Detached house with history – and room for your future

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Combine living, working, creativity, and family in a very special place:
The former reception building of Großbothen railway station, dating from 1875, is waiting to be filled with new life.
Anyone who loves extraordinary properties and is looking not simply for a house, but for a place with character, history, and countless possibilities, will quickly feel at home here. The listed building combines historic charm with modernizations already carried out and offers plenty of space for individual living and lifestyle concepts.
Whether as creative space for artists and creatives, a home for a family, multigenerational living, or a combination of living and working – this property leaves room for your very own vision of life.
Creativity knows no bounds here
With approximately 275 m² of living and usable space, the building offers an exceptional amount of room. Two residential units and a spacious commercial unit with workshop allow for a wide variety of usage concepts.
The approximately 115 m² workshop is a real highlight for anyone who enjoys working with their hands, creating things, or giving their hobby space. Whether workshop, studio, hobby room, storage area, or creative retreat – ideas can become reality here.
Apartment 1 – approx. 80 m² (3 bedrooms/ living room/ kitchen/ bathroom)
Apartment 2 – approx. 60 m² (2 bedrooms/ living room/ kitchen/ bathroom)

This makes the house ideally suited, for example, for a large family, two generations under one roof, or combining living and working.
A large plot for big ideas
The approximately 3,683 m² plot offers possibilities that are rarely found in properties today.
The partially wooded grounds create a special atmosphere and offer plenty of privacy. At the same time, there is sufficient space for children, animals, garden projects, and personal retreats.
Anyone who enjoys gardening can grow their own fruit and vegetables here. Keeping animals privately is also generally possible. Outbuildings provide additional storage space and room for vehicles, tools, or materials.
A courtyard driveway with gravel surfacing and a double carport complement the spacious grounds.

The building was constructed as the reception building of Großbothen railway station and is today an individual listed monument of the Free State of Saxony.
Railway enthusiasts will appreciate the building’s special history. At the same time, the property waslovingly maintained and modernized in various areas over the past years.
Among other things, the following have already been renewed:
•Electrical system
•Flooring
•Bathrooms
•Sanitary facilities
•Windows
The house is in good and well-maintained condition.
The property is currently heated by individual wood- and coal-burning stoves; hot water is supplied decentrally. The pitched roof is covered with roofing felt.

This property offers special possibilities, particularly for families and multigenerational households.
For example, while one generation lives on the ground floor, another generation can use its own apartment. At the same time, there is still ample space for spending time together, hobbies, and privacy.
The combination of private living and running your own business can also be realized here – including short distances.

Other

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Location

Location details

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?