Casa unifamiliar con historia y espacio para su futuro

Datos principales

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Sobre esta casa

Combinar vivienda, trabajo, creatividad y familia en un lugar muy especial:
El antiguo edificio de recepción de la estación de Großbothen, construido en 1875, espera ser llenado de nueva vida.
Quien ama los inmuebles extraordinarios y no busca simplemente una casa, sino un lugar con carácter, historia e innumerables posibilidades, se sentirá aquí rápidamente como en casa. El edificio protegido como monumento combina el encanto histórico con modernizaciones ya realizadas y ofrece mucho espacio para ideas individuales de vivienda y estilo de vida.
Ya sea como espacio creativo para artistas y personas creativas, hogar para una familia, vivienda multigeneracional o combinación de vivienda y trabajo, esta propiedad deja espacio para su visión personal de la vida.
Aquí la creatividad no conoce límites
Con unos 275 m² de superficie habitable y útil, el edificio ofrece un espacio extraordinariamente amplio. Dos unidades residenciales y una generosa unidad comercial con taller permiten conceptos de uso muy diferentes.
El taller, de aproximadamente 115 m², es un verdadero atractivo para todos aquellos a quienes les gusta trabajar con las manos, crear cosas o disponer de espacio para sus aficiones. Ya sea como taller, estudio, sala de ocio, almacén o refugio creativo, aquí las ideas pueden hacerse realidad.
Vivienda 1 – aprox. 80 m² (3 dormitorios/ salón/ cocina/ baño)
Vivienda 2 – aprox. 60 m² (2 dormitorios/ salón/ cocina/ baño)

Por ello, la casa resulta ideal, por ejemplo, para una familia numerosa, dos generaciones bajo el mismo techo o la combinación de vivienda y trabajo.
Una gran parcela para grandes ideas
La parcela, de aproximadamente 3.683 m², le ofrece posibilidades que hoy en día rara vez se encuentran en inmuebles.
La zona exterior parcialmente arbolada crea una atmósfera especial y ofrece mucha privacidad. Al mismo tiempo, hay espacio suficiente para niños, animales, proyectos de jardinería y refugios personales.
Quien disfrute de la jardinería puede cultivar aquí sus propias frutas y verduras. En principio, también es posible la tenencia privada de animales. Las construcciones auxiliares ofrecen espacio de almacenamiento adicional y sitio para vehículos, herramientas o materiales.
Una entrada al patio con pavimento de grava y una cochera doble complementan la generosa parcela.

El edificio fue construido como edificio de recepción de la estación de Großbothen y hoy es un monumento individual del Estado Libre de Sajonia.
Los amantes del ferrocarril sabrán apreciar la historia especial de la casa. Al mismo tiempo, el inmueble fuecuidado con cariño durante los últimos años y modernizado en diferentes áreas.
Entre otras cosas, ya se han renovado:
•Instalación eléctrica
•Suelos
•Baños
•Instalaciones sanitarias
•Ventanas
.
La casa se encuentra en buen estado y bien cuidada.
Actualmente, la calefacción se realiza mediante estufas individuales de leña y carbón; el suministro de agua caliente es descentralizado. El tejado a dos aguas está cubierto con fieltro asfáltico.

Esta propiedad ofrece posibilidades especiales, especialmente para familias y hogares multigeneracionales.
Mientras una generación, por ejemplo, vive en la planta baja, otra generación puede utilizar su propia vivienda. Al mismo tiempo, queda espacio suficiente para pasar tiempo juntos, disfrutar de aficiones y retirarse.
Aquí también puede hacerse realidad la combinación de vivienda privada y negocio propio, con distancias cortas incluidas.

Otros

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?