Tarihi olan ve geleceğiniz için alan sunan müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaşamı, çalışmayı, yaratıcılığı ve aileyi çok özel bir yerde birleştirin:
Großbothen tren istasyonunun 1875 tarihli eski karşılama binası, yeni bir hayatla doldurulmayı bekliyor.
Sıra dışı gayrimenkulleri seven ve yalnızca bir ev değil, karakteri, tarihi ve sayısız imkânı olan bir yer arayanlar burada kendilerini kısa sürede evlerinde hissedecekler. Tescilli yapı, tarihî cazibeyi daha önce gerçekleştirilmiş modernizasyonlarla birleştiriyor ve kişisel yaşam ve konut fikirleri için bolca alan sunuyor.
İster sanatçılar ve yaratıcı kişiler için yaratıcı bir alan, ister bir aile yuvası, isterse çok kuşaklı yaşam veya konut ve çalışma alanının birleşimi olsun – bu mülk, hayata dair kişisel tasavvurunuz için alan bırakıyor.
Burada yaratıcılığın sınırı yok
Yaklaşık 275 m² konut ve kullanım alanı sunan yapı, olağanüstü geniş bir alana sahip. İki konut birimi ve atölyeli geniş bir ticari birim, çok çeşitli kullanım konseptlerine olanak tanıyor.
Yaklaşık 115 m² büyüklüğündeki atölye, elleriyle çalışmayı, bir şeyler üretmeyi veya hobilerine alan ayırmayı seven herkes için gerçek bir öne çıkan özellik. Atölye, stüdyo, hobi odası, depo veya yaratıcı bir sığınak olarak – burada fikirler gerçeğe dönüşebilir.
Daire 1 – yaklaşık 80 m² (3 yatak odası/ oturma odası/ mutfak/ banyo)
Daire 2 – yaklaşık 60 m² (2 yatak odası/ oturma odası/ mutfak/ banyo)

Bu nedenle ev, örneğin geniş bir aile, aynı çatı altında iki nesil veya konut ve çalışma alanının birleşimi için son derece uygundur.
Büyük fikirler için büyük bir arsa
Yaklaşık 3.683 m² büyüklüğündeki arsa, günümüzdeki gayrimenkullerde artık nadiren bulunan imkânları size sunuyor.
Kısmen ormanlık dış alan özel bir atmosfer yaratıyor ve bolca mahremiyet sağlıyor. Aynı zamanda çocuklar, hayvanlar, bahçe projeleri ve kişisel dinlenme alanları için yeterli yer bulunuyor.
Bahçeyle uğraşmayı sevenler burada kendi meyve ve sebzelerini yetiştirebilir. Özel hayvan beslemek de prensipte mümkün. Ek yapılar; araçlar, aletler veya malzemeler için ilave depolama alanı ve yer sunuyor.
Çakıl kaplamalı bir avlu girişi ve çift araçlık carport, geniş arsayı tamamlıyor.

Yapı, Großbothen tren istasyonunun karşılama binası olarak inşa edilmiş olup bugün Saksonya Özgür Eyaleti’nin tek yapı anıtıdır.
Demiryolu tutkunları evin özel tarihini takdir edecektir. Aynı zamanda gayrimenkul, geçtiğimiz yıllarda özenle bakımı yapılmış ve çeşitli alanlarda modernize edilmiştir.
Bunlar arasında:
•Elektrik tesisatı
•Zeminler
•Banyolar
•Sıhhi tesisat
•Pencereler
yenilenmiştir.
Ev iyi ve bakımlı durumdadır.
Isıtma şu anda odun ve kömür için müstakil sobalarla sağlanmakta, sıcak su temini ise merkezi değildir. Beşik çatı çatı kaplama kâğıdıyla kaplıdır.

Özellikle aileler ve birden fazla neslin birlikte yaşadığı haneler için bu mülk özel olanaklar sunmaktadır.
Örneğin bir nesil zemin katta yaşarken, başka bir nesil kendine ait bir daireyi kullanabilir. Aynı zamanda ortak zaman geçirmek, hobiler ve kişisel alan için yeterli yer kalır.
Özel konut kullanımı ile kişinin kendi ticari faaliyetinin birleştirilmesi de burada gerçekleştirilebilir – kısa mesafeler dahil.

Diğer

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Konum

Konum açıklaması

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?