Odnowione i kompletnie umeblowane mieszkanie – bez prowizji-

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

TOP RENOVIERTES UND KOMPLETT EINGERICHTETES MIESZKANIE
W TOP LOKALIZACJI — Neuhausen-Nymphenburg, Rotkreuzplatz
80639 Monachium

Przestronne mieszkanie całkowicie wyremontowane w 2026 roku (pierwsze zamieszkanie)
W cenie wszystkie elementy wyposażenia oraz kuchnia w zabudowie (wszystko nowe!)
Rok budowy: 1967
Nośnik energii: ogrzewanie centralne, gaz H, ciężki gaz ziemny
Końcowe zużycie energii: 111 kWh(m² a), klasa efektywności D
Rok budowy instalacji technicznych: 1983 / 2011
Powierzchnia mieszkalna ok. 42 m²
Powierzchnia użytkowa ok. 1,4 m² (piwnica)
Mieszkanie na 4. piętrze (łącznie 5 kondygnacji)
Winda osobowa (odnowiona w 2025 roku)
Wolne od zaraz
Opłata administracyjna wynosi 252,00 euro miesięcznie.
Cena mieszkania: 479.000,- €
(bez prowizji, bezpośrednio od właściciela)
(oszczędność 17.100 euro prowizji pośrednika)

Wysokiej jakości, kompleksowo wyremontowane przez specjalistyczne firmy
Gustownie i stylowo umeblowane oraz urządzone przez projektantów
Przemyślana, inteligentna koncepcja układu pomieszczeń i oświetlenia


Brak bezpośredniego widoku na sąsiednie budynki (zapewniona intymność i prywatność)
Pełne wyposażenie mieszkania (całkowicie nowe wyposażenie)
To mieszkanie własnościowe jest atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja kapitałowa pod wynajem
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Nie trzeba kupować ani montować mebli. Wystarczy spakować walizki, wprowadzić się i cieszyć się pięknym mieszkaniem

Już od wejścia do tego wyjątkowego mieszkania odczuwalna jest jego szczególna ekskluzywność. Przemyślana koncepcja oświetlenia stylowo podkreśla przestronny obszar wejściowy i przedpokój, tworząc dzięki przyjemnemu oświetleniu zapraszającą atmosferę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Szafa garderobiana z przestronnymi, zintegrowanymi rozwiązaniami do przechowywania butów, płaszczy, szalików, toreb i wielu innych rzeczy łączy najwyższą funkcjonalność ze stylowym designem. Eleganckie lustrzane drzwi nadają strefie wejściowej dodatkowej przestronności, a jednocześnie umożliwiają ostatnie kontrolne spojrzenie przed opuszczeniem domu.

Harmonijnie zaprojektowana część sypialna i wypoczynkowa łączy się ze stylowo zintegrowaną jadalnią oraz jasnym domowym biurem z dużą ilością naturalnego światła dziennego. Otwarta aranżacja pomieszczeń tworzy wyjątkową atmosferę, która bez trudu łączy mieszkanie, pracę i stylowe przyjmowanie gości.
Przestronny układ pomieszczeń oferuje przy tym dużo miejsca na indywidualną aranżację i tworzy wyjątkowe połączenie otwartości, komfortu oraz ekskluzywnej jakości mieszkania.

ZABUDOWANA KUCHNIA:
Lodówka z zamrażarką
W pełni zintegrowana zmywarka
Zlewozmywak do zabudowy w kolorze black
Piekarnik do zabudowy, płyta ceramiczna 2-palnikowa
Piekarnik
Wysuwany płaski okap z obiegiem zamkniętym Clean Air i oświetleniem
Energooszczędna bateria – black
Pojemnik na odpady do zabudowy
Blat roboczy w dekorze dębu
Szafki górne i dolne + szuflady
Wysuwana szafka typu cargo
Oświetlenie podszafkowe zapewniające komfortową pracę
Dekor drewniany w wyglądzie naturalnego dębu na blat roboczy i okładzinę ścienną

