| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 142 m² |
| Prezzo di acquisto | 706.741 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.950,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImportante aggiornamento del progetto: rispetto alla pianificazione precedente, il nuovo progetto edilizio a Markkleeberg-Ost sarà notevolmente migliorato dal punto di vista energetico: in futuro sarà realizzato secondo lo standard KfW-40 con certificazione QNG-PLUS. Un impianto fotovoltaico migliora ulteriormente l’impostazione energetica e sostenibile, offrendo vantaggi in termini di efficienza energetica, sostenibilità, possibili agevolazioni, condizioni fiscali, costi correnti e mantenimento del valore nel lungo periodo.
In una tranquilla zona di Markkleeberg, non lontano dal lago di Markkleeberg, sorgerà un moderno edificio plurifamiliare di quattro piani con autorimessa interrata. Un’architettura chiara, finiture di alta qualità e un concept energetico orientato al futuro caratterizzano il progetto. Pompa di calore, impianto fotovoltaico, standard KfW-40 e certificazione QNG-PLUS consentono bassi consumi, impianti moderni per l’edificio e una qualità abitativa e d’investimento interessante nel lungo periodo.
L’appartamento di 3 locali, di circa 129,5 m², si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, la zona giorno, pranzo e cucina open space costituisce il centro dell’abitazione. Le ampie superfici vetrate creano ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa piacevole. Qui si trovano inoltre una camera da letto e un bagno con doccia e vasca. Due terrazze ampliano la zona giorno verso l’esterno e offrono ulteriore qualità abitativa.
Il piano interrato offre un’ulteriore camera da letto, un bagno aggiuntivo, un WC separato e un ripostiglio. Il livello è ideale come area privata di ritiro, per ospiti o per lavorare e sottolinea il carattere di casa nella casa.
Le finiture sono di alta qualità e moderne. Finestre in PVC ad alta efficienza energetica e riscaldamento a pavimento con regolazione individuale degli ambienti garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Le finiture interne orientate a marchi di qualità comprendono, tra l’altro, sanitari Villeroy & Boch. Durante la scelta dei materiali è possibile selezionare rivestimenti per pareti e pavimenti da una gamma coordinata.
Ogni appartamento dispone di un locale cantina separato. È inoltre disponibile un locale comune per asciugare la biancheria. Nell’area esterna sono previste aree coperte per il deposito di biciclette, sedie a rotelle e passeggini.
L’accesso all’autorimessa interrata avviene interamente sottoterra, lasciando così la proprietà libera dalle auto. I posti auto interrati larghi 2,70 m consentono di manovrare comodamente anche con veicoli più grandi. Un posto auto costa 35.000 EUR.
Il nuovo progetto edilizio, concepito con accessi a ridotta presenza di soglie, consente un accesso confortevole e quasi privo di barriere a tutti i livelli. Attualmente gli appartamenti offrono possibilità individuali di adattamento, al fine di supportare, se necessario, un utilizzo ulteriormente privo di barriere.
Anche dal punto di vista economico, lo standard KfW-40 con certificazione QNG-PLUS può essere rilevante. Fatte salve le condizioni individuali e relative all’immobile, può consentire l’accesso a finanziamenti agevolati KfW a tasso d’interesse favorevole. Nel programma "Nuova costruzione rispettosa del clima", se vengono soddisfatti i requisiti, sono possibili finanziamenti fino a 150.000 EUR per unità abitativa. Per le famiglie che utilizzano l’immobile in proprio possono essere presi in considerazione ulteriori programmi di finanziamento.
Per gli investitori, la qualità energetica e sostenibile può inoltre avere rilevanza fiscale. Per gli appartamenti di nuova costruzione affittati, a seconda dei requisiti personali, della configurazione dell’acquisto e del quadro normativo, possono essere prese in considerazione, tra l’altro, le detrazioni speciali ai sensi del § 7b EStG nonché l’ammortamento decrescente. Il trattamento fiscale dovrebbe essere verificato caso per caso con un consulente fiscale.
La combinazione di architettura moderna, dotazioni di alta qualità, pompa di calore, impianto fotovoltaico e previsto standard KfW-40/QNG-PLUS rende questo appartamento di nuova costruzione a Markkleeberg-Ost un immobile con prospettive a lungo termine. Per chi intende utilizzarlo in proprio e per gli investitori, il progetto unisce qualità abitativa, efficienza energetica, potenziale di finanziamento e stabilità del valore, in una posizione tranquilla vicino al lago di Markkleeberg.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
175.000 € ABITARE TRA CITTÀ E LAGO | Appartamento ristrutturato di 2 locali con posto auto a Markkleeberg04416 Markkleeberg
199.000 € Elevato surplus mensile in un attraente appartamento di 3 locali nei pressi di Lipsia!04416 Markkleeberg
194.900 € Oasi verde di tranquillità a Markkleeberg: appartamento curato con balcone, carport e prospettive future04416 Markkleeberg
