| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 1103 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 140 m² |
| Цена покупки | 775.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 843,75 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии продаётся бунгало капитальной постройки с полностью оборудованным подвалом, паркообразным садом и неограниченным видом на прилегающий лес. Дом расположен в конце тихой улицы для местных жителей/тупика.
Жилая площадь 160 м² на одном этаже, просторная, продуманная и современная планировка создают высококачественную жилую атмосферу. Открытая планировка придаёт дому неподвластную времени современность, которая впечатляет и сегодня. Центральное место занимает залитая светом просторная гостино-столовая зона с прямым видом на сад и прилегающий лес. Отдельно расположенная спальная зона с тремя спальнями/детскими комнатами и 2 ванными комнатами удачно завершает современную планировку верхнего этажа.
Кроме того, в цокольном этаже имеются три помещения с дневным светом:
- оборудованная комната для хобби (30 м²) с большим встроенным шкафом
- гостевая комната (13 м²)
- гибкая барная зона (24м²).
В цокольном этаже также находятся большая прачечная и пять подвальных помещений. Достаточно места для парковки 2 легковых автомобилей обеспечивают гараж площадью 16м² и парковочное место.
Надстройка дома ещё одним этажом после получения разрешения на строительство должна быть возможна без проблем.
Планировка помещений:
Первый этаж, включая террасу (ок. 160 м²):
•Гостино-столовая зона 41,3 м²
•Спальня 16,6 м²
•Детская комната 1 13,5 м²
•Детская комната 2 11,2 м²
•Рабочий кабинет 11,7 м²
•Встроенная кухня 10,0 м²
•Ванная комната 7,0 м²
•Душевая комната 3,2 м²
•Гостевой туалет 1,5 м²
•Коридор 1 19,5 м²
•Коридор 2 9,6 м²
•Терраса 30,0 м², из них 19 м² крытые
Примечание: Представленные в экспозе планы первого этажа соответствуют оригинальным планам. Тем временем комната, примыкающая к жилому помещению, была объединена с гостино-столовой зоной.
Цокольный этаж (ок. 140 м²):
•Комната для хобби 30,0 м²
•Гостевая комната 13,0 м²
•Бар: 24,3 м²
•6 подвальных помещений: 73 м²; из них 1 прачечная площадью 30 м²
•Гараж с электрическими рулонными воротами и выходом в сад: 16 м²
Основные характеристики:
- Просторная открытая гостиная/столовая и прихожая
- Сплошной фасадный ряд окон до пола в гостиной/столовой с великолепным видом на сад и прилегающий лес
- Отдельная спальная зона с четырьмя комнатами, которые можно использовать гибко
- Две ванные комнаты
- Отдельный гостевой туалет
- Высококачественные встроенные шкафы в гостиной/столовой и кабинете
- Напольное отопление на всём первом этаже
- Большая крытая терраса с уличным камином
- Большая комната для хобби/фитнеса со встроенным шкафом
- Встроенный бар в цокольном этаже
- Гостевая комната с дневным светом в цокольном этаже
- Паркоподобный сад с высококачественными насаждениями в непосредственной близости от леса
- Многочисленные облицованные плиткой подвальные помещения
- Большая прачечная в подвале, облицованная плиткой
- Гараж с электрическими рулонными воротами
- Доступ в сад также возможен через подвал и гараж
- Парковочное место перед гаражом
- Безопасность: сигнализация, подключённая к службе безопасности, электрические жалюзи
- Примечание: представленный в экспозе план этажа ещё показывает первоначальное состояние года постройки.
Недвижимость преимущественно сохранила первоначальный стандарт оснащения, соответствующий году её постройки. Отопительная система, а также существенные элементы технического оснащения больше не отвечают современным требованиям и должны быть обновлены в рамках комплексной модернизации. Кухня и ванные комнаты также предоставляют покупателю возможность переоформить дом по собственным представлениям и в соответствии с современными стандартами проживания.
Именно в этом заключается особая возможность данной недвижимости: высококачественная архитектура и исключительное расположение создают идеальную основу для создания современного жилого дома самого высокого уровня.
Этот бунгало впечатляюще демонстрирует, насколько современной может выглядеть хорошая архитектура даже более чем через пятьдесят лет. Просторные помещения, впечатляющие перспективы, непосредственная связь с природой и необыкновенный земельный участок создают качество жизни, которое сегодня предлагается лишь изредка.
Тот, кто ищет недвижимость с характером, индивидуальностью и потенциалом развития, получает здесь возможность приобрести особенный дом в одном из самых привлекательных жилых районов Лайхлингена.
Просмотр возможен в любое время по предварительной договорённости.
При заинтересованности, пожалуйста, укажите свой номер телефона, чтобы я мог незамедлительно с вами связаться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится на очень тихой жилой улице/в тупике в лучшем жилом районе Лайхлингена. Участок площадью 1103 м2, напоминающий парк, через садовые ворота напрямую соединён с лесом. Наслаждайтесь высочайшим качеством жизни на природе и одновременно пользуйтесь преимуществами расположенной поблизости городской инфраструктуры. Города Кёльн и Дюссельдорф благодаря хорошему транспортному сообщению можно достичь на поезде или автомобиле менее чем за 30 минут. Большой выбор магазинов в непосредственной близости (супермаркеты, дискаунтеры, магазин бытовой химии), все типы школ, разнообразные возможности для занятий спортом, бассейн, качественная медицинская помощь, широкий выбор ресторанов и разнообразная культурная программа доступны в городе.
725.000 € Светлый и комфортный дом ищет новую семью42799 Leichlingen (Rheinland)– Leichlingen (Rheinland)
539.000 € Отдельно стоящий частный дом в Лайхлингене — 166 м², участок 740 м², гараж42799 Leichlingen– Balken
