Dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe z dwoma tarasami w nowym projekcie budowlanym KfW-40

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: Projekt nowej inwestycji budowlanej w Markkleeberg-Ost zostanie w porównaniu z dotychczasowym planem znacznie podniesiony pod względem energetycznym: w przyszłości będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Instalacja fotowoltaiczna dodatkowo poprawia charakterystykę energetyczną i zrównoważony profil inwestycji – z korzyściami w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dofinansowań, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących i długoterminowej wartości nieruchomości.

W spokojnej lokalizacji w Markkleebergu, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt charakteryzują: klarowna architektura, wysokiej jakości wyposażenie i przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikacja QNG-PLUS zapewniają niskie zużycie energii, nowoczesną technikę budynkową oraz długoterminowo atrakcyjną jakość mieszkaniową i inwestycyjną.

Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 129,5 m² rozciąga się na dwóch poziomach.

Na parterze centralne miejsce zajmuje otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia i przyjemną atmosferę mieszkalną. Na tym poziomie znajdują się również sypialnia oraz łazienka z prysznicem i wanną. Dwa tarasy poszerzają strefę mieszkalną o przestrzeń na świeżym powietrzu i zapewniają dodatkowy komfort wypoczynku.

Poziom podziemny oferuje kolejną sypialnię, dodatkową łazienkę, oddzielną toaletę i pomieszczenie gospodarcze. Poziom ten idealnie nadaje się na prywatną strefę wypoczynku, dla gości lub do pracy i podkreśla charakter domu w domu.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają nowoczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Podczas wyboru wyposażenia można wybrać okładziny ścienne i podłogowe z dopasowanej oferty.

Do każdego mieszkania przynależy oddzielna komórka piwniczna. Do dyspozycji jest również wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym o szerokości 2,70 m umożliwiają komfortowe manewrowanie również większymi pojazdami. Cena jednego miejsca wynosi 35.000 EUR.

Projekt nowej inwestycji budowlanej z ograniczoną liczbą progów umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Obecnie w mieszkaniach istnieją indywidualne możliwości dostosowania, aby w razie potrzeby umożliwić bardziej bezbarierowe użytkowanie.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS może mieć znaczenie. Z zastrzeżeniem spełnienia indywidualnych i dotyczących obiektu warunków może on umożliwić dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W ramach programu "Klimafreundlicher Neubau" po spełnieniu wymagań możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150.000 EUR na jednostkę mieszkalną. Dla rodzin wykorzystujących nieruchomość na własne potrzeby mogą być dostępne dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów kapitałowych jakość energetyczna i zrównoważony charakter mogą mieć dodatkowo znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowych budynkach - w zależności od osobistych warunków, struktury nabycia i ram prawnych - można między innymi rozważyć specjalne odpisy amortyzacyjne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób opodatkowania powinien zostać sprawdzony indywidualnie z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40-/QNG-PLUS sprawia, że to mieszkanie w nowym budynku w Markkleeberg-Ost jest nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób korzystających z nieruchomości na własne potrzeby i inwestorów kapitałowych projekt łączy jakość życia, efektywność energetyczną, potencjał wsparcia i stabilność wartości - w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja