KfW-40 yeni yapı projesinde iki teraslı 3 odalı maisonette daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost’taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilecektir: Gelecekte proje, QNG-PLUS sertifikasına sahip KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Bir fotovoltaik sistem, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini ayrıca iyileştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel çerçeve koşulları, devam eden maliyetler ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg’in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü’nden çok uzakta olmayan bir yerde, yer altı otoparkına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Projeye sade mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti yön vermektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikası; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi sağlar.

Yaklaşık 129,5 m² büyüklüğündeki 3 odalı daire iki kata yayılmaktadır.

Zemin katta açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı merkez oluşturmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve hoş bir yaşam atmosferi sağlar. Ayrıca burada bir yatak odası ve duş ile küvet içeren bir banyo bulunmaktadır. İki teras yaşam alanını dış mekâna genişletir ve ek kullanım kalitesi sunar.

Bodrum katında başka bir yatak odası, ilave bir banyo, ayrı bir WC ve bir depo bulunmaktadır. Bu kat; özel dinlenme, misafir veya çalışma alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir ve ev içinde ev karakterini vurgular.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve ayrı oda kontrollü yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Marka odaklı iç donanımda diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, numune seçimi sırasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum bölmesi aittir. Ortak kullanım için bir kurutma odası da mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve çocuk arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yer altı otoparkına giriş tamamen yer altından sağlanır; böylece arsa otomobilsiz kalır. 2,70 m genişliğindeki yer altı otoparkı park yerleri, daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yeri 35.000 EUR’dur.

Eşiklerin azaltıldığı şekilde planlanan yeni yapı projesi, tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlar. Şu anda Dairelerde, ihtiyaç halinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek üzere bireysel uyarlama imkânları bulunmaktadır.

KfW-40 standardı, QNG-PLUS sertifikasıyla birlikte ekonomik açıdan da önemli olabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşullar saklı kalmak kaydıyla, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim Dostu Yeni Yapı" programında, şartların karşılanması halinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Konutu kendisi kullanacak aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar için enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi ayrıca vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapılmış dairelerde, kişisel koşullara, edinim yapısına ve yasal çerçeveye bağlı olarak, diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama münferit durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapım daireyi uzun vadeli perspektife sahip bir taşınmaza dönüştürmektedir. Kendisi kullanacak kişiler ve yatırımcılar için proje; Markkleeberg Gölü yakınındaki sakin konumda yaşam kalitesini, enerji verimliliğini, teşvik potansiyelini ve değer istikrarını bir araya getirmektedir.

Konum