Односімейний будинок з історією — і простором для вашого майбутнього

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Поєднати проживання, роботу, творчість і сім’ю в абсолютно особливому місці:
Колишня будівля вокзалу Гросботен, зведена у 1875 році, чекає на те, щоб наповнитися новим життям.
Той, хто любить незвичайну нерухомість і шукає не просто будинок, а місце з характером, історією та незліченними можливостями, швидко відчує себе тут як удома. Будівля, що є пам’яткою архітектури, поєднує історичний шарм із уже проведеною модернізацією та пропонує багато простору для індивідуальних житлових і життєвих задумів.
Чи то творчий простір для митців і творчих людей, дім для сім’ї, проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи — ця нерухомість залишає простір для вашого особистого уявлення про життя.
Тут творчість не має меж
Із приблизно 275 м² житлової та корисної площі будівля пропонує надзвичайно багато простору. Дві житлові одиниці та простора комерційна одиниця з майстернею дають змогу реалізувати різноманітні концепції використання.
Майстерня площею близько 115 м² є справжньою родзинкою для всіх, хто любить працювати руками, створювати речі або хоче облаштувати простір для свого хобі. Майстерня, ательє, кімната для хобі, склад або творчий простір для усамітнення — тут ідеї можуть стати реальністю.
Квартира 1 – приблизно 80 м² (3 спальні/ вітальня/ кухня/ ванна кімната)
Квартира 2 – приблизно 60 м² (2 спальні/ вітальня/ кухня/ ванна кімната)

Таким чином, будинок чудово підходить, наприклад, для великої сім’ї, проживання двох поколінь під одним дахом або поєднання житла й роботи.
Велика земельна ділянка для великих ідей
Ділянка площею близько 3 683 м² відкриває можливості, які сьогоднішня нерухомість пропонує лише вкрай рідко.
Частково лісиста територія створює особливу атмосферу та забезпечує багато приватності. Водночас тут достатньо місця для дітей, тварин, садових проєктів і особистих зон відпочинку.
Той, хто любить садівництво, може вирощувати тут власні фрукти та овочі. Власне утримання тварин також загалом можливе. Господарські будівлі пропонують додаткове місце для зберігання та простір для транспортних засобів, інструментів або матеріалів.
В’їзд у двір із покриттям із відсіву, а також подвійний навіс для автомобілів доповнюють простору земельну ділянку.

Будівлю було зведено як приймальну будівлю вокзалу Гросботен, і сьогодні вона є окремою пам’яткою архітектури Вільної держави Саксонія.
Любителі залізниці неодмінно оцінять особливу історію цього будинку. Водночас нерухомість буладбайливо доглядали протягом минулих років і модернізували в різних сферах.
Зокрема, вже було оновлено:
•Електрику
•Підлоги
•Ванні кімнати
•Санітарні установки
•Вікна
.
Будинок перебуває в доброму та доглянутому стані.
Опалення наразі здійснюється за допомогою окремих печей для дров і вугілля, гаряче водопостачання децентралізоване. Двосхилий дах покритий руберойдом.

Саме для сімей і домогосподарств із кількома поколіннями ця нерухомість пропонує особливі можливості.
Наприклад, поки одне покоління живе на першому поверсі, інше покоління може користуватися окремою квартирою. Водночас залишається достатньо місця для спільного часу, хобі та усамітнення.
Тут також можна реалізувати поєднання приватного проживання та власного бізнесу — короткі відстані включно.

інше

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Розташування

Опис місця розташування

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?