| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 98 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 410.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.183,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire yaklaşık 98 m²'lik bir alana yayılmakta ve toplam dört odadan oluşan, iyi düşünülmüş bir yerleşim planına sahiptir. Planlama açık ve düzenlidir; hem kendi kullanımı için satın alanlara hem de yatırımcılara çeşitli kullanım olanakları sunar.
Oturma ve yemek alanı, yaşam alanının merkezini oluşturur ve balkona doğrudan erişim sağlar. Geniş alan, bütünleşik bir bölüm içinde oturma ve yemek alanlarının net biçimde ayrılmasına olanak tanır. Büyük pencereler gün boyunca eşit düzeyde doğal ışık sağlar.
Balkon sakin bir konumdadır ve parka doğru, önü kapanmayan yeşillik manzarası sunar. Akşam saatlerinde gün batımı burada özel bir atmosfer yaratır. Karşı tarafta ise diğer odalar ve oturma alanındaki pencereler sabah güneşinden yararlanır.
Mutfak ayrı konumlandırılmıştır ve oturma-yemek alanından sürgülü kapıyla ayrılabilir. Ayrıca bir servis penceresi iki alan arasında bağlantı kurar ve kullanım biçimine göre açık ya da net biçimde ayrılmış bir mekân düzeni sağlar.
Banyo geniş bir plana sahiptir ve duş donanımı bulunan bir küvetle donatılmıştır.
Diğer odalar yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Yerleşim planı özellikle aileler için uygundur; zira birkaç oda ayrı dinlenme alanları olarak kullanılabilir. Çevrede ağırlıklı olarak aileler yaşamakta olup bölge buna uygun şekilde sakin ve yerleşik bir karaktere sahiptir.
Aynı zamanda dairenin planı, ortak daire olarak kullanıma da imkân tanır ve böylece yatırımcılar için ek fırsatlar sunar.
Aylık aidat şu anda yaklaşık 405 € olup bunun yaklaşık 290 €'su kiracıya yansıtılabilir.
Talep üzerine kapalı otoparkta bir park yeri temin edilebilir. Daire, anlaşmaya göre teslim edilebilir.
- Optimum gün ışığı alan yönelim: Giriş ve yatak odası tarafında sabah güneşi, yaşam alanında ve balkonda akşam güneşi
- Park yönünde, önü kapanmayan yeşil alan manzaralı balkon – bu konumda nadir bulunan bir nitelik
- Köklü ve ağırlıklı olarak ailelerin yaşadığı sakin bir konut bölgesi
- Yaşam ve dinlenme alanlarını net biçimde ayıran, iyi düşünülmüş kat planı
- Esnek kullanım olanakları (aile, evden çalışma, paylaşımlı daireye uygun)
- Sürgülü kapılı ve yemek alanına servis penceresi bulunan ayrı mutfak bölümü
- Doğrudan balkon erişimli geniş yaşam ve yemek alanı
- Küvetli ve duş tertibatlı banyo
- Ortak mülkiyette çamaşır yıkama bodrumu mevcut
- Merdiven boşluğu üzerinden kapalı garaja doğrudan erişim
- Talep üzerine kapalı garaj park yeri mevcut
- Dairenin karşılıklı iki tarafındaki pencereler sayesinde iyi ışık koşulları
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Augsburg’un Pfersee semtinde, yapılaşmanın karma olduğu sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre sakin ve ağırlıklı olarak konut niteliğindedir; aynı zamanda şehir yaşamına çok iyi entegre olmuştur.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına kısa sürede ulaşılabilir ve bunlardan kolayca yararlanılabilir. Yakın çevrede yeme içme olanakları da oldukça erişilebilirdir.
Önemli bir artı, hemen yakındaki boş zaman etkinlikleridir. Evin hemen önünde futbol sahası, basketbol sahası ve küçük bir göl bulunan yeşil alanlar yer almaktadır. Wertach boyunca uzanan yollar bu alanlara bağlanır ve günlük yaşamda yürüyüş, koşu veya bisiklet sürmek için doğal biçimde kullanılır.
Tenis tesisleri, futbol sahaları ve kulüpler gibi diğer spor olanakları da yakın çevrede yer almakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.
Ulaşım bağlantıları net ve günlük kullanıma elverişlidir. Tramvay ve otobüs duraklarına yürüyerek ulaşılabilir; şehir merkezine bisikletle kısa sürede gidilebilir. Aynı zamanda B17’ye hızlıca ulaşmak ve güneye, Münih yönüne doğrudan bağlantı sağlamak mümkündür.
Genel olarak bu konut, sakin yaşamı, işlevsel altyapıyı ve doğrudan yararlanılabilen boş zaman olanaklarını bir araya getirmektedir.
295.000 € Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Pfersee - Süd-Loggia - direkt an der Wertach86157 Augsburg– Pfersee
399.000 € Yeşil alana bakan geniş batı balkonlu, modernize edilmiş 3 odalı daire ve kapalı otopark – komisyonsuz86157 Augsburg– Pfersee
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
