| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 1103 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 140 m² |
| खरीद मूल्य | 775.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,843.75 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकमीशन-मुक्त बिक्री के लिए ठोस निर्माण शैली में बना, पूरी तरह बेसमेंटयुक्त बंगला उपलब्ध है, जिसमें पार्क जैसी बगिया और सामने स्थित जंगल का अबाधित दृश्य है। घर एक शांत स्थानीय सड़क/कुल-डी-सैक के अंत में स्थित है।
एक ही स्तर पर 160 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और विशाल, सुविचारित तथा आधुनिक कमरे की बनावट के साथ यह घर उच्च गुणवत्ता वाला आवासीय वातावरण प्रदान करता है। खुली निर्माण शैली घर को कालातीत आधुनिकता प्रदान करती है, जो आज भी प्रभावित करती है। इसका केंद्र प्रकाश से भरपूर और बड़ा बैठक/भोजन क्षेत्र है, जहाँ से सीधे बगीचे और उससे लगे जंगल का दृश्य दिखाई देता है। स्थानिक रूप से अलग किया गया शयन क्षेत्र, जिसमें तीन शयनकक्ष/बच्चों के कमरे और 2 बाथरूम हैं, ऊपरी तल की आधुनिक कमरे की बनावट को सार्थक रूप से पूरा करता है।
इसके अतिरिक्त निचले तल पर दिन के प्रकाश वाले तीन कमरे उपलब्ध हैं:
- बड़ा बिल्ट-इन अलमारी वाला विकसित हॉबी रूम (30 m²)
- एक अतिथि कक्ष (13 m²)
- एक लचीला बार क्षेत्र (24m²)।
निचले तल में इसके अलावा एक बड़ा लॉन्ड्री बेसमेंट और पाँच बेसमेंट कमरे हैं। 2 कारों के लिए पर्याप्त पार्किंग की सुविधा 16m² के एक गैरेज और एक पार्किंग स्थान द्वारा उपलब्ध है।
निर्माण संबंधी अनुमति प्राप्त होने के बाद घर में एक और मंजिल जोड़ना बिना किसी समस्या के संभव होना चाहिए।
कमरों का विभाजन:
भूतल, छत सहित (लगभग 160 m²):
•बैठक/भोजन क्षेत्र 41,3 m²
•शयनकक्ष 16,6 m²
•बच्चों का कमरा 1 13,5 m²
•बच्चों का कमरा 2 11,2 m²
•कार्य कक्ष 11,7 m²
•बिल्ट-इन रसोई 10,0 m²
•बाथरूम 7,0 m²
•शॉवर बाथरूम 3,2 m²
•अतिथि शौचालय 1,5 m²
•गलियारा 1 19,5 m²
•गलियारा 2 9,6 m²
•छत 30,0 m², जिसमें से 19 m² ढकी हुई है
टिप्पणी: विवरणिका में दर्शाए गए भूतल के नक्शे मूल योजनाओं के अनुरूप हैं। इस बीच बैठक कक्ष से सटे कमरे को बैठक/भोजन क्षेत्र की ओर खोल दिया गया है।
निचला तल (लगभग 140 m²):
•हॉबी रूम 30,0 m²
•अतिथि कक्ष 13,0 m²
•बार: 24,3 m²
•6 बेसमेंट कमरे: 73 m²; जिनमें से 1 लॉन्ड्री बेसमेंट 30 m² का है
•इलेक्ट्रिक रोलिंग गेट और बगीचे तक पहुँच वाला गैरेज: 16 m²
सुविधाओं की मुख्य विशेषताएँ:
- बड़ा और खुला बैठक/भोजन तथा प्रवेश क्षेत्र
- बैठक/भोजन क्षेत्र में फर्श से छत तक लगातार खिड़कियों की दीवार, जिसमें बगीचे और उससे सटे जंगल का सुंदर दृश्य दिखाई देता है
- चार लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरों वाला अलग शयन क्षेत्र
- दो बाथरूम
- अलग अतिथि शौचालय
- बैठक/भोजन क्षेत्र और कार्यकक्ष में उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित अलमारियाँ
