| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 1103 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aankoopprijs | 775.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.843,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop zonder makelaarscourtage staat een in massieve bouwwijze gebouwde, volledig onderkelderde bungalow met een parkachtige tuin en onbelemmerd uitzicht op het aangrenzende bos. Het huis ligt aan het einde van een rustige straat voor bestemmingsverkeer/doodlopende straat.
Met een woonoppervlak van 160 m² op één niveau en een ruime, doordachte en moderne indeling biedt het huis een hoogwaardige woonomgeving. De open bouwwijze geeft het huis een tijdloze moderniteit die ook vandaag nog indruk maakt. Het hart hiervan is de lichte en grote woon-/eetkamer met direct uitzicht op de tuin en het aangrenzende bos. Een ruimtelijk afgescheiden slaapgedeelte met drie slaapkamers/kinderkamers en 2 badkamers maakt de moderne indeling op de bovenverdieping op zinvolle wijze compleet.
Verder zijn er in het souterrain drie kamers met daglicht beschikbaar:
- een uitgebouwde hobbyruimte (30 m²) met grote inbouwkast
- een gastenverblijf (13 m²)
- een flexibele barruimte (24m²).
In het souterrain bevinden zich bovendien een grote waskelder en vijf kelderruimtes. Voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's bieden daarnaast een garage van 16m² en een parkeerplaats.
Een uitbreiding van het huis met een extra verdieping zou na verlening van een bouwrechtelijke vergunning probleemloos mogelijk moeten zijn.
Indeling:
Begane grond inclusief terras (ca. 160 m²):
•Woon-/eetkamer 41,3 m²
•Slaapkamer 16,6 m²
•Kinderkamer 1 13,5 m²
•Kinderkamer 2 11,2 m²
•Werkkamer 11,7 m²
•Inbouwkeuken 10,0 m²
•Badkamer 7,0 m²
•Douchebad 3,2 m²
•Gastentoilet 1,5 m²
•Gang 1 19,5 m²
•Gang 2 9,6 m²
•Terras 30,0 m² waarvan 19 m² overdekt
Opmerking: De in de brochure weergegeven plattegronden van de begane grond komen overeen met de originele plannen. Inmiddels is de aan de woonruimte grenzende kamer naar de woon-/eetruimte toe geopend.
Souterrain (ca. 140 m²):
•Hobbyruimte 30,0 m²
•Gastenverblijf 13,0 m²
•Bar: 24,3 m²
•6 kelderruimtes: 73 m²; waarvan 1 waskelder met 30 m²
•Garage met elektrisch rolluik en toegang tot de tuin: 16 m²
Hoogtepunten van de voorzieningen:
- Grote en open woon-/eet- en entreehal
- Doorlopende kamerhoge raampartij in het woon-/eetgedeelte met prachtig uitzicht op de tuin en het aangrenzende bos
- Afgescheiden slaapgedeelte met vier flexibel te gebruiken kamers
- Twee badkamers
- Separaat gastentoilet
- Hoogwaardige inbouwkasten in het woon-/eetgedeelte en de werkkamer
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Groot overdekt terras met buitenhaard
- Grote hobby-/fitnessruimte met inbouwkast
- Ingebouwde bar in de kelder
- Gastenverblijf met daglicht in de kelder
- Parkachtige tuin met hoogwaardige beplanting direct aan het bos
- Talrijke betegelde kelderruimten
- Grote betegelde waskelder
- Garage met elektrische roldeur
- Toegang tot de tuin ook via de kelder en garage mogelijk
- Parkeerplaats voor de garage
- Beveiliging: alarmsysteem verbonden met een beveiligingsdienst, elektrische jaloezieën
- Opmerking: De in de brochure weergegeven plattegrond toont nog de oorspronkelijke staat uit het bouwjaar.
De woning verkeert overwegend in de oorspronkelijke staat van afwerking uit het bouwjaar. De verwarmingsinstallatie en essentiële onderdelen van de technische uitrusting voldoen niet meer aan de huidige eisen en dienen in het kader van een grondige modernisering te worden vernieuwd. Ook de keuken en badkamers bieden de koper de mogelijkheid om het huis naar eigen wensen en volgens een moderne woonstandaard opnieuw vorm te geven.
Juist hierin ligt echter de bijzondere kans van deze woning: de hoogwaardige architectuur en de uitzonderlijke ligging vormen de ideale basis om een moderne woning van het hoogste niveau te creëren.
Deze bungalow laat op indrukwekkende wijze zien hoe modern goede architectuur ook na meer dan vijftig jaar kan aandoen. Ruime vertrekken, indrukwekkende zichtlijnen, de directe verbinding met de natuur en het uitzonderlijke perceel creëren een woonkwaliteit die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden.
Wie een woning met karakter, persoonlijkheid en ontwikkelingsmogelijkheden zoekt, vindt hier de kans om een bijzonder thuis te verwerven in een van de aantrekkelijkste woonlocaties van Leichlingen.
Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak te allen tijde van harte welkom.
Gelieve bij uw interesse ook uw telefoonnummer te vermelden, zodat ik zo spoedig mogelijk contact met u kan opnemen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een zeer rustige woonstraat/doodlopende straat in de beste woonwijk van Leichlingen. Het parkachtige perceel van 1103 m2 is via een tuinpoort direct met het bos verbonden. Geniet van een hoge levenskwaliteit in de natuur en profiteer tegelijkertijd van een nabijgelegen stedelijke omgeving. De steden Keulen en Düsseldorf zijn dankzij de goede verkeersverbindingen met de trein of de auto in minder dan 30 minuten bereikbaar. Een grote keuze aan winkelmogelijkheden in de directe omgeving (supermarkten, discounters, drogisterij), alle schooltypen, diverse sportmogelijkheden, een zwembad, uitstekende medische voorzieningen, een groot gastronomisch aanbod en een gevarieerd cultureel programma zijn in de plaats aanwezig.
725.000 € Licht en comfortabel huis zoekt nieuwe familie42799 Leichlingen (Rheinland)– Leichlingen (Rheinland)
539.000 € Vrijstaande eengezinswoning in Leichlingen - 166 m², 740 m² perceel, garage42799 Leichlingen– Balken
