منزل لعائلة واحدة ذو تاريخ - ومساحة لمستقبلكم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الجمع بين السكن والعمل والإبداع والأسرة في مكان مميز للغاية:
ينتظر مبنى الاستقبال السابق لمحطة قطار غروس بوتهن، الذي يعود تاريخه إلى عام 1875، أن يُضخ فيه حياة جديدة.
من يحب العقارات الاستثنائية ولا يبحث عن مجرد منزل، بل عن مكان ذي طابع وتاريخ وإمكانات لا حصر لها، سيشعر هنا سريعًا بأنه في منزله. يجمع المبنى المُدرج ضمن المعالم التاريخية بين السحر التاريخي والتحديثات المنجزة بالفعل، ويوفر مساحة واسعة لأفكار السكن والحياة الفردية.
سواء كان مساحة إبداعية للفنانين والمبدعين، أو منزلًا لعائلة، أو سكنًا لعدة أجيال، أو مزيجًا من السكن والعمل، فإن هذا العقار يترك مجالًا لتصوركم الشخصي تمامًا عن الحياة.
لا حدود للإبداع هنا
بمساحة سكنية واستعمالية تبلغ نحو 275 م²، يوفر المبنى مساحة استثنائية. وتتيح وحدتان سكنيتان ووحدة تجارية واسعة تضم ورشة عمل مفاهيم استخدام متنوعة للغاية.
تُعد الورشة التي تبلغ مساحتها نحو 115 م² أبرز ما يميز العقار لكل من يحب العمل بيديه أو ابتكار الأشياء أو إتاحة مساحة لهوايته. سواء كانت ورشة أو مرسمًا أو غرفة هوايات أو مستودعًا أو ملاذًا إبداعيًا، يمكن للأفكار هنا أن تتحول إلى واقع.
الشقة 1 – نحو 80 م² (3 غرف نوم/ غرفة معيشة/ مطبخ/ حمام)
الشقة 2 – نحو 60 م² (غرفتا نوم/ غرفة معيشة/ مطبخ/ حمام)

وبذلك يُعد المنزل مناسبًا جدًا، على سبيل المثال، لعائلة كبيرة، أو لجيلين تحت سقف واحد، أو للجمع بين السكن والعمل.
قطعة أرض كبيرة لأفكار كبيرة
تتيح لك قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 3,683 م² إمكانات نادرًا ما تتوفر في العقارات الحالية.
تخلق المساحة الخارجية المشجرة جزئيًا أجواءً مميزة وتوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية. وفي الوقت نفسه، توجد مساحة كافية للأطفال والحيوانات ومشروعات الحدائق وأماكن الاسترخاء الشخصية.
من يحب البستنة يمكنه زراعة الفواكه والخضروات الخاصة به هنا. كما أن تربية الحيوانات بشكل خاص ممكنة من حيث المبدأ. وتوفر المباني الملحقة مساحة تخزين إضافية ومكانًا للمركبات أو الأدوات أو المواد.
ويكمل قطعة الأرض الواسعة مدخل فناء مغطى بطبقة من الحصى، بالإضافة إلى موقف سيارات مزدوج مغطى.

شُيّد المبنى باعتباره مبنى الاستقبال لمحطة قطار غروس بوتهن، وهو اليوم معلم تاريخي فردي تابع لولاية ساكسونيا الحرة.
وسيقدّر عشاق السكك الحديدية التاريخ المميز للمنزل. وفي الوقت نفسه، تم تحديث العقار في تم الاعتناء به بمحبة خلال السنوات الماضية وتحديثه في مجالات مختلفة.
من بين ما تم تجديده بالفعل:
•التمديدات الكهربائية
•الأرضيات
•الحمّامات
•التجهيزات الصحية
•النوافذ
تم تجديدها.
المنزل في حالة جيدة ومعتنى بها.
يتم التدفئة حاليًا بواسطة مواقد فردية للحطب والفحم، أما إمداد المياه الساخنة فهو لامركزي. السقف الجملوني مغطى بورق الأسقف.

يوفر هذا العقار إمكانيات مميزة، لا سيما للعائلات والأسر متعددة الأجيال.
فبينما يعيش جيل، على سبيل المثال، في الطابق الأرضي، يمكن لجيل آخر استخدام شقة خاصة به. وفي الوقت نفسه، تظل هناك مساحة كافية لقضاء الوقت معًا والهوايات والخصوصية.
كما يمكن هنا تحقيق الجمع بين السكن الخاص ومزاولة نشاط تجاري خاص – مع الاستفادة من قِصر المسافات.

آخر

Dieses Haus ist kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange.
Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten.
Für die Familie, die viel Platz braucht.
Für die Generationen, die gemeinsam und trotzdem unabhängig leben möchten.
Für den Handwerker, der seine Werkstatt direkt am eigenen Zuhause haben möchte.
Für den Künstler, der Raum für seine Ideen sucht.
Für Menschen, die Tiere halten, einen großen Garten bewirtschaften oder ihre Hobbys endlich nicht mehr auf wenige Quadratmeter beschränken möchten.
Hier können Wohnen, Leben, Arbeiten und Leidenschaft miteinander verbunden werden.
Das ehemalige Bahnhofsgebäude Großbothen bietet dafür eine seltene Kombination aus Geschichte, Platz, Grundstück und Möglichkeiten.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensgeschichte beginnt.

Als langjähriger Berater des Verkäufers unterstützen wir diesen beim Verkauf des Hauses! Wichtig für Sie: Eine Käuferprovision fällt nicht an.

الموقع

وصف الموقع

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit.
Im Ort befinden sich unter anderem:
•eine Grundschule
•der Kindergarten „Spatzennetz“
•Edeka und Bäckerei
•ein Freibad
•der FSV Grün-Weiß Großbothen
•die Freiwillige Feuerwehr
Weiterführende Schulen sowie eine umfassendere medizinische und infrastrukturelle Versorgung befinden sich überwiegend in Grimma und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Großbothen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Aktuell verkehrt die RB 110. Ab Dezember 2026 soll die Verbindung als S-Bahn-Linie S1 zwischen Leipzig und Döbeln betrieben werden.
Leipzig ist mit der Bahn künftig in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar, Grimma in rund 7 Minuten mit der Bahn bzw. etwa 8 Minuten mit dem Auto.
Über die B107 und die nahegelegene A14 bestehen zudem gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Internet & Digitalisierung
•DSL- und Breitbandinternet grundsätzlich verfügbar
•Glasfaserausbau bereits in Planung bzw. im Ausbau, jedoch noch nicht flächendeckend
Vielleicht ist genau das Ihr neuer Lieblingsort?