Casa unifamiliare con storia – e spazio per il vostro futuro

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Unire abitazione, lavoro, creatività e famiglia in un luogo davvero speciale:
L’ex edificio passeggeri della stazione di Großbothen, risalente al 1875, è pronto per essere riempito di nuova vita.
Chi ama gli immobili fuori dal comune e non cerca semplicemente una casa, ma un luogo con carattere, storia e innumerevoli possibilità, qui si sentirà presto a casa. L’edificio sottoposto a tutela monumentale coniuga il fascino storico con modernizzazioni già realizzate e offre molto spazio per idee abitative e di vita personalizzate.
Che si tratti di uno spazio creativo per artisti e creativi, di una casa per una famiglia, di abitazione per più generazioni o della combinazione di abitazione e lavoro, questa proprietà lascia spazio alla vostra personale idea di vita.
Qui la creatività non conosce limiti
Con circa 275 m² di superficie abitabile e utile, l’edificio offre una quantità di spazio straordinaria. Due unità abitative e un’ampia unità commerciale con laboratorio consentono concezioni d’uso completamente diverse.
Il laboratorio di circa 115 m² è un vero punto di forza per tutti coloro che amano lavorare con le mani, creare oggetti o dedicare spazio al proprio hobby. Che si tratti di laboratorio, atelier, sala hobby, magazzino o rifugio creativo, qui le idee possono diventare realtà.
Appartamento 1 – ca. 80 m² (3 camere da letto/ soggiorno/ cucina/ bagno)
Appartamento 2 – ca. 60 m² (2 camere da letto/ soggiorno/ cucina/ bagno)

La casa è quindi ideale, ad esempio, per una famiglia numerosa, per due generazioni sotto lo stesso tetto o per combinare abitazione e lavoro.
Un grande terreno per grandi idee
Il terreno di circa 3.683 m² vi offre possibilità che oggi si trovano solo raramente negli immobili.
L’area esterna parzialmente boscata crea un’atmosfera particolare e offre molta privacy. Allo stesso tempo, c’è spazio sufficiente per bambini, animali, progetti di giardinaggio e angoli personali dove ritirarsi.
Chi ama il giardinaggio può coltivare qui frutta e verdura proprie. Anche l’allevamento privato di animali è in linea di principio possibile. Gli edifici accessori offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e posto per veicoli, utensili o materiali.
Un accesso alla corte con fondo in ghiaia e una doppia tettoia per auto completano l’ampio terreno.

L’edificio fu costruito come edificio passeggeri della stazione di Großbothen ed è oggi un monumento singolo del Libero Stato di Sassonia.
Gli appassionati di ferrovie sapranno apprezzare la particolare storia della casa. Allo stesso tempo, l’immobile è statoNegli anni passati è stata mantenuta con cura e modernizzata in diversi ambiti.
Tra gli interventi già effettuati figurano:
•Impianto elettrico
•Pavimenti
•Bagni
•Impianti sanitari
•Finestre
rinnovati.
La casa si trova in buone condizioni ed è ben tenuta.
Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufe singole a legna e carbone, mentre la produzione di acqua calda è decentralizzata. Il tetto a due falde è rivestito con guaina bituminosa.

Questa proprietà offre opportunità particolari soprattutto per famiglie e nuclei familiari multigenerazionali.
Mentre, ad esempio, una generazione vive al piano terra, un’altra generazione può utilizzare un appartamento indipendente. Allo stesso tempo rimane spazio sufficiente per trascorrere del tempo insieme, dedicarsi agli hobby e ritirarsi nella propria privacy.
Anche la combinazione tra abitazione privata e propria attività commerciale può essere realizzata qui – con percorsi brevi inclusi.

Altri

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Posizione

Dettagli della posizione

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?