| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 42 m² |
| Рік побудови | 1967 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 1 m² |
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 11.404,76 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПОВНІСТЮ ВІДРЕМОНТОВАНІ ТА МЕБЛЬОВАНІ АПАРТАМЕНТИ
У ТОПОВОМУ районі — Нойхаузен-Німфенбург, Роткройцплац
80639 Мюнхен
Просторі апартаменти, повністю відремонтовані у 2026 році (перше заселення)
Включно з усіма предметами меблювання та вбудованою кухнею (усе нове!)
Рік побудови: 1967
Енергоносій: центральне опалення, H-газ, природний газ високої щільності
Кінцеве енергоспоживання: 111 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності D
Рік побудови інженерного обладнання: 1983 / 2011
Житлова площа: приблизно 42 м²
Корисна площа: приблизно 1,4 м² (підвал)
Квартира на 4-му поверсі (загалом 5 поверхів)
Пасажирський ліфт (оновлений у 2025 році)
Вільна для заселення: негайно
Щомісячні експлуатаційні витрати становлять 252,00 євро.
Ціна квартири: 479.000,- €
(без комісії, безпосередньо від власника)
(Ви заощаджуєте 17.100 євро маклерської комісії)
Високоякісний і повний ремонт, виконаний спеціалізованими компаніями
Квартира зі смаком і стилем мебльована та облаштована дизайнерами
Продумана, інтелектуальна концепція простору й освітлення
Немає безпосереднього виду на сусідні будівлі (інтимність і приватність гарантовані)
Повне оснащення квартири (повністю нове меблювання)
Ця квартира у власності приваблива як для самостійного проживання, так і як капіталовкладення для здавання в оренду
Квартира готова до заселення. Не потрібно купувати меблі чи виконувати монтаж. Збирайте валізи, заселяйтеся та насолоджуйтеся комфортним проживанням
Вже під час входу до цієї виняткової квартири відчувається особлива ексклюзивність. Продумана концепція освітлення стильно підкреслює простору вхідну зону та коридор і завдяки приємному освітленню створює гостинну атмосферу.
Шафа для верхнього одягу з просторими, інтегрованими рішеннями для зберігання взуття, пальт, шарфів, сумок та багато іншого поєднує найвищу функціональність зі стильним дизайном. Елегантні дзеркальні дверцята надають передпокою додаткової просторості та водночас дають змогу востаннє оцінити свій вигляд перед виходом із дому.
Гармонійно оформлена зона спальні та дивана поєднується зі стильно інтегрованою обідньою зоною та світлим домашнім офісом із великою кількістю природного денного світла. Відкрите планування створює унікальну житлову атмосферу, яка легко поєднує проживання, роботу та стильний прийом гостей.
Водночас просторе планування залишає багато місця для індивідуального оформлення та створює особливе поєднання відкритості, комфорту й ексклюзивної якості проживання.
ВБУДОВАНА КУХНЯ:
Холодильник із морозильною камерою
Повністю вбудована посудомийна машина
Вбудована мийка чорного кольору
Вбудована плита, керамічна варильна поверхня на 2 конфорки
Духова шафа
Рециркуляційна плоска витяжка Clean Air, висувна, з підсвічуванням
Енергоощадний змішувач – чорний
Вбудований контейнер для відходів
Стільниця з декором «дуб»
Верхні та нижні шафи + шухляди
Висувна шафа-колона для провізії
Підсвічування під шафами для роботи без втоми
Деревний декор під натуральний дуб для робочої поверхні та облицювання стіни
ПРОДУКТИ ТА МАТЕРІАЛИ
Паркет із натурального дуба в усіх кімнатах від спеціалізованого продавця (не з будівельного магазину)
Дизайнерська плитка в узгодженій кольоровій гамі в повністю відремонтованій ванній кімнаті та на кухні
Тропічний душ
Душова арматура в індустріальному дизайні від виробника «Grohe»– чорна (прихованого монтажу для легкого очищення)
Електрична дизайнерська піч-камін
Вікна з подвійним склінням і підвіконня з натурального дуба з преміальним лаком.