PRODUKTY I MATERIAŁY
Parkiet z prawdziwego drewna dębowego we wszystkich pomieszczeniach, z profesjonalnego sklepu (nie z marketu budowlanego)
Dopasowane kolorystycznie płytki designerskie w całkowicie wyremontowanej łazience i kuchni
Deszczownica
Baterie prysznicowe w stylu industrialnym renomowanego producenta „Grohe” – black (podtynkowe, ułatwiające czyszczenie)
Elektryczny designerski piecyk kominkowy
Okna z podwójnymi szybami i parapety z prawdziwego drewna dębowego z lakierem premium.
Nowe grzejniki (łazienka, korytarz i kuchnia)
Nowe przewody elektryczne, nowa skrzynka bezpiecznikowa
Rozdzielnia multimedialna
Nowa, przemyślana koncepcja oświetlenia
Wysokiej jakości drzwi kasetonowe
Koncepcja aranżacji wnętrza autorstwa projektanta wnętrz

STREFA WYPOCZYNKOWA
Nowoczesny design jest przytulny w odbiorze i bardzo wygodny.
Stolik kawowy w drewnianej optyce idealnie dopasowuje się do całościowej koncepcji.
Dywan z sizalu podkreśla naturalną koncepcję mieszkania
Telewizor TCL 55Q6C o przekątnej 55 cali wyświetla niezwykle ostry obraz podczas wieczorów filmowych.
PRZYTULNOŚĆ ma tutaj ogromne znaczenie.
Kremowa sofa zachęca do relaksu i zachwyca swoją wszechstronnością. Stojąca naprzeciwko szafka z wbudowanym kominkiem elektrycznym łączy stylowy design z nutą wyrafinowanego luksusu. Dla szczególnego Komfort zapewnia obrotowy telewizor: czy to z wygodnej kanapy, z łóżka, czy z jadalni – najlepsza rozrywka jest dostępna z każdego miejsca.
Oszczędzającą miejsce szafę z łóżkiem można w kilku prostych krokach przekształcić w sypialnię lub wygodną kanapę. Oferuje ona praktyczne połączenie komfortu i funkcjonalności. Łóżko (Queen Size 160x200cm) wyróżnia się przytulnym designem, który zachęca do relaksu.

Harmonijnie dopasowane płytki designerskie w delikatnych odcieniach (bianco & taupe), nawiązujących do kolorystyki kuchni, pozwolą Państwu rozpocząć dzień w doskonały sposób. Ponieważ kolory wpływają na nasze samopoczucie.

Spójny design „modern-black” dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tego mieszkania. Wszystkie armatury pochodzą od renomowanego producenta „Grohe”

Inne

Informacje prawne

Wszystkie zdjęcia zawarte w niniejszej ofercie są chronione prawem autorskim i nie mogą być wykorzystywane ani przekazywane dalej przez osoby trzecie.
Niniejsza oferta została sporządzona z należytą starannością. Nie ponosimy odpowiedzialności za błędy w opisie.

Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!

Stopka redakcyjna:
ABRAM­ GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertrieb­sloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Wpisana do rejestru Sądu Rejonowego w Traunstein
HRB 28046

Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Centralna lokalizacja w Monachium, Neuhausen-Nymphenburg
Nieruchomość znajduje się w pożądanej dzielnicy mieszkaniowej Monachium, zaledwie kilka minut pieszo od Rotkreuzplatz. Okolica należy do najpopularniejszych dzielnic Monachium i łączy miejskie życie z ugruntowaną lokalną społecznością, licznymi terenami zielonymi oraz doskonałą infrastrukturą.
Wokół Rotkreuzplatz znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, piekarnie oraz obiekty codziennego użytku. Położone w pobliżu kanał Nymphenburger, park pałacowy Nymphenburg i Hirschgarten oferują atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
Dostęp do komunikacji miejskiej jest doskonały. Dzięki stacji metra Rotkreuzplatz (U1/U7) oraz kilku liniom tramwajowym i autobusowym można szybko dotrzeć do centrum Monachium, dworca głównego i innych dzielnic miasta. Również samochodem można łatwo dojechać do Mittlerer Ring oraz autostrad w okolicach Monachium.
Lokalizacja łączy wysoką jakość życia, miejski komfort i doskonałe połączenia komunikacyjne, dzięki czemu jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla osób chcących zamieszkać w nieruchomości, jak i dla inwestorów.