Apartamento de 2 habitaciones recién rehabilitado integralmente con balcón y calefacción por suelo radiante en Ratingen-Zentrum

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Vivir de forma moderna en un hogar completamente rehabilitado: Este piso de 2 habitaciones recién rehabilitado a fondo, en la segunda planta a la derecha de Bahnstraße 40 en Ratingen, ofrece en 55 m² un confort contemporáneo, calefacción por suelo radiante y un balcón propio.

Con dos habitaciones, la vivienda ofrece espacio para personas solas o parejas que valoran zonas separadas de estar y dormir. Está disponible para alquiler a partir del 1 de noviembre de 2026.

En el marco de la rehabilitación integral del edificio, la vivienda se renovó por completo. Esto incluye nuevas tuberías de agua y de aguas residuales, nuevas conducciones, una instalación eléctrica completamente renovada y un baño nuevo.

La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable y permite una distribución flexible del mobiliario sin radiadores molestos. El suministro de calor se realiza mediante una calefacción híbrida central de nueva instalación, que combina una bomba de calor con una calefacción de gas complementaria.

Una ventaja especial es el balcón propio, un lugar agradable para el primer café de la mañana o para horas tranquilas después del trabajo.

Si se desea, se puede alquilar adicionalmente una plaza de aparcamiento por 90 € al mes.

Aviso sobre la finalización de la rehabilitación del edificio: En la escalera y en la fachada exterior todavía se están realizando trabajos. También se están ejecutando actualmente las medidas de aislamiento. La finalización está prevista para finales de 2026. Hasta entonces puede haber temporalmente ruidos y limitaciones debidos a las obras en las zonas afectadas.

Ajustes y características, como se describe

• Piso de 2 habitaciones recién rehabilitado a fondo
• 55 m² de superficie habitable
• 2.ª planta a la derecha
• Balcón propio
• Calefacción por suelo radiante
• Baño nuevo
• Instalación eléctrica completamente renovada
• Nuevas tuberías de agua y de aguas residuales
• Nuevas conducciones
• Nueva calefacción híbrida central con bomba de calor y calefacción de gas complementaria
• Plaza de aparcamiento opcional por 90 € al mes

Todo el edificio se rehabilitó a fondo de forma integral. Los trabajos finales en la escalera, así como los de aislamiento y fachada, siguen en curso y deberían finalizar a finales de 2026.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento se encuentra en la Bahnstraße 40, en el centro de Ratingen. Aquí se combinan trayectos cortos en la vida cotidiana con la proximidad al centro de Ratingen y una buena conexión con las ciudades de los alrededores.

El centro de la ciudad, con su casco histórico, posibilidades de compra, cafés y restaurantes, es fácilmente accesible. Tiendas para las necesidades diarias y otros servicios se encuentran en los alrededores.

Los nudos de transporte Ratingen Mitte y Ratingen Ost ofrecen acceso al transporte público local. A través de Ratingen Mitte existen conexiones de Stadtbahn hacia Düsseldorf, así como numerosas conexiones de autobús. Ratingen Ost ofrece conexión a la red de S-Bahn.

La ubicación es, por tanto, adecuada para quienes desean vivir de forma céntrica en Ratingen y, al mismo tiempo, llegar fácilmente a Düsseldorf y a la región.