| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 119 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 142 m² |
| Ціна продажу | 706.741 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.950,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВажливе оновлення проєкту: порівняно з попереднім плануванням новобудова в Markkleeberg-Ost буде суттєво покращена в енергетичному плані: надалі вона реалізовуватиметься за стандартом KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Фотовольтаїчна установка додатково покращує енергоефективну та сталу орієнтацію — з перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливого фінансування, податкових умов, поточних витрат і довгострокового збереження вартості.
У тихому районі Markkleeberg неподалік озера Markkleeberger See зводиться сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Проєкт вирізняється чіткою архітектурою, високоякісним оснащенням і перспективною енергетичною концепцією. Тепловий насос, фотовольтаїчна установка, стандарт KfW-40 та сертифікація QNG-PLUS забезпечують низькі показники споживання, сучасні інженерні системи будівлі, а також довгостроково привабливу якість житла та інвестицій.
3-кімнатна квартира площею близько 129,5 м² розташована на двох рівнях.
На першому поверсі відкритий житлово-їдальня-кухонний простір утворює центральну частину квартири. Великі вікна створюють світлі приміщення та приємну житлову атмосферу. Тут також розташовані спальня й ванна кімната з душем і ванною. Дві тераси розширюють житловий простір назовні та створюють додатковий комфорт перебування.
Підвальний поверх пропонує ще одну спальню, додаткову ванну кімнату, окремий туалет і комору. Рівень ідеально підходить як приватна зона відпочинку, гостьова або робоча зона та підкреслює характер будинку в будинку.
Оснащення високоякісне та сучасне. Енергоефективні пластикові вікна й підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті забезпечують сучасний житловий комфорт. Інтер’єрне оснащення від провідних брендів включає, зокрема, сантехніку Villeroy & Boch. Настінні та підлогові покриття можна обрати під час узгодження матеріалів із погодженого асортименту.
Кожна квартира має окреме підвальне приміщення. Також у спільному користуванні є сушильна кімната. На прибудинковій території передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.
Заїзд до підземного гаража здійснюється повністю під землею, завдяки чому територія залишається вільною від автомобілів. Паркомісця в підземному гаражі шириною 2,70 м забезпечують комфортне маневрування навіть для більших автомобілів. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.
Запланований проєкт новобудови з мінімальною кількістю порогів забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. Наразі у квартирах передбачені індивідуальні можливості адаптації, щоб за потреби забезпечити ширше безбар’єрне використання.
Економічно стандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS також може мати значення. За умови виконання індивідуальних вимог і вимог до об’єкта він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW із низькою відсотковою ставкою. У межах програми «Кліматично сприятливе нове будівництво» за виконання вимог можливі кредитні кошти до 150.000 EUR на одну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми фінансування.
Для інвесторів нерухомості енергоефективність і сталий характер об’єкта можуть мати додаткове податкове значення. Для нових квартир, що здаються в оренду, залежно від особистих передумов, структури придбання та законодавчих умов, зокрема, можуть застосовуватися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим слід перевірити в кожному окремому випадку разом із податковим консультантом.
Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю нову квартиру в Маркклееберзі-Схід нерухомістю з довгостроковою перспективою. Для власників і інвесторів проєкт поєднує якість житла, енергоефективність, потенціал фінансування та стабільність вартості — у тихому місці неподалік озера Маркклееберґер-Зе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
175.000 € ЖИТЛО МІЖ МІСТОМ І ОЗЕРОМ | Відремонтована 2-кімнатна квартира з паркомісцем у Маркклеберзі04416 Markkleeberg
199.000 € Високий щомісячний надлишок у привабливій 3-кімнатній квартирі поблизу Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелений оазис спокою в Маркклееберзі: доглянута квартира з балконом, навісом для автомобіля та перспективою на майбутнє04416 Markkleeberg