Нові радіатори (ванна кімната, коридор і кухня)
Нові електричні кабелі, новий електрощиток
Розподільник мультимедіа
Нова продумана концепція освітлення
Високоякісні касетні двері
Концепція меблювання від дизайнера інтер’єру
ЗОНА ДИВАНА
Сучасний дизайн випромінює затишок і забезпечує високий комфорт.
Журнальний столик із деревним оздобленням ідеально вписується в загальну концепцію.
Килим із сизалю підкреслює природну концепцію житла
Телевізор TCL 55Q6C із діагоналлю 55 дюймів демонструє надзвичайно чітке зображення для ваших кіновечорів.
ТУТ ОСОБЛИВО ЦІНУЮТЬ ЗАТИШОК.
Житловий гарнітур кремового кольору запрошує до відпочинку та переконує своєю універсальністю. Розташований навпроти сайдборд із вбудованим електричним каміном поєднує стильний дизайн із ноткою вишуканої розкоші. Для особливого Комфорт забезпечує поворотний телевізор: чи то на затишному дивані, у ліжку або за обіднім столом — найкращими розвагами можна насолоджуватися з будь-якого місця.
Компактну шафу-ліжко можна за кілька простих рухів перетворити на спальну зону або затишний диван. Вона пропонує практичне поєднання комфорту та функціональності. Ліжко (Queen Size 160x200cm) вирізняється затишним дизайном, що запрошує до відпочинку.
Гармонійно підібрана дизайнерська плитка в ніжних відтінках (bianco & taupe), узгоджена з кольорами кухні, допоможе ідеально розпочати ваш день. Адже кольори визначають наше самопочуття.
Цілісний дизайн «modern-black» ще більше підкреслює особливий характер цієї квартири. Уся сантехніка виготовлена брендовим виробником «Grohe»
Юридичні примітки
Усі зображення в цьому експозе захищені авторським правом і не можуть використовуватися або передаватися третіми особами.
Цей експозе складено ретельно. За помилки в описі відповідальність не несе.
Запити від маклерів небажані! Відповідно до § 7 UWG, небажані звернення маклерів без чіткої згоди одержувача заборонені!
Вихідні дані:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Зареєстровано в дільничному суді Траунштайна
HRB 28046
Запити від маклерів небажані! Відповідно до § 7 UWG, небажані звернення маклерів без чіткої згоди одержувача заборонені!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У самому центрі Мюнхена, Нойхаузен-Німфенбург
Нерухомість розташована в престижному житловому районі Мюнхена, лише за кілька хвилин ходьби від площі Роткройцплац. Квартал належить до найпопулярніших районів Мюнхена й поєднує міське життя з усталеним сусідством, численними зеленими зонами та чудовою інфраструктурою.
Навколо Роткройцплац є різноманітні магазини, кафе, ресторани, пекарні та заклади повсякденного обслуговування. Розташовані неподалік Німфенбурзький канал, парк Німфенбурзького палацу та Хіршгартен пропонують привабливі можливості для дозвілля й відпочинку.
Сполучення з громадським транспортом чудове. Через станцію метро Rotkreuzplatz (U1/U7), а також численні трамвайні й автобусні маршрути можна швидко дістатися центру Мюнхена, головного вокзалу та інших районів міста. Для автомобілів також є зручне сполучення із Середнім кільцем і автомагістралями в околицях Мюнхена.
Це розташування поєднує високу якість життя, міський комфорт і чудове транспортне сполучення, тому є надзвичайно привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
710 € Приваблива інвестиція в нерухомість у Мюнхені — орендована 2-кімнатна квартира з дворівневим паркомісцем80639 München
798.000 € Urban Living у Hirschgarten: Тиха 2,5-кімнатна квартира у FRIENDS Tower із панорамним видом на Альпи з даху80639 München– Neuhausen
778.000 € Цокольний поверх по-новому: світла 3-кімнатна квартира з великою східною терасою -80639 München
