Dom jednorodzinny z historią – i przestrzenią dla Państwa przyszłości

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Połączenie mieszkania, pracy, kreatywności i rodziny w wyjątkowym miejscu:
Dawny budynek dworca kolejowego Großbothen z 1875 roku czeka, aby wypełnić go nowym życiem.
Osoby, które kochają niezwykłe nieruchomości i szukają nie po prostu domu, lecz miejsca z charakterem, historią i niezliczonymi możliwościami, szybko poczują się tutaj jak u siebie. Zabytkowy budynek łączy historyczny urok z przeprowadzonymi już modernizacjami i oferuje dużo przestrzeni na indywidualne pomysły dotyczące mieszkania i stylu życia.
Niezależnie od tego, czy chodzi o kreatywną przestrzeń dla artystów i twórców, dom dla rodziny, mieszkanie wielopokoleniowe czy połączenie mieszkania i pracy – ta nieruchomość pozostawia miejsce na Państwa osobistą wizję życia.
Kreatywność nie zna tu granic
Dzięki około 275 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej budynek oferuje wyjątkowo dużo miejsca. Dwa lokale mieszkalne oraz przestronny lokal użytkowy z warsztatem umożliwiają różnorodne koncepcje wykorzystania.
Warsztat o powierzchni około 115 m² to prawdziwa atrakcja dla wszystkich, którzy lubią pracować własnymi rękami, tworzyć rzeczy lub znaleźć przestrzeń dla swojego hobby. Warsztat, pracownia, pomieszczenie hobbystyczne, magazyn czy kreatywne miejsce odosobnienia – tutaj pomysły mogą stać się rzeczywistością.
Mieszkanie 1 – ok. 80 m² (3 sypialnie/ salon/ kuchnia/ łazienka)
Mieszkanie 2 – ok. 60 m² (2 sypialnie/ salon/ kuchnia/ łazienka)

Dzięki temu dom doskonale nadaje się na przykład dla dużej rodziny, dwóch pokoleń pod jednym dachem lub do połączenia mieszkania i pracy.
Duża działka na wielkie pomysły
Działka o powierzchni około 3 683 m² otwiera przed Państwem możliwości, które w przypadku współczesnych nieruchomości spotyka się już bardzo rzadko.
Częściowo zalesiony teren zewnętrzny tworzy wyjątkową atmosferę i zapewnia dużo prywatności. Jednocześnie jest wystarczająco dużo miejsca dla dzieci, zwierząt, projektów ogrodowych i osobistych miejsc odosobnienia.
Osoby, które lubią ogrodnictwo, mogą uprawiać tu własne owoce i warzywa. Zasadniczo możliwa jest również prywatna hodowla zwierząt. Budynki gospodarcze zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz miejsce na pojazdy, narzędzia lub materiały.
Podjazd na dziedziniec z nawierzchnią ze żwiru oraz podwójna wiata samochodowa uzupełniają przestronną działkę.

Budynek został wzniesiony jako budynek recepcyjny dworca kolejowego Großbothen i jest dziś zabytkiem indywidualnym kraju związkowego Saksonia.
Miłośnicy kolei z pewnością docenią wyjątkową historię tego domu. Jednocześnie nieruchomość została w w ostatnich latach starannie utrzymywany i zmodernizowany w różnych obszarach.
Między innymi odnowiono już:
•instalację elektryczną
•podłogi
•łazienki
•instalacje sanitarne
•okna
.
Dom znajduje się w dobrym i zadbanym stanie.
Obecnie ogrzewanie zapewniają piece wolnostojące na drewno i węgiel, a zaopatrzenie w ciepłą wodę jest zdecentralizowane. Dach dwuspadowy pokryty jest papą.

Ta nieruchomość oferuje szczególne możliwości zwłaszcza dla rodzin i gospodarstw domowych wielopokoleniowych.
Podczas gdy jedno pokolenie może na przykład mieszkać na parterze, kolejne może korzystać z własnego mieszkania. Jednocześnie pozostaje wystarczająco dużo przestrzeni na wspólne spędzanie czasu, hobby i prywatność.
Można tu również zrealizować połączenie prywatnego mieszkania z własną działalnością gospodarczą – krótkie drogi w cenie.

Inne

Ten dom nie jest klasycznym domem jednorodzinnym z katalogu.
To miejsce dla osób, które chcą je kształtować.
Dla rodziny, która potrzebuje dużo przestrzeni.
Dla pokoleń, które chcą mieszkać razem, a mimo to niezależnie.
Dla rzemieślnika, który chce mieć warsztat bezpośrednio przy własnym domu.
Dla artysty, który szuka przestrzeni dla swoich pomysłów.
Dla osób, które hodują zwierzęta, uprawiają duży ogród lub wreszcie nie chcą ograniczać swoich hobby do kilku metrów kwadratowych.
Tutaj można połączyć mieszkanie, życie, pracę i pasję.
Dawny budynek dworca Großbothen oferuje do tego rzadkie połączenie historii, przestrzeni, działki i możliwości.
Być może właśnie tutaj rozpocznie się kolejny rozdział Państwa życia.

Jako wieloletni doradca sprzedającego wspieramy go przy sprzedaży domu! Ważne dla Państwa: nie jest pobierana prowizja od kupującego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Großbothen jest dzielnicą miasta powiatowego Grimma i oferuje przyjemne połączenie życia wiejskiego, natury oraz dobrej dostępności.
W miejscowości znajdują się między innymi:
•szkoła podstawowa
•przedszkole „Spatzennetz”
•Edeka i piekarnia
•basen odkryty
•FSV Grün-Weiß Großbothen
•ochotnicza straż pożarna
Szkoły ponadpodstawowe oraz bardziej kompleksowa opieka medyczna i infrastrukturalna znajdują się głównie w Grimma i najbliższej okolicy.
Atutem jest również komunikacja: Großbothen posiada własny dworzec kolejowy. Obecnie kursuje linia RB 110. Od grudnia 2026 roku połączenie ma być obsługiwane jako linia kolei miejskiej S1 między Lipskiem a Döbeln.
W przyszłości Lipsk będzie można osiągnąć pociągiem w około 40–45 minut, a Grimma w około 7 minut pociągiem lub około 8 minut samochodem.
Przez drogę B107 oraz znajdującą się w pobliżu autostradę A14 istnieją również dobre połączenia z regionem i dalszymi miejscowościami.
Internet i cyfryzacja
•Internet DSL i szerokopasmowy zasadniczo dostępny
•Rozbudowa sieci światłowodowej jest już planowana lub realizowana, jednak nie obejmuje jeszcze całego obszaru
Może właśnie to jest Państwa nowe ulubione miejsce?