Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche/Essbereich
Küche/Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Flur
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 825 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 95 € |
| Расходы на отопление | 75 € |
| Общая сумма арендной платы | 995 € |
| депозит | 2475€ |
| Цена за м² | 18,09 €/m² |
Современное проживание в полностью отремонтированном доме: эта недавно капитально отремонтированная 2-комнатная квартира на втором этаже справа по адресу Bahnstraße 40 в Ратингене предлагает на 55 м² современный комфорт, тёплый пол и собственный балкон.
Благодаря двум комнатам квартира подходит для одиноких людей или пар, которые ценят раздельные зоны для гостиной и спальни. Она будет доступна для аренды с 1 ноября 2026 года.
В ходе комплексного капитального ремонта дома квартира была полностью обновлена. В частности, установлены новые трубы водоснабжения и канализации, новая проводка, полностью обновлена электросистема, а также обустроена новая ванная комната.
Тёплый пол обеспечивает приятное тепло и позволяет гибко расставлять мебель без мешающих радиаторов. Теплоснабжение осуществляется через недавно установленную центральную гибридную систему отопления, сочетающую тепловой насос с дополнительной газовой системой отопления.
Особым преимуществом является собственный балкон — прекрасное место для первой утренней чашки кофе или спокойного отдыха после рабочего дня.
При необходимости дополнительно можно арендовать парковочное место за 90 € в месяц.
Примечание о завершении ремонта здания: в лестничной клетке и на наружном фасаде работы в настоящее время ещё продолжаются. Меры по утеплению также реализуются сейчас. Завершение запланировано до конца 2026 года. До этого времени в затронутых зонах возможны временный шум и ограничения, связанные со строительными работами.
• Недавно капитально отремонтированная 2-комнатная квартира
• Жилая площадь 55 м²
• 2-й этаж справа
• Собственный балкон
• Тёплый пол
• Новая ванная комната
• Полностью обновлённая электросистема
• Новые трубы водоснабжения и канализации
• Новая проводка
• Новая центральная гибридная система отопления с тепловым насосом и дополнительной газовой системой отопления
• Дополнительное парковочное место за 90 € в месяц
Весь дом был комплексно капитально отремонтирован. Заключительные работы в лестничной клетке, а также работы по утеплению и фасаду ещё продолжаются и должны быть завершены до конца 2026 года.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится по адресу Bahnstraße 40 в центре Ратингена. Здесь короткие расстояния в повседневной жизни сочетаются с близостью к центру Ратингена и хорошим сообщением с окружающими городами.
Центр города с его историческим ядром, возможностями для покупок, кафе и ресторанами легко доступен. Магазины для повседневных нужд и другие услуги находятся поблизости.
Транспортные узлы Ratingen Mitte и Ratingen Ost обеспечивают доступ к общественному транспорту. Через Ratingen Mitte имеются линии штадтбана в Дюссельдорф, а также многочисленные автобусные маршруты. Ratingen Ost обеспечивает подключение к сети S-Bahn.
Таким образом, расположение подходит всем, кто хочет жить в центре Ратингена и при этом удобно добираться до Дюссельдорфа и региона.
561 € Свежекапитально отремонтированная 1-комнатная квартира с балконом и тёплым полом в Ratingen-Zentrum40878 Ratingen– Ratingen
1390 € Оазис! Квартира с высоким уровнем комфорта и террасой на тихой жилой улице в центре Ратингена, возможна парковка для автомобиля40878 Ratingen
493 € Свежекапитально отремонтированная квартира с балконом и тёплым полом в центре Ратингена40878 Ratingen– Ratingen
