KfW-40 नई निर्माण परियोजना में दो छतों वाला मेज़ोनेट 3-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अद्यतन: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा की दृष्टि से काफी बेहतर बनाया जाएगा: भविष्य में इसे QNG-PLUS प्रमाणन सहित KfW-40 मानक में साकार किया जाएगा। एक फोटोवोल्टिक प्रणाली ऊर्जा दक्षता और टिकाऊ अभिविन्यास को अतिरिक्त रूप से बेहतर बनाती है - ऊर्जा दक्षता, स्थिरता, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, चल रही लागतों और दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता के संदर्भ में लाभों के साथ।

Markkleeberg के शांत स्थान पर, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत गैरेज सहित एक आधुनिक, चार-मंजिला बहु-परिवार आवासीय भवन बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्य के अनुकूल ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत, आधुनिक भवन तकनीक तथा दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय और निवेश गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं।

लगभग 129,5 m² का 3-कमरों वाला अपार्टमेंट दो स्तरों पर फैला हुआ है।

भूतल पर खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र केंद्रबिंदु है। बड़ी खिड़कियाँ उज्ज्वल कमरे और सुखद रहने का वातावरण बनाती हैं। यहाँ एक शयनकक्ष और शॉवर तथा बाथटब वाला बाथरूम भी स्थित है। दो छतें रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करती हैं और अतिरिक्त आराम प्रदान करती हैं।

निचली मंजिल में एक और शयनकक्ष, एक अतिरिक्त बाथरूम, एक अलग WC और एक भंडारण कक्ष है। यह स्तर निजी विश्राम, अतिथि या कार्य क्षेत्र के रूप में आदर्श है और घर-के-अंदर-घर की विशेषता को रेखांकित करता है।

सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कक्ष नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग आधुनिक रहने का आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-केंद्रित आंतरिक साज-सज्जा में Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण भी शामिल हैं। दीवार और फर्श की सतहों का चयन नमूना-चयन के दौरान समन्वित विकल्पों में से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अलग तहखाना कक्ष है। एक साझा सुखाने का कक्ष भी उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढके हुए भंडारण क्षेत्र vorgesehen हैं।

भूमिगत गैरेज तक पहुंच पूरी तरह भूमिगत है, इसलिए भूखंड कार-मुक्त रहता है। 2,70 m चौड़े भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान बड़े वाहनों को भी आरामदायक ढंग से चलाने की सुविधा देते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

कम दहलीज के साथ नियोजित नई निर्माण परियोजना सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधारहित पहुंच सक्षम बनाती है। वर्तमान में आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधारहित उपयोग को समर्थन देने के लिए अपार्टमेंटों में व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावनाएँ मौजूद हैं।

आर्थिक दृष्टि से भी KfW-40 मानक, QNG-PLUS प्रमाणन के साथ, प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और संपत्ति-विशिष्ट आवश्यकताओं के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW प्रोत्साहन ऋणों तक पहुँच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नव-निर्माण" कार्यक्रम में आवश्यकताएँ पूरी होने पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। स्वयं के उपयोग वाले परिवारों के लिए अन्य प्रोत्साहन कार्यक्रमों पर भी विचार किया जा सकता है।

निवेशकों के लिए ऊर्जा दक्षता और टिकाऊ गुणवत्ता अतिरिक्त रूप से कर-संबंधी रूप से प्रासंगिक हो सकती है। किराये पर दी गई नव-निर्मित आवासीय इकाइयों के लिए—व्यक्तिगत आवश्यकताओं, खरीद संरचना और कानूनी ढाँचे पर निर्भर करते हुए—अन्य बातों के अलावा § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास तथा अवरोही मूल्यह्रास पर विचार किया जा सकता है। कर-संबंधी उपचार की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जाँच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन इस नव-निर्मित आवासीय इकाई को Markkleeberg-Ost में दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए यह परियोजना Markkleeberger See के निकट शांत स्थान में आवासीय गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, प्रोत्साहन क्षमता और मूल्य स्थिरता को जोड़ती है।

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