- पूरे भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग
- बाहरी फायरप्लेस वाली बड़ी ढकी हुई छत
- अंतर्निर्मित अलमारी वाला बड़ा हॉबी/फिटनेस कक्ष
- बेसमेंट में निर्मित बार
- बेसमेंट में प्राकृतिक रोशनी वाला अतिथि कक्ष
- जंगल के बिल्कुल पास उच्च गुणवत्ता वाले पौधों से सुसज्जित पार्कनुमा बगीचा
- अनेक टाइल लगे तहखाने के कमरे
- बड़ा टाइल लगा कपड़े धोने का तहखाना
- इलेक्ट्रिक रोलिंग गेट वाला गैरेज
- तहखाने और गैरेज के माध्यम से भी बगीचे तक पहुंच संभव
- गैरेज के सामने पार्किंग स्थान
- सुरक्षा: सुरक्षा सेवा से जुड़ी अलार्म प्रणाली, इलेक्ट्रिक शटर
- सूचना: विवरणिका में दर्शाया गया नक्शा अभी भी निर्माण वर्ष की मूल स्थिति दिखाता है।
यह संपत्ति मुख्यतः अपने निर्माण वर्ष के मूल साज-सज्जा मानक के अनुरूप है। हीटिंग प्रणाली तथा तकनीकी Ausstattung के महत्वपूर्ण हिस्से अब वर्तमान आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं हैं और व्यापक आधुनिकीकरण के तहत इन्हें बदला जाना चाहिए। रसोई और बाथरूम भी खरीदार को अपनी पसंद और आधुनिक आवासीय मानकों के अनुसार घर को नए रूप में तैयार करने का अवसर प्रदान करते हैं।
हालाँकि, इसी में इस संपत्ति का विशेष अवसर निहित है: उच्च गुणवत्ता वाली वास्तुकला और असाधारण स्थान आधुनिक आवास को उच्चतम स्तर पर साकार करने के लिए आदर्श आधार प्रदान करते हैं।
यह बंगला प्रभावशाली ढंग से दर्शाता है कि अच्छी वास्तुकला पचास वर्षों से अधिक समय बाद भी कितनी आधुनिक लग सकती है। विशाल कमरे, प्रभावशाली दृश्य-अक्ष, प्रकृति से सीधा संबंध और असाधारण भूखंड ऐसी आवासीय गुणवत्ता प्रदान करते हैं, जो आजकल बहुत कम उपलब्ध होती है।
जो कोई चरित्र, व्यक्तित्व और विकास की संभावनाओं वाली संपत्ति की तलाश में है, उसे यहाँ लीखलिंगेन के सबसे आकर्षक आवासीय क्षेत्रों में एक विशेष घर खरीदने का अवसर मिलेगा।
पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण कभी भी सहर्ष संभव है।
रुचि होने पर कृपया अपना टेलीफोन नंबर भी दें, ताकि मैं आपसे तुरंत संपर्क कर सकूँ।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Leichlingen के सबसे अच्छे आवासीय क्षेत्र में एक अत्यंत शांत आवासीय सड़क/डेड-एंड में स्थित है। 1103 m2 का पार्कनुमा भूखंड एक बगीचे के गेट के माध्यम से सीधे जंगल से जुड़ा है। प्रकृति में सर्वोच्च जीवन-गुणवत्ता का आनंद लें और साथ ही पास के शहरी परिवेश का लाभ उठाएं। अच्छी यातायात कनेक्टिविटी के कारण Köln और Düsseldorf शहर ट्रेन या निजी वाहन से 30 मिनट से कम समय में पहुंचा जा सकता है। आसपास ही खरीदारी के व्यापक विकल्प (सुपरमार्केट, डिस्काउंटर, ड्रगस्टोर), सभी प्रकार के विद्यालय, विविध खेल सुविधाएं, एक स्विमिंग पूल, उत्कृष्ट चिकित्सा सुविधा, व्यापक खानपान विकल्प और विविध सांस्कृतिक कार्यक्रम उपलब्ध हैं।
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