Односемейный дом с историей — и пространством для вашего будущего

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Объединить проживание, работу, творчество и семью в совершенно особенном месте:
Бывшее приёмное здание вокзала Гросботен, построенное в 1875 году, ждёт, чтобы наполниться новой жизнью.
Тот, кто любит необычную недвижимость и ищет не просто дом, а место с характером, историей и бесчисленными возможностями, быстро почувствует себя здесь как дома. Охраняемое как памятник архитектуры здание сочетает историческое очарование с уже выполненными модернизациями и предлагает много пространства для индивидуальных идей проживания и образа жизни.
Будь то творческое пространство для художников и творческих людей, дом для семьи, проживание нескольких поколений или сочетание проживания и работы — это владение оставляет место для вашего личного представления о жизни.
Здесь нет границ для творчества
Площадь здания составляет около 275 м² жилой и полезной площади, что обеспечивает необычайно много места. Две жилые единицы и просторное коммерческое помещение с мастерской позволяют реализовать самые разные концепции использования.
Мастерская площадью около 115 м² — настоящая находка для всех, кто любит работать руками, создавать вещи или хочет предоставить пространство своему хобби. Будь то мастерская, ателье, помещение для хобби, склад или творческое место уединения — здесь идеи могут стать реальностью.
Квартира 1 — около 80 м² (3 спальни/ гостиная/ кухня/ ванная комната)
Квартира 2 — около 60 м² (2 спальни/ гостиная/ кухня/ ванная комната)

Таким образом, дом идеально подходит, например, для большой семьи, проживания двух поколений под одной крышей или совмещения проживания и работы.
Большой участок для больших идей
Участок площадью около 3 683 м² открывает возможности, которые сегодня в недвижимости встречаются лишь изредка.
Частично покрытая лесом территория создаёт особую атмосферу и обеспечивает много уединения. В то же время здесь достаточно места для детей, животных, садовых проектов и личных зон отдыха.
Тот, кто любит заниматься садоводством, может выращивать здесь собственные фрукты и овощи. В принципе возможно и частное содержание животных. Хозяйственные постройки предлагают дополнительное место для хранения, а также пространство для транспортных средств, инструментов или материалов.
Въезд во двор с покрытием из щебня и навес на два автомобиля дополняют просторный участок.

Здание было построено как приёмное здание вокзала Гросботен и сегодня является отдельным памятником архитектуры Свободной земли Саксония.
Любители железной дороги оценят особую историю этого дома. Одновременно объект недвижимости былВ последние годы дом заботливо содержался и был модернизирован в различных областях.
В частности, уже были обновлены:
•Электрика
•Напольные покрытия
•Ванные комнаты
•Санитарные узлы
•Окна
Дом находится в хорошем и ухоженном состоянии.
В настоящее время отопление осуществляется с помощью индивидуальных печей на дровах и угле, горячее водоснабжение — децентрализованное. Двускатная крыша покрыта рубероидом.

Особенно для семей и домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, этот объект предоставляет широкие возможности.
Например, одно поколение может жить на первом этаже, а другое — пользоваться отдельной квартирой. При этом остаётся достаточно места для совместного времяпрепровождения, хобби и уединения.
Здесь также можно совместить частное проживание с собственным коммерческим предприятием — всё находится рядом.

другой

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Расположение

Подробности о местоположении

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?