerji tasarruflu batarya – black
Ankastre çöp kutusu
Meşe dekorlu tezgâh
Üst ve alt dolaplar + çekmeceler
Eczacı tipi çekmeceli dolap
Yorulmadan çalışmak için dolap altı aydınlatmaları
Çalışma yüzeyi ve duvar kaplaması için doğal meşe görünümünde ahşap dekor
ÜRÜNLER & MALZEMELER
Tüm odalarda uzman satıcıdan gerçek meşe parke (yapı market ürünü değil)
Tamamen yenilenmiş banyoda ve mutfakta renk uyumlu tasarım fayansları
Yağmur duşu
Marka üreticisi „Grohe“ tarafından Industrial tasarımda black duş armatürleri (kolay temizlik için sıva altı)
Elektrikli tasarım şömine sobası
Çift camlı pencereler ve Premium cilalı gerçek meşe pencere denizlikleri.
Yeni radyatörler (banyo, koridor ve mutfak)
Yeni elektrik kabloları, yeni sigorta kutusu
Multimedya dağıtım kutusu
Yeni, özenle düşünülmüş aydınlatma konsepti
Yüksek kaliteli kaset kapılar
İç mimar tarafından hazırlanan dekorasyon konsepti
KANEPE ALANI
Modern tasarım, görünüm olarak sıcak ve son derece rahattır.
Ahşap görünümlü orta sehpa, genel konsepte mükemmel uyum sağlar.
Sisal halı, doğal yaşam konseptini vurgular
TCL 55Q6C TV, 55 inç ekranıyla film akşamlarınız için son derece keskin bir görüntü sunar.
BURADA RAHATLIK ön plandadır.
Krem renkli oturma grubu dinlenmeye davet eder ve çok yönlülüğüyle etkileyicidir. Karşısındaki entegre elektrikli şömineye sahip konsol, şık tasarımı seçkin bir lüks dokunuşuyla birleştirir. ÖzelKonforu, döndürülebilen televizyon sağlar: İster rahat kanepeden, ister yataktan veya yemek alanından – her noktadan en iyi eğlencenin keyfini çıkarabilirsiniz.
Yerden tasarruf sağlayan yatak dolabı, birkaç işlemle uyuma alanına dönüştürülebilir veya rahat bir kanepeye çevrilebilir. Böylece konfor ve işlevselliğin pratik bir birleşimini sunar. Yatak (Queen Size 160x200cm), dinlenmeye davet eden rahat tasarımıyla öne çıkar.
Mutfağın renkleriyle uyumlu, yumuşak tonlardaki (bianco & taupe) harmonik tasarımlı fayanslar, güne mükemmel başlamanızı sağlar. Çünkü renkler kendimizi nasıl hissettiğimizi belirler.
Kesintisiz „modern-black“ tasarımı, bu dairenin özel karakterini bir kez daha vurgular. Tüm armatürler „Grohe“ marka üreticisine aittir.
Hukuki Bilgiler
Bu tanıtım dosyasındaki tüm görseller telif hakkıyla korunmaktadır ve üçüncü kişiler tarafından kullanılamaz veya aktarılamaz.
Bu tanıtım dosyası özenle hazırlanmıştır. Açıklamadaki hatalar için sorumluluk kabul edilemez.
Emlak danışmanlarının talepleri istenmemektedir! UWG’nin 7. maddesi uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlak danışmanları tarafından talep edilmemiş iletişime geçilmesi yasaktır!
Künye:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Traunstein Yerel Mahkemesi’ne kayıtlıdır
HRB 28046
Emlak danışmanlarının talepleri istenmemektedir! UWG’nin 7. maddesi uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlak danışmanları tarafından talep edilmemiş iletişime geçilmesi yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Münih Neuhausen-Nymphenburg’da merkezi konum
Gayrimenkul, Münih’in aranan bir yerleşim bölgesinde, Rotkreuzplatz’a yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölge, Münih’in en popüler semtlerinden biridir ve şehir yaşamını köklü bir komşuluk yapısı, çok sayıda yeşil alan ve mükemmel bir altyapıyla birleştirir.
Rotkreuzplatz çevresinde çeşitli alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, fırınlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler bulunmaktadır. Yakındaki Nymphenburg Kanalı, Nymphenburg Saray Parkı ve Hirschgarten, cazip boş zaman ve dinlenme olanakları sunar.
Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. Rotkreuzplatz metro istasyonu (U1/U7) ile çok sayıda tramvay ve otobüs hattı sayesinde Münih şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve diğer semtlere hızlıca ulaşılabilir. Özel araçla da Mittlerer Ring’e ve Münih çevresindeki otoyollara iyi bağlantı mevcuttur.
Konum, yüksek yaşam kalitesini, şehir konforunu ve mükemmel ulaşım bağlantılarını bir araya getirir; bu nedenle hem kendi kullanımı için mülk arayanlar hem de yatırımcılar açısından son derece caziptir.
710 € Münih’te cazip yatırım fırsatı – kiracılı, 2 odalı daire ve dubleks otopark alanı80639 München
798.000 € Hirschgarten’da Urban Living: FRIENDS Tower’da Rooftop Alpleri manzaralı, sakin 2,5 odalı daire80639 München– Neuhausen
778.000 € Souterrain yeniden tasarlandı: Büyük doğu teraslı aydınlık 3 odalı daire -80639 München
