Maisonnette-appartement met 3 kamers en twee terrassen in een nieuwbouwproject volgens KfW-40

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd: voortaan wordt het gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Een fotovoltaïsche installatie verbetert bovendien de energetische en duurzame oriëntatie - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van het Markkleeberger Meer, wordt een modern appartementencomplex van vier verdiepingen met ondergrondse parkeergarage gerealiseerd. Heldere architectuur, hoogwaardige uitrusting en een toekomstgericht energieconcept kenmerken het project. Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering maken lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit mogelijk.

De ca. 129,5 m² grote 3-kamerwoning strekt zich uit over twee niveaus.

Op de begane grond vormt de open woon-, eet- en keukenruimte het middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en een aangename woonatmosfeer. Hier bevinden zich bovendien een slaapkamer en een badkamer met douche en ligbad. Twee terrassen breiden de woonruimte naar buiten uit en creëren extra verblijfskwaliteit.

De kelderverdieping biedt een extra slaapkamer, een extra badkamer, een apart toilet en een berging. Het niveau is ideaal als privéterugtrek-, gasten- of werkruimte en benadrukt het huis-in-huis-karakter.

De uitrusting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele ruimteregeling zorgen voor hedendaags wooncomfort. De op merken gerichte interieuruitrusting omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.

Elke woning heeft een afzonderlijke kelderruimte. Er is eveneens een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte bergruimtes voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens gepland.

De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De 2,70 m brede parkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken ook met grotere voertuigen comfortabel manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het drempelarm ontworpen nieuwbouwproject maakt comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. Momenteel in de woningen bestaan individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig een verdergaand barrièrevrij gebruik te ondersteunen.

Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot voordelige KfW-financieringsleningen. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij naleving van de vereisten financieringskredieten tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen verdere subsidieprogramma's in aanmerking komen.

Voor beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling moet in elk individueel geval met een belastingadviseur worden gecontroleerd.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige inrichting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Oost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigen bewoners en beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiepotentieel en waardestabiliteit - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.

Locatie