| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 1103 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 140 m² |
| Ціна продажу | 775.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.843,75 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж без комісії виставлено бунгало, збудоване з капітальних матеріалів, повністю з підвалом, із садом у парковому стилі та незаслоненим видом на прилеглий ліс. Будинок розташований наприкінці тихої вулиці для мешканців/тупика.
З житловою площею 160 м² на одному рівні та просторим, продуманим і сучасним плануванням будинок пропонує високоякісну житлову атмосферу. Відкрите планування надає будинку позачасової сучасності, яка вражає й сьогодні. Центральним елементом є залитий світлом і великий вітально-їдальний простір із прямим видом у сад і на прилеглий ліс. Просторово відокремлена спальна зона з трьома спальнями/дитячими кімнатами та 2 ванними кімнатами логічно доповнює сучасне планування на верхньому поверсі.
Крім того, у цокольному поверсі є три кімнати з денним світлом:
- облаштована кімната для хобі (30 м²) з великою вбудованою шафою
- гостьова кімната (13 м²)
- гнучка барна зона (24м²).
У цокольному поверсі також є велика пральна кімната та п’ять підвальних приміщень. Достатньо паркувальних місць для 2 автомобілів також забезпечують гараж площею 16 м² і місце для стоянки.
Надбудова будинку ще одним поверхом після отримання дозволу на будівництво, ймовірно, без проблем можлива.
Планування приміщень:
Перший поверх incl. тераса (прибл. 160 м²):
•Вітальня/їдальня 41,3 m²
•Спальня 16,6 m²
•Дитяча кімната 1 13,5 m²
•Дитяча кімната 2 11,2 m²
•Кабінет 11,7 m²
•Вбудована кухня 10,0 m²
•Ванна кімната 7,0 m²
•Душова кімната 3,2 m²
•Гостьовий туалет 1,5 m²
•Коридор 1 19,5 m²
•Коридор 2 9,6 m²
•Тераса 30,0 m², з них 19 m² накрито
Примітка: Плани першого поверху, показані в експозе, відповідають оригінальним планам. Тим часом кімнату, що межує з вітальним простором, було відкрито у бік вітальні/їдальні.
Цокольний поверх (прибл. 140 m²):
•Кімната для хобі 30,0 m²
•Гостьова кімната 13,0 m²
•Бар: 24,3 m²
•6 підвальних кімнат: 73 m²; з них 1 пральний підвал з 30 m²
•Гараж з електричними ролетними воротами та виходом у сад: 16 m²
Особливості оснащення:
- Великий і відкритий житлово-їдальний та вхідний простір
- Суцільне панорамне віконне фронтальне скління до підлоги у житлово-їдальній зоні з чудовим видом на сад і прилеглий ліс
- Відокремлена спальня зона з чотирма кімнатами, які можна гнучко використовувати
- Дві ванні кімнати
- Окремий гостьовий туалет
- Високоякісні вбудовані шафи у житлово-їдальній зоні та в робочій кімнаті
- Підігрів підлоги на всьому першому поверсі
- Велика крита тераса з зовнішнім каміном
- Велика кімната для хобі / фітнесу з вбудованою шафою
- Вбудований бар у підвальному поверсі
- Гостьова кімната з денним світлом у підвалі
- Сад у парковому стилі з високоякісним озелененням у безпосередній лісовій зоні
- Численні викладені плиткою підвальні приміщення
- Великий викладений плиткою пральний підвал
- Гараж з електричними ролетними воротами
- Доступ у сад також можливий через підвал і гараж
- Місце для паркування перед гаражем
- Безпека: сигналізація, пов’язана зі службою безпеки, електричні жалюзі
- Примітка: Планування, зображене в експозé, показує ще початковий стан з року будівництва.
Нерухомість переважно перебуває в первісному стандарті оснащення свого року будівництва. Система опалення, а також суттєві частини технічного обладнання більше не відповідають сучасним вимогам і повинні бути оновлені в межах комплексної модернізації. Кухня та ванні кімнати також надають покупцеві можливість заново оформити будинок відповідно до власних уявлень і сучасного житлового стандарту.
Саме в цьому, однак, і полягає особлива можливість цієї нерухомості: високоякісна архітектура та виняткове розташування утворюють ідеальну основу, щоб створити сучасний житловий будинок на найвищому рівні.
Цей бунгало вражаюче демонструє, наскільки сучасно може виглядати добра архітектура навіть через понад п’ятдесят років. Просторі кімнати, вражаючі видові осі, безпосередній зв’язок із природою та виняткова ділянка створюють якість проживання, яку сьогодні пропонують лише рідко.
Той, хто шукає нерухомість із характером, індивідуальністю та можливостями розвитку, знайде тут нагоду придбати особливий дім в одному з найпривабливіших житлових районів Лейхлінгена.
Перегляди можливі будь-коли за попереднім узгодженням дати.
У разі зацікавлення, будь ласка, вкажіть свій номер телефону, щоб я міг/могла негайно з вами зв’язатися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на дуже тихій житловій вулиці/тупику в найкращому житловому районі Ляйхлінгена. Ділянка площею 1103 м2 у парковому стилі безпосередньо через садові ворота з’єднана з лісом. Насолоджуйтеся найвищою якістю життя на природі та водночас користуйтеся перевагами близького міського оточення. Міста Кельн і Дюссельдорф завдяки хорошому транспортному сполученню залізницею або автомобілем доступні менш ніж за 30 хвилин. У місті є великий вибір магазинів поблизу (супермаркети, дискаунтери, магазин товарів для дому та побутової хімії), усі типи шкіл, різноманітні спортивні можливості, басейн, найкраще медичне обслуговування, широкий вибір закладів громадського харчування та різноманітна культурна програма.
725.000 € Світлий і комфортабельний будинок шукає нову родину42799 Leichlingen (Rheinland)– Leichlingen (Rheinland)
539.000 € Окремий односімейний будинок у Лайхлінгені — 166 м², земельна ділянка 740 м², гараж42799 Leichlingen– Balken
