Eengezinswoning met geschiedenis - en ruimte voor uw toekomst

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wonen, werken, creativiteit en gezin combineren op een heel bijzondere plek:
Het voormalige stationsgebouw van station Großbothen uit 1875 wacht erop om met nieuw leven gevuld te worden.
Wie van bijzondere vastgoedobjecten houdt en niet zomaar een huis zoekt, maar een plek met karakter, geschiedenis en talloze mogelijkheden, zal zich hier snel thuis voelen. Het monumentale gebouw combineert historische charme met reeds uitgevoerde moderniseringen en biedt veel ruimte voor individuele woon- en levensideeën.
Of het nu gaat om creatieve ruimte voor kunstenaars en creatievelingen, een thuis voor een gezin, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken – dit landgoed biedt ruimte voor uw heel persoonlijke visie op het leven.
Creativiteit kent hier geen grenzen
Met circa 275 m² woon- en gebruiksoppervlakte biedt het gebouw buitengewoon veel ruimte. Twee wooneenheden en een royale bedrijfseenheid met werkplaats maken zeer uiteenlopende gebruiksconcepten mogelijk.
De circa 115 m² grote werkplaats is een echte blikvanger voor iedereen die graag met zijn handen werkt, dingen creëert of ruimte wil geven aan zijn hobby. Werkplaats, atelier, hobbyruimte, opslag of creatieve toevluchtsoord – hier kunnen ideeën werkelijkheid worden.
Woning 1 – ca. 80 m² (3 slaapkamers/ woonkamer/ keuken/ badkamer)
Woning 2 – ca. 60 m² (2 slaapkamers/ woonkamer/ keuken/ badkamer)

Daarmee is het huis bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor een groot gezin, twee generaties onder één dak of de combinatie van wonen en werken.
Een groot perceel voor grote ideeën
Het circa 3.683 m² grote perceel biedt u mogelijkheden die men bij hedendaags vastgoed nog maar zelden aantreft.
De gedeeltelijk beboste buitenruimte creëert een bijzondere sfeer en biedt veel privacy. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte voor kinderen, dieren, tuinprojecten en persoonlijke toevluchtsoorden.
Wie graag tuiniert, kan hier eigen fruit en groenten verbouwen. Ook het privé houden van dieren is in principe mogelijk. Bijgebouwen bieden extra bergruimte en plaats voor voertuigen, gereedschap of materialen.
Een oprit met splitverharding en een dubbele carport completeren het ruime perceel.

Het gebouw werd opgericht als stationsgebouw van station Großbothen en is vandaag de dag een afzonderlijk monument van de Vrijstaat Saksen.
Spoorwegliefhebbers zullen de bijzondere geschiedenis van het huis weten te waarderen. Tegelijkertijd werd het vastgoed in de afgelopen jaren liefdevol onderhouden en op verschillende gebieden gemoderniseerd.
Onder andere zijn reeds:
•Elektrische installatie
•Vloeren
•Badkamers
•Sanitaire voorzieningen
•Ramen
vernieuwd.
Het huis verkeert in een goede en goed onderhouden staat.
De verwarming vindt momenteel plaats via afzonderlijke hout- en kolenkachels, de warmwatervoorziening is decentraal. Het zadeldak is bedekt met dakleer.

Juist voor gezinnen en huishoudens met meerdere generaties biedt dit pand bijzondere mogelijkheden.
Terwijl bijvoorbeeld één generatie op de begane grond woont, kan een andere generatie gebruikmaken van een eigen woning. Tegelijkertijd blijft er voldoende ruimte voor gezamenlijke tijd, hobby's en privacy.
Ook de combinatie van privéwonen en een eigen bedrijf kan hier worden gerealiseerd – korte afstanden inbegrepen.

Overige gevallen

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Locatie

Locatie

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?