| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 119 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 142 m² |
| Цена покупки | 706.741 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 950,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВажное обновление проекта: по сравнению с первоначальным планированием новый строительный проект в Маркклееберг-Ост будет значительно улучшен в энергетическом отношении: в дальнейшем он будет реализован по стандарту KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS. Фотоэлектрическая установка дополнительно улучшает энергетическую и экологическую направленность — с преимуществами в энергоэффективности, устойчивом развитии, возможных субсидиях, налоговых условиях, текущих расходах и долгосрочном сохранении стоимости.
В тихом районе Маркклееберга, недалеко от озера Маркклеебергер-Зе, строится современный четырехэтажный многоквартирный дом с подземным гаражом. Проект отличают ясная архитектура, высококачественная отделка и перспективная энергетическая концепция. Тепловой насос, фотоэлектрическая установка, стандарт KfW-40 и сертификация QNG-PLUS обеспечивают низкие показатели потребления, современное инженерное оснащение здания, а также долгосрочно привлекательное качество жилья и инвестиций.
Квартира с 3 комнатами площадью около 129,5 м² располагается на двух уровнях.
На первом этаже центральное место занимает открытая зона гостиной, столовой и кухни. Большие оконные поверхности создают светлые помещения и приятную атмосферу. Здесь также находятся спальня и ванная комната с душем и ванной. Две террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе и создают дополнительные возможности для отдыха.
На нижнем этаже расположены еще одна спальня, дополнительная ванная комната, отдельный туалет и кладовая. Этот уровень идеально подходит в качестве приватной зоны отдыха, гостевой или рабочей зоны и подчеркивает характер «дома в доме».
Оснащение выполнено на высоком современном уровне. Энергоэффективные пластиковые окна и напольное отопление с индивидуальной регулировкой температуры в помещениях обеспечивают современный комфорт проживания. Внутренняя отделка с использованием ориентированных на бренд материалов включает, среди прочего, сантехнические изделия Villeroy & Boch. Настенные и напольные покрытия можно выбрать при согласовании отделки из подобранного ассортимента.
Каждая квартира имеет отдельное подвальное помещение. Также в распоряжении жильцов имеется общая сушильная комната. На открытой территории предусмотрены крытые места хранения для велосипедов, инвалидных колясок и детских колясок.
Въезд в подземный гараж полностью проходит под землей, благодаря чему территория остается свободной от автомобилей. Парковочные места в подземном гараже шириной 2,70 м обеспечивают комфортное маневрирование даже для более крупных автомобилей. Стоимость одного парковочного места составляет 35 000 EUR.
Спроектированный с минимальным количеством порогов новый строительный проект обеспечивает комфортный, практически безбарьерный доступ ко всем уровням. В настоящее время в квартирах предусмотрены индивидуальные возможности адаптации, чтобы при необходимости обеспечить более широкое использование без барьеров.
Стандарт KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS может иметь значение и с экономической точки зрения. При соблюдении индивидуальных требований и условий, связанных с объектом, он может открыть доступ к льготным кредитам KfW с низкой процентной ставкой. В рамках программы «Климатически дружественное новое строительство» при выполнении требований возможны кредиты на сумму до 150 000 евро на одну жилую единицу. Для семей, использующих жильё для собственного проживания, могут рассматриваться дополнительные программы поддержки.
Для инвесторов энергетическое качество и устойчивость объекта могут иметь дополнительное налоговое значение. При сдаче новых квартир в аренду — в зависимости от личных условий, структуры приобретения и законодательных рамочных условий — среди прочего могут рассматриваться специальные амортизационные отчисления согласно § 7b EStG, а также дегрессивная амортизация. Налоговый режим следует проверять в каждом конкретном случае совместно с налоговым консультантом.
Сочетание современной архитектуры, высококачественного оснащения, теплового насоса, фотоэлектрической установки и запланированного стандарта KfW-40/QNG-PLUS делает эту новую квартиру в Маркклеберге-Ост недвижимостью с долгосрочной перспективой. Для собственников и инвесторов проект объединяет качество жизни, энергоэффективность, потенциал государственной поддержки и стабильность стоимости — в тихом месте рядом с озером Маркклебергер-Зе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
175.000 € ПРОЖИВАНИЕ МЕЖДУ ГОРОДОМ И ОЗЕРОМ | Отремонтированная 2-комнатная квартира с парковочным местом в Марклеберге04416 Markkleeberg
199.000 € Высокий ежемесячный профицит при привлекательной 3-комнатной квартире недалеко от Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелёный оазис спокойствия в Марклеберге: ухоженная квартира с балконом, навесом для автомобиля и перспективой на будущее04416 Markkleeberg
