| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 410.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.183,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartement beslaat circa 98 m² en heeft een doordachte indeling met in totaal vier kamers. De indeling is helder opgezet en biedt zowel eigen bewoners als beleggers uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
De woon- en eetkamer vormt de centrale leefruimte en heeft directe toegang tot het balkon. De ruime oppervlakte maakt een duidelijke scheiding tussen wonen en eten binnen één doorlopende ruimte mogelijk. Grote raampartijen zorgen de hele dag door voor een gelijkmatige lichtinval.
Het balkon ligt rustig en biedt vrij uitzicht op het groen in de richting van het park. In de avonduren zorgt de zonsondergang hier voor een bijzondere sfeer. Aan de tegenoverliggende zijde profiteren de overige kamers en de ramen in de woonkamer van de ochtendzon.
De keuken is apart gelegen en kan met een schuifdeur van de woon- en eetkamer worden afgescheiden. Een doorgeefluik verbindt beide ruimtes bovendien met elkaar en maakt, afhankelijk van het gebruik, een open of duidelijk gescheiden indeling mogelijk.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douchevoorziening.
De overige kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De indeling is met name geschikt voor gezinnen, aangezien meerdere kamers als aparte ruimtes om zich terug te trekken kunnen worden gebruikt. De omgeving wordt grotendeels gekenmerkt door gezinnen en is daardoor rustig en kindvriendelijk.
Tegelijkertijd maakt de plattegrond ook gebruik als gedeelde woning mogelijk, wat extra perspectieven biedt voor beleggers.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 405 €, waarvan circa 290 € doorberekenbaar is.
Op aanvraag is een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage beschikbaar. Het appartement is beschikbaar in overleg.
- Oriëntatie met optimale inval van daglicht: ochtendzon aan de entree- resp. slaapkamerzijde, avondzon in de woonkamer en op het balkon
- Balkon met vrij uitzicht op het groen in de richting van het park – een zeldzame kwaliteit op deze locatie
- Rustige woonomgeving met een gevestigde, overwegend familiale sfeer
- Doordachte indeling met een duidelijke scheiding tussen woon- en privéruimtes
- Flexibele gebruiksmogelijkheden (gezin, thuiswerken, geschikt voor een woongroep)
- Afzonderlijke keuken met schuifdeur en doorgeefluik naar de eethoek
- Ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het balkon
- Badkamer met ligbad en douchevoorziening
- Wasruimte in de gemeenschappelijke kelder aanwezig
- Directe toegang tot de ondergrondse garage via het trappenhuis
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage op aanvraag beschikbaar
- Goede lichtinval dankzij ramen aan twee tegenoverliggende zijden van de woning
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de wijk Pfersee in Augsburg, in een rustige woonwijk met gemengde bebouwing. De omgeving is ingetogen en overwegend residentieel van karakter, maar tegelijkertijd zeer goed geïntegreerd in het dagelijks stadsleven.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar en eenvoudig in het dagelijks leven in te passen. Ook op gastronomisch gebied is er in de directe omgeving een goed aanbod.
Een belangrijke meerwaarde is het recreatieaanbod direct in de buurt. Vlak voor de deur bevinden zich groenvoorzieningen met een trapveldje, een basketbalveld en een klein meer. De paden langs de Wertach sluiten hierop aan en worden vanzelfsprekend in het dagelijks leven gebruikt – om te wandelen, hardlopen of fietsen.
Andere sportvoorzieningen, zoals tennisbanen, voetbalvelden en sportverenigingen, bevinden zich in de nabije omgeving en zijn goed bereikbaar.
De bereikbaarheid is overzichtelijk en praktisch voor dagelijks gebruik. Tram en bus zijn op loopafstand bereikbaar, het centrum is met de fiets in korte tijd te bereiken. Tegelijkertijd is de B17 snel bereikbaar en biedt deze een directe verbinding richting het zuiden en München.
Al met al biedt deze woonsituatie een combinatie van rustig wonen, een goed functionerende infrastructuur en recreatiemogelijkheden die direct voorhanden zijn.
295.000 € Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pfersee - Süd-Loggia - direkt an der Wertach86157 Augsburg– Pfersee
399.000 € Gemoderniseerd 3-kamerappartement met groot balkon op het westen met uitzicht op het groen en parkeerplaats in de ondergrondse garage – zonder makelaarscourtage86157 Augsburg– Pfersee
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
