Maison individuelle chargée d’histoire – et offrant de l’espace pour votre avenir

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réunir habitation, travail, créativité et famille dans un lieu tout à fait particulier :
L’ancien bâtiment voyageurs de la gare de Großbothen, datant de 1875, attend d’être rempli d’une nouvelle vie.
Qui aime les biens immobiliers hors du commun et ne cherche pas simplement une maison, mais un lieu doté de caractère, d’histoire et de possibilités innombrables, s’y sentira rapidement chez lui. Le bâtiment classé monument historique associe le charme historique à des modernisations déjà réalisées et offre beaucoup d’espace pour des idées de vie et d’habitation personnalisées.
Qu’il s’agisse d’un espace de liberté créative pour artistes et créateurs, d’un foyer pour une famille, d’un habitat intergénérationnel ou de la combinaison entre habitation et travail, cette propriété laisse place à votre vision toute personnelle de la vie.
Ici, la créativité ne connaît aucune limite
Avec environ 275 m² de surface habitable et utile, le bâtiment offre un espace exceptionnellement vaste. Deux logements et un généreux local professionnel avec atelier permettent des concepts d’utilisation très variés.
L’atelier d’environ 115 m² est un véritable atout pour tous ceux qui aiment travailler de leurs mains, créer des objets ou donner de l’espace à leur hobby. Atelier, studio, salle de loisirs, espace de stockage ou refuge créatif : ici, les idées peuvent devenir réalité.
Appartement 1 – env. 80 m² (3 chambres/ salon/ cuisine/ salle de bains)
Appartement 2 – env. 60 m² (2 chambres/ salon/ cuisine/ salle de bains)

La maison convient donc parfaitement, par exemple, à une grande famille, à deux générations sous un même toit ou à la combinaison entre habitation et travail.
Un grand terrain pour de grandes idées
Le terrain d’environ 3 683 m² vous ouvre des possibilités que l’on ne trouve plus que rarement dans les biens immobiliers actuels.
L’espace extérieur partiellement boisé crée une atmosphère particulière et offre beaucoup d’intimité. Il y a en même temps suffisamment de place pour les enfants, les animaux, les projets de jardinage et les espaces de retraite personnels.
Les amateurs de jardinage peuvent y cultiver leurs propres fruits et légumes. La détention privée d’animaux est également possible en principe. Les dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place pour les véhicules, les outils ou les matériaux.
Une entrée de cour revêtue de gravier ainsi qu’un carport double complètent le vaste terrain.

Le bâtiment a été construit comme bâtiment voyageurs de la gare de Großbothen et constitue aujourd’hui un monument individuel classé du Land de Saxe.
Les passionnés de chemins de fer sauront apprécier l’histoire particulière de cette maison. Parallèlement, le bien immobilier a été rénové dans entretenue avec soin au cours des dernières années et modernisée dans différents domaines.
Entre autres, les éléments suivants ont déjà été :
•installation électrique
•revêtements de sol
•salles de bains
•installations sanitaires
•fenêtres
rénovés.
La maison se trouve dans un bon état bien entretenu.
Le chauffage est actuellement assuré par des poêles individuels au bois et au charbon, l’approvisionnement en eau chaude est décentralisé. Le toit à deux pans est recouvert de feutre bitumé.

Cette propriété offre des possibilités particulières, notamment pour les familles et les ménages multigénérationnels.
Tandis qu’une génération peut par exemple vivre au rez-de-chaussée, une autre génération peut disposer de son propre appartement. Parallèlement, il reste suffisamment d’espace pour passer du temps ensemble, pratiquer des loisirs et se retirer.
La combinaison entre habitation privée et activité professionnelle propre peut également être réalisée ici – avec des trajets courts en prime.

Autres

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